استراحات وشاليهات الرياض

شاليهات للبيع في الرياض

تُعتبر مدينة الرياض من أسرع المُدن الحضرية نمواً من حيثُ عدد السُكان، حيثُ يقطُنها عدد متنوع من المواطنين الذين يبلغون حوالي 8216284 نسمة في عام 2017 ميلادياً، فتُشكل نسبة السُكان السعوديين بها حوالي 64,19%، فيما تبلُغ نسبة الغير سعوديين بها حوالي 35,81%، ولذلك فهي واحدة من أكبر المُدن العربية من حيثُ عدد السُكان، ولهذا فهي من المُدن التي تتصدر السوق العقاري السعودي سواء للعقارات التمليك أو الإيجار ومن بينها شاليهات الرياض على سبيل المثال، لكي تُلبي كافة رغبات وأذواق المواطنين المُقيمين بها.

ومن بين الأسباب التي ترفع من شأن عقار الرياض أيضاً هو أن مدينة الرياض هي عاصمة المملكة العربية السعودية وأكبر مُدنها بل وواحدة من أكبر مُدن العالم من حيثُ المساحة والتي تصل إلى 1913 كيلو متر مُربع، كما انها تُعتبر الواجهة الأولى للمملكة، وذلك لأنها العاصمة الإدارية والسياسية بها، هذا بالإضافة إلى أنها مقر الهيئات الحكومية المركزية وعلى رأسهم الديوان الملكي السعودي ورئاسة مجلس الوزراء.

ليس هذا فقط بل لمدينة الرياض أهمية اقتصادية كبيرة حيثُ أنها المقر الرئيسي للإدارة العامة لعدد كبير من البنوك والشركات الاقتصادية الكبيرة، وهذا ما يجعل للكثير من المواطنين الحاجة إلى السكن بها ولو لبعض الوقت في استراحات الرياض أو غيرها من الوحدات العقارية المُختلفة بغرض إنجاز مهامهم بها.

وإذا رغبنا في النظر داخل مدينة الرياض ذاتها فنجدُها تنقسم إلى إدارياً إلى خمسة عشر بلدية وهُم بلدية النسيم وبلدية العليا وبلدية الشمال وبلدية الشميسي وبلدية المعذر وبلدية الحائر وبلدية الروضة وبلدية عرقة وبلدية العريجاء وبلدية البطحاء وبلدية السلى وبلدية الشفا وبلدية نمار وبلدية الملز وبلدية العزيزية، مُقسمين بدورهم على خمسة مناطق وهُم منطقة شمال الرياض ومنطقة جنوب الرياض ومنطقة وسط الرياض ومنطقة غرب الرياض ومنطقة شرق الرياض.

كما تنقسم كُل بلدية منهُم إلى عدد من الأحياء التي تُديرها أمانة مدينة الرياض والهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، وتحتوي كُل منطقة من مناطق الرياض المذكورة على عدداً من شاليهات بالرياض سواء للبيع أو للايجار والتي تتفاوت أسعارها حسب المميزات التي تحتوي عليها ومدى قُربها من الخدمات والمكان الذي تتواجد به.

فنجد على سبيل المثال أن شاليهات شمال الرياض تتميز بأسعار مُرتفعة إلى حد ما، وذلك نظراً إلى أن منطقة الشمال تتميز بمراكز خدمية كثيرة وعالية في الجودة، كما أنها تتسم بسهولة المواصلات والطُرق الواسعة التي تجعل من الوصول لأي مكان في الرياض أمراً غاية في السهولة، كما أن المواطنين المُقيمين بها ينعمون بالأمن والأمان نظراً لتواجُد الدوريات الأمنية بشكل مُكثف، مع توافر الأمن الكامل لكُل مواطن بها، كما انها تحتوي على أرقى أحياء مدينة الرياض ومن بينها حي حطين والذي يُعد من أفخم أحياء شمال الرياض.

وحي النرجس والذي يتميز بموقعه على طريق الملك سلمان على مقربة من مطار الملك خالد الدولي وجامعة الأميرة نورة وكذلك حي الياسمين والذي يُعتبر من أكثر الأحياء طلباً للوحدات العقارية ومنها استراحات للبيع في الرياض وذلك نظراً لأنهُ يتمتع بموقع قريب من الخدمات على طريق الملك عبد العزيز وطريقة الثمامة.

أسعار استراحات وشاليهات الرياض

أسعار استراحات وشاليهات الرياض

ولهذا فتتراوح أسعار استراحات شمال الرياض للبيع ما بين 600 ألف ريال سعودي إلى مليون و 300 ألف ريال سعودي، أما عن أسعار شاليهات بالرياض للايجار في هذه المنطقة فتندرج أسعارها ما بين 18 ألف ريال سعودي إلى 180 ألف ريال سعودي سنوياً.

أما عن منطقة شرق الرياض فمن أحيائها حي الريان وحي السلى وحي الروضة وحي النسيم وغيرهم، ومن أفضل أحيائها حي الرمال والذي يقع على طريق الثمامة وطريق الدمام بالقُرب من مطار الملك خالد الدولي، ولهذا فنجد  أسعار شاليهات حي الرمال تتنوع ما بين 700 ألف ريال سعودي إلى 8 مليون ريال سعودي.

كما نجد أن هذه المنطقة يسكُنها الطبقات المُتوسطة في المملكة، ولهذا فتُعتبر أسعار استراحات شرق الرياض مُتناسبة مع العديد من طبقات المواطنين، فيكون مُتوسط أسعارها ما بين 620 ألف ريال سعودي إلى 700 ألف ريال سعودي.

وعن شاليهات للايجار بالرياض في المنطقة الشرقية فنجدُها من بين الشاليهات المطلوبة من قبل المواطنين في المملكة، ولذلك فتُعد أسعار شاليهات الرياض رخيصة في هذه المنطقة حيث تتفاوت أسعار الايجارات بها ما بين 25 ألف ريال سعودي إلى 50 ألف ريال سعودي سنوياً.

وإذا نظرنا إلى أسعار شاليهات جنوب الرياض للبيع فسوف نرى أنها تتراوح ما بين 510 ألف ريال سعودي إلى مليون و 950 ألف ريال سعودي، وتحتوي هذه المنطقة على العديد من الأحياء ومنها حي أم سليم وحي العزيزية وحي الفيصلية، كما أنهُ من أشهر شوارعُها هو طريق الخرج القديم وطريق الخرج الجديد في الناحية الشرقية.

أما عن أسعار استراحات للايجار في الرياض في المنطقة الجنوبية فيكون مُتوسط أسعارها حوالي 15 ألف ريال سعودي سنوياً، هذا بالإضافة إلى وجود شاليهات في الرياض في المنطقة الغربية أيضاً للبيع بأسعار تبدأ من 420 ألف ريال سعودي إلى مليون ريال سعودي، حيثُ أن هذه المنطقة تتميز الحنة والرنة، ومن أشهر أحيائها حي السويدي وحي الدخل وحي الشفاء.

كما أنه لا ينبغي أن ننسى استراحات وسط الرياض والتي يصل مُتوسط سعرُها ما بين 750 ألف ريال سعودي إلى 800 ألف ريال سعودي ، حيثُ يوجد استراحة للبيع في هذه المنطقة تحديداً في حي اليمامة بسعر 750 ألف ريال سعودي، وتحتوي على أكثر من 5 غُرف نوم بمساحة 621 متر مُربع.

وتتميز منطقة وسط الرياض بكونها الحركة التجارية الأولى لمدينة الرياض، كما أنها يقطُنها المواطنين الأجانب بشكل كبير، ومن بين أحياؤها حي المربع وحي الملز وحي الصالحية وحي البطحاء وحي المرقب وحي الفاخرية.

ونظراً لأهمية مدينة الرياض في السوق العقاري، وتزايُد الإقبال عليها من قبل المواطنين فقد وصل عدد المشاريع السكنية التي أعلنت عنها وزارة الإسكان من خلال برنامج سكني في عام 2018 ميلادياً بها 7 مشاريع سكنية بالشراكة مع القطاع الخاص، وهي مشاريع بيوت الزامل ومشروع إسكان الرياض 1، ومشروع إشراق ليفنج، ومشروع معالي عنان، ومشروع ديار السعد، ومشروع دواوين الجزيرة، ومشروع بوابة الشرق، وذلك بهدف توفير 13.831 وحدة سكنية من نوعية الشُقق والفلل والتاون هاوس.

فسوف يُتيح مشروع بيوت الزامل حوالي 155 وحدة سكنية من نوعية الفلل المُقامة في حي الجنادرية، اما عن مشروع إسكان الرياض 1 فسوف يضُخ حوالي 168 شقة إلى مجال العقارات في المدينة، فيما سوف يعمل مشروع اشراق ليفنج على إنشاء 2.096 وحدة سكنية من نوعية التاون هاوس والفيلا للمُستفيدين.

أما عن مشروع بوابة الشرق فسوف يحتوي على 5.968 وحدة سكنية من نوعية الفلل ولهذا فهو من بين أكبر المشاريع الإسكانية في مدينة الرياض، فيما سوف يتم ضخ حوالي 443 تاون هاوس من خلال مشروع إسكان معالي عنان، فيما سوف يتم توفير 4.400 فيلا من خلال مشروع دواوين الجزيرة.