عمائر للايجار في الرياض

تنقسم مدينة الرياض إلى خمس مناطق رئيسية، وهي منطقة شمال الرياض وجنوب الرياض، ومنطقة شرق الرياض، ومنطقة وسط الرياض، وأخيرًا وسط الرياض، وبطبيعة الحال نجد أن كل منطقة تكون مُفضلة للسكن من قِبل فئة معينة من السكان، فعلى سبيل المثال نجد أن شمال الرياض هي موضع سكن لكبار المسؤولين بالمملكة العربية السعودية، ولعل ذلك ما جعلها تتسم بالهدوء والرقي الشديد، كما أن دوريات الأمن تتخللها بشكل دائم ومُستمر.

وتُقسم كل منطقة من المناطق السابقة الذكر إلى عدد من الأحياء السكنية، فنجد مثلًا أن منطقة غرب الرياض بها حي البدر، وحي المروة، وحي الشفا وغيرهم من الأحياء، بينما يوجد بمنطقة غرب الرياض حي الجنادرية، وحي النظيم، وحي الخليج، وحي النسيم الشرقي وغيرهم من الأحياء، ونجد أن كل حي يتخذ طبيعته الخاصة بيه، سواء من حيثُ تصميم وأشكال العقارات، أو الفئة السكنية التي تقطنه والخدمات المتوافرة به من مدارس للبنين والبنات ومراكز ومستشفيات للرعاية الصحية وغير ذلك من الخدمات، ولعل اختلاف كافة العوامل السابقة الذكر جعل كل من أسعار بيع وإيجارات العقارات تختلف من حي لآخر، فنجد على سبيل المثال أن أسعار شقق للايجار الرياض حي النسيم تختلف عن حي البدر أو أي حي اخر.

وجدير بالذكر أن أسعار شقق مفروشة الرياض أو في أي مدينة أخرى يتم تحديدها وفقًا لعدد كبير من العوامل، وذلك مثل مساحة الشقة المقصودة بالمتر المربع وعدد الغرف التي تحتوي عليها وعدد دورات المياه، وكذلك حجم وحالة ما تشمل عليه من أثاث، هذا فضلًا عن موقع الحي وموقع العقار ككل، ومدى قربه وبعده من الخدمات، وعمره الزمني وما يشمل عليه من خدمات مثل مصعد الكهرباء وخدمات الصيانة ومدخل السيارات وغير ذلك من العوامل، نُضيف إلى كافة العوامل سابقة الذكر مستوى الطلب والعرض في السوق؛ فكما هو معروف أن الأسعار تتناسب طرديًا مع الطلب وعكسيًا مع العرض.

ونظرًا لأن الاستثمار في القطاع العقاري يعد من أفضل أنواع الاستثمارات المربحة على الاطلاق، وخصوصًا ما إذا تم وفقًا لدراسات جدوى صحيحة، وتعد العاصمة الرياض من أفضل المدن للاستثمار بها، فكما سبق الذكر والتوضيح هي مقصد للسكن من قبل جميع المواطنين، كما أنه في الفترة المقبلة سوف تشهد المدينة المزيد من الإقبال السكني لقرب موعد الانتهاء من المشروع العملاق مترو الرياض، ويوجد أنواع عدة للاستثمار العقاري، فهناك من يقوم بشراء شقة على سبيل المثال ثم ينتظر فترة ويقوم ببيعها بسعر أعلى، وهو ما يدر له دخل على المدى القصير، وهناك من يفضل القيام بتأجيرها لتدر له عائد على المدى الطويل، وهناك من يقوم بشراء أرض بيضاء ثم يُقيم عقارات وعمائر بها، ويقوم بالبيع أو التأجير.

ومن أنواع الاستثمار العقاري أيضًا شراء عمائر سكنية، ثم القيام بعرضها عمارة للايجار والقيام بتأجيرها، وتحقيق عائد مادي جيد، ولعل ذلك أصبح أكثر سهولة ويسر بعد إطلاق برنامج إيجار، ونجد أن أسعار إيجارات العمائر تختلف من مدينة لأخرى، فأسعار عمائر للايجار في جدة تختلف عن أسعار عمائر للايجار في الدمام.

ويتحدد سعر إيجار العمارة السكنية وفقًا لعدد الشقق الموجودة بها، والمساحة والموقع وغير ذلك من العوامل، وفي الوقت الحالي نجد أن أسعار عمائر للايجار في الرياض تتراوح بين  200 إلى 800 ألف ريال سعودي، فعلى سبيل المثال نجد أن سعر إيجار أحد العمائر بالرياض قد بلغ 290 ألف ريال سعودي، وهي تتكون من 14 شقة سكنية، وتبلغ مساحتها الإجمالية 900 متر مربع.