شقق للايجار في حي المونسية, شرق الرياض

برنامج ايجار وتأثيره في اسعار ايجارات احياء الرياض

قررت وزارة الإسكان العمل ببرنامج ايجار في الربع الأول من عام 2018 و الحقيقة ان البرنامج سيكون له تأثيرات كبيرة على استقرار اسعار الإيجار خصوصاً في الرياض التي تشمل تغييرات كبيرة قادمة تتعلق بمترو الرياض و الذي سيتم العمل به في نفس العام ..

قامت وزارة الإسكان بتدشين عدة برامج و فاعليات من شأنها ان تزيد من استقرار اسعار الأراضي او تخفيضها مثل الرسوم التي فرضتها على الاراضي فيما يعرف بالأراضي البيضاء ، و قد قامت الوزارة ايضا بتدشين برنامج وافي واتمام لمساعدة كلا من الباحث عن العقارات و المطورين حيث سيتمكن الباحث عن العقارات في ايجار العقار المناسب له بسعر منخفض جداً لانه يمكنه ان يشتري العقار قبل بدء البناء ، كما سيستفيد العقاريين او المطوريين من برنامج اتمام في تسهيل الإجراءات و تذليل العقبات التي تقابلها قبل او اثناء مرحلة بناء المشاريع الخاصة بهم..

اما برنامج إيجار فقد تم انشائه ليساعد الوسيط العقاري ويسهل عليه التسويق العقاري و يضمن له حقوقه فيما اشترطت وزارة الإسكان ان يكون العقاري مرخص وهو الأمر الذي يجعل من موقع اي سمسار افضل موقع عقارات في السعودية حيث يشترط هذا الشرط منذ نشأته .

كما يساعد برنامج ايجار الباحث عن العقارات في ان يجد العقار سواء الشقة او الفيلا التي تناسبه وبسعر مناسب و ذلك من خلال الموقع او الشبكة الإلكترونية و سيتمكن المستأجر من معرفة تاريخ العقار و تاريخ عمليات الصيانة التي قام بها صاحب العقار ، اما مالك العقار فسيتمكن من معرفة هوية المستأجر و معرفة سلوكه الإيجاري و الذي سيحدد لمالك العقار سلوك المستخدم القديم مع عقارات سابقة وبذلك سيكون برنامج إيجار هو احد اهم البرامج التي اطلقتها وزارة الإسكان و التي تتعلق بالسعوديين و غيرهم من المقيمين ..

العقد الموحد هو احد اهم عوامل نجاح برنامج ايجار حيث سيكون بمثابة سند قانوني يعتمد على اطراف العملية الإيجارية و سيكون مرجع في اي خلاف ، وعلى صعيد اخر اقامت الحكومة السعودية المحكمة العقارية و التي سيكون من شأنها انهاء الخلافات و النزعات العقارية بشكل سريع ، كما قامت بتدشين الهيئة العليا للعقار لتنظيم عملية بناء وتطوير العقارات في المملكة العربية السعودية.

شقق للايجار في المونسية بالرياض

حي المونسية هو احد احياء الشمال الشرقي لمدينة الرياض ويحده من الجنوب طريق الدمام و من الغرب طريق الشيخ حسين بن حسين و من الشرق طريق النجاح ومن الشمال طريق الثمامة وهو قريب من جامعة الأميرة نورة ومن طريق المطار ، يتميز الحي بوفرة العقارات سواء الفلل او الشقق او الدوبلكسات والعمائر والشقق لاسيما شقق للايجار بالرياض ، تتفاوت في الحي اسعار العقارات بناء على النوع و المساحة و المميزات خصوصاً التشطيبات .

الاسعار في حي المونسية تعتبر من افضل الاسعار في الرياض واكثرها تبايناً في نفس الوقت فالحي تتفاوت فيه اسعار الشقق للايجار بشكل كبير فالحي في تطور مستمر وبدأت به تنفيذ مشاريع المجمعات السكنية الضخمة والراقية والتي تحيط بها مختلف وسائل المعيشة من صيدليات ومطاعم ومستشفيات ومدارس جديدة وكذلك قربه من الاستراحات والشاليهات والمقاهي التي تعتبر وسيلة ترفيه لقانطي هذا الحي. يحيط به أربعة أحياء هي حي قرطبة من الغرب وحي الرمال من الشرق وحي اليرموك من الجنوب .

شقق للايجار في الرياض حي المونسية عوائل تترواح اسعارها من 17 الف إلى 25 الف ريال سنوياً وهذا المتوسط بينما تقل بكثير شقق للايجار في المونسية عزاب حيث تترواح بين 14 و 12 الف سنوياً للشقة وتتميز الشقق في المونسية بالاتساع و المساحات الكبيرة وتصل الشقة الى 180 متر ب 20 الف ريال سنوياً فقط وهذا ما يجعل المونسية حي مختلف حيث لو قارنا بين شقق حي المونسية للإيجار و شقق للايجار في الرياض بالسليمانية فسنجد ان حي السليمانية الشقة فيه اقل مساحة بكثير مثلا الشقة في السليمانية عوائل للايجار متوسط 40 الف سنوياً مساحة الشقة 100 متر بينما نفس هذه الشقة بنفس المواصفات يكون متوسط سعرها هو 20 الف سنويا بالمونسية .