عقار الطائف | عقارات للبيع في الطائف
عقار الطائف | عقارات للبيع في الطائف
تتميز مدينة الطائف بتاريخها العريق في المجال العقاري، إذ أنها قد اشتهرت بالبناء والتعمير منذ القدم، فكانت تتوفر بها الكثير من العقارات ذات النمط الزخرفي العربي، حيثُ كان يتم بناء العقارات من الطين أو الحجر، ثم يتم تلييس البناء بمادة الرخام والنورة، وقد كان يتم تغطيه واجهات المنازل والبيوت بها بالمشربيات والرواشين مع النوافذ الخشبية ذات الزخرفة والنقش المعماري الذي يحمل الطابع العربي.
أما الآن وبعد التوسع العُمراني الذي شهدتهُ مدينة الطائف فيتميز عقار الطائف بالحداثة والفخامة، حيثُ يوجد بها العديد من القصور والمنازل الرائعة ومنها قصر شبرا وبيت الكعكي وبيت آل القامة، ويتم بناء لقصور في الطائف من ثلاثة أو أربعة أدوار مُرفق معُها حديقة ونوافير للمياه وبرك، كما يتم بناء المنازل من دور واحد إلى أربعة أدوار ذات تصاميم عربية تحمل الطابع الإسلامي ذو الأعمدة والأقواس التي تُبنى من النورة والحجر.
تقع مدينة الطائف في منطقة مكة المُكرمة وذلك غرب المملكة العربية السعودية على المُنحدرات الشرقية لجبال السروات، إذ أنها ترتفع حوالي 1700 متر فوق مُستوى سطح البحر، ويتميز موقع مدينة الطائف بأنهُ مُلتقى للطُرق الرئيسية القادمة من كافة أنحاء المملكة شمالًا وجنوبًا وغربًا وشرقًا، كما يربُط بينها وبين مكة المُكرمة طريق عقبة الