عقار المدينة | عقارات للبيع في المدينة المنورة

عقار المدينة | عقارات للبيع في المدينة المنورة

تتميز المملكة العربية السعودية بسوق عقاري كبير، نظرًا لكونها من أكبر دول العالم العربي، كما أنها مثلها مثل اغلب دول الخليج العربي بوضعها الاقتصادي المُستقر والذي يتسبب في توافُد الكثيرين إليها بحثًا عن عمل أو بهدف الاستثمار، فضلًا عن أنها تُعرف بالنمو السُكاني الكبير في مُدنها المُختلفة، وبالتالي زيادة العرض والطلب على مُختلف أنواع العقارات بها.

وبالأخص في المُدن التي تُعرف بالكثافة السُكانية العالية والجودة المُمتازة في كافة مجالات البناء، ومن بينها المدينة المُنورة والتي تقع على أرض الحجاز في المنطقة الغربية من المملكة بمساحة 589 كيلو متر مُربع، على بُعد حوالي 400 كيلو متر من مكة المُكرمة، وعلى بُعد 150 كيلو متر من البحر الأحمر.

يتميز عقار المدينة بطابع خاص في السوق العقاري السعودي، وذلك نظرًا إلى أهمية المدينة التاريخية، كونها تُعتبر أول عاصمة في تاريخ الدين الإسلامي وثاني أقدس الأماكن بعد مدينة مكة المُكرمة بالنسبة للمُسلمين، بالإضافة إلى كونها تحتوي على ثلاثة من أقدم المساجد على مُستوى العالم وهُم المسجد النبوي ومسجد القبلتين ومسجد قباء، فضلاً عن كونها تتميز بتوافر الكثير من الخدمات التي تُسهل الحياة بها.

وهذا ما يجعل الطلب على العقار في المدينة يتزايد يومًا بعد يوم، كما أنها بها مطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي، والذي يُعتبر أحد المنافذ التي تستقبل الزوار من حُجاج ومُعتمرين وغيرهُم من خارج المملكة، فضلاً عن تمتُع المُقيمين في عقار حراج المدينة المنورة بشبكة من 6 طُرق سريعة تجعل من دخولهم وخروجهم من المدينة أمرًا يسيرًا، ومن بين هذه الطُرق هو طريق المدينة المنورة- الرياض السريع، وطريق المدينة المنورة- تبوك السريع، وطريق المدينة المنور- مكة السريع.

ونظرًا لتوافر مقومات الحياة الأساسية بها، فهُناك عدد كبير من الباحثين عن اسعار العقار في المدينة من شُقق وفلل وعمائر وأراضي، ويُعد موقع بروبرتي فايندر أحد أبرز المواقع التي تهتم بعرض الكثير من فُرص بيع وتأجير الوحدات العقارية في  كل المملكة العربية السعودية ومنها المدينة المنورة مثل عمائر للبيع في المدينة المنورة بالتقسيط و شقق تمليك في المدينة المنورة بالصور كما بالموقع عقارات متميزة للبيع ، مثل فلل للبيع شرق الرياض وكذلك فلل للبيع في جدة بالتقسيط .

بسبب مكانة المدينة المنورة الدينية فإن موقعها المتميز جعلها تستقبل الكثير من الزوار بشكل مُستمر وهو ما جعل من الضروري للزوار البحث عن شقق مفروشة في المدينة المنورة والفنادق وأماكن الضيافة ، بجانب المراكز الصحية والتي تضمن الرعاية الصحية الوقائية والعلاجية لهُم على مدار الساعة.

أسعار عقارات للبيع في المدينة المنورة

تنقسم المدينة المُنورة إداريًا إلى 25 حي ومن بينهُم حي سيد الشهداء وحي الأغوات وحي المنشية وحي البحر وحي الساحة وحي التاجوري وحي المناخة، ويضُم كُلاً منهُما أنواع مُختلفة من العقارات والتي تتميز بأسعارها المُنخفضة بوجه عام، وتُعتبر شقق المدينة المنورة من بين أنواع العقارات الأكثر طلبًا، فنجد ان أسعار شقق للبيع في المدينة المنورة تتراوح ما بين 530 ألف ريال سعودي إلى 600 ألف ريال سعودي.

إذ يوجد على سبيل المثال شقق في المدينة المنورة في حي الرانوناء للبيع بسعر 550,000 ألف ريال سعودي، وتحتوي على 3 غُرف نوم و 3 غُرف جلوس و 3 حمامات وغُرفة خادمة وغُرفة للملابس مع اتصال بشبكة الانترنت على مساحة 2,067 قدم مُربع / 192 متر مُربع.

