بيوت و فلل للبيع في حي العارض, شمال الرياض

البيع على الخارطة المقصود به بيع عقارات بمشروعات لم تكتمل او تنفذ اى انها مشروعات تم التخطيط لها ولكنها تحت قيد التنفيذ ويكون البيع عن طريق الرسومات والتصميمات الهندسية للمشروع والوحدات العقارية مع عرض خصائص ومواصفات العقار بالمشروع المخطط له و يقوم المواطن باختيارها والموافقة علي مواصفاتها بدفع جزء من ثمن الوحدة العقارية المتفق عليها بالتقسيط بحيث تنتهى الاقساط تزامنا مع فترة التسليم وهذا البرنامج يتم تحت اشراف وزارة الاسكان بالمملكة .

وهو نظام مشروع فى العديد من دول العالم ويضعونه ضمن الخيارات الاساسية لعمليات البيع والشراء وقد اثبت نجاح كبيرا حتى قامت المملكة منذ فترة بالشروع فى تنفيذه نظرا لفوائده المتعددة ومن اهم مايميز برنامج البيع على الخارطة هو ان المواطن يقوم بسداد ثمن الوحدة الذى قام باختيارها على دفعات تتناسب مع دخله وامكانياتحسب المدة الزمنية التى اقرها اصحاب المشروعات وعادة ماتكون تلك الدفعات بدون فوائد كما يسمح برنامج البيع على الخارطة للمواطنين بالتغيير او عمليات التبادل للمساكن الجاهزة.

وعلى المواطن السعودى ان يدرس برنامج البيع على الخارطة ليقرر مايشتريه والذى يتناسب معه واسرته من حيث مساحات الوحدات المعروضة وتشطيباتها وموقعها والاهم طريقة الدفع مما يتلائم مع امكانياته لان البيع على الخارطة يحتاج الى فترة انتظار مدة زمنية لا تقل عن سنة حتى يستلم وحدته العقارية وطول المدة او قصرها يعتمد على قوة الشركات والمطورين العقاريين بانجاز المشروعات وايضا التزام المالكين بدفع الاقساط المتفق عليها .

وكما ذكرنا ان برنامج البيع على الخارطة من برامج وزارة الاسكان الناجحة حيث قدمت الوزارة الاراضى اللازمة لتنفيذ مشاريع البيع على الخارطة لمشروعات تطوير السكن بشكل مجانى حتى يتم استثمارها وبيعها باسعار مخفضة للمواطنين بحيث يتمكن محدودى الدخل من امتلاك مسكن عن طريق البرنامج والبيع على الخارطة اثر على انخفاض اسعار العقارات بالمملكة بنسبة تصل الى 30 بالمائة كما انه يعتبر فائدة كبيرة لشركات التمويل العقارية حيث ان البرنامج يعتبر نوع من انواع التمويل لتلك الشركات وقد شارك برنامج البيع على الخارطة بزيادة المنتجات العقارية.