كما تضُم المدينة مجموعة من التجمعات السكنية و يكثر بها الطلب و البحث عن فلل للبيع في المدينة وغيرها من الوحدات العقارية المُختلفة ، وتتميز المدينة بكثرة المراكز التعليمية فيها  إذ أنها تحتوي على 309 مدرسة مُقسمة ما بين 112 مدرسة للمرحلة الابتدائية و 102 مدرسة للمرحلة الثانوية و 95 مدرسة للمرحلة المُتوسطة، فضلاً عن امتلاكها لـ 4 جامعات وكليتين، مع مركزًا للأبحاث يُسمى بمركز بحوث ودراسات المدينة المُنورة.

أما عن أسعار فلل للبيع في المدينة المنورة فتبدأ من 850 ألف ريال سعودي إلى مليون و 550 ألف ريال سعودي، حيثُ أنهُ هُناك على سبيل المثال فيلا للبيع في المدينة المنوة حي مذينب مخطط البدراني تتكون من 6 غُرف نوم و 5 غُرف جلوس و 5 حمامات مع غُرفة خادمة وغُرفة للملابس وغُرفة للدراسة، فضلاً عن بعض المُميزات الأُخرى وهي ردهة في المبنى واتصال بشبكة الإنترنت، وذلك على مساحة 3,078 قدم مُربع / 286 متر مُربع بسعر مليون و 300 ألف ريال سعودي.

كما يتوفر بالمدينة المُنورة كذلك الوحدات العقارية من نوع العمائر والتي يصل مُتوسط أسعارها إلى مليون و 900 ألف ريال سعودي، إذ يوجد عمارة بمساحة 535 متر للبيع في حي العزيزية بالمدينة المنورة تطُل على 3 شوارع، وتشتمل على دور أرضي، ويوجد به مُلحق ومجلس رجال و 3 أجنحة ومطبخ وصالة وحمام، ودور ثاني ويتكون من 3 شقق تحتوي كُل شقة منهُما على 3 غُرف وصالة ومطبخ و2 حمام، وسط مُقسم على شقتين، تتكون كُل منهُما من 2 غُرفة و 2 حمام ومطبخ وصالة، فضلاً عن وجود 3 محلات تجارية بها بسعر مليون و 900 ألف ريال سعودي.

أما عن اراضي للبيع في المدينة المنورة، فتتنوع أسعارها من 350 ألف ريال سعودي لتصل إلى 150 مليون ريال سعودي، إذ يوجد أرض للبيع على ممشى الهجرة في المدينة على مساحة 839,585 قدم مُربع / 78,000 متر مُربع بسعر 150 مليون ريال سعودي.

كما يوجد في المدينة المنورة وحدات عقارية من نوع الشقق الفندقية، حيثُ يوجد فندق للبيع في حي البقاع بالمدينة المنورة بسعر 380 مليون ريال سعودي، ويشتمل على 14 دور، مُقسمين إلى سردابين وأرضي محلات وميزانين مطبخ ومطعم و 10 أدوار متكرر ويوجد بكل دور منهُم 19 غُرفة بسعر 380 مليون ريال سعودي.

ومن الجدير بالذكر انه يوجد العديد من المُجمعات السكنية التي توفر الكثير من العقارات في المدينة المُنورة، ومن بينهُم مجمع النخيل السكني ومجمع دار الجوار السكني ومجمع الفرسان لغرف وشقق العزاب، فضلاً عن مجمع سكينة السكني والذي يُعتبر من بين أهم المجمعات السكنية في المدينة، وهو يُقام على مساحة 11787.63 متر مُربع على طريق الملك عبد العزيز، على بُعد 4 كيلو متر من الحرم النبوي الشريف، ويضُم 182 وحدة سكنية من نوع الشُقق والبنت هاوس التي توجد في عمائر مُكونة من بدروم ودور أرضي و 3 أدوار مُتكررة مع مُلحق عُلوي أدوار، وتتنوع مساحات الوحدات السكانية به ما بين 90 متر مُربع إلى 240 متر مُربع بتصميم معماري عربي يحمل في طياته الطابع التراثي للمدينة المُنورة، فضلاً عن توافر الكثير من الوحدات الخدمية به وهي صالة للمُناسبات وحمام سباحة وكوفي شوب وملعب للأطفال والكثير من المُسطحات الخضراء وغُرف للسائقين ونادي صحي، مع مواقف مُظللة ومركز رجال الأعمال، وتكييف لكافة الوحدات السكنية وع حراسة أمنية وصيانة مجانية لمُدة 10 أعوام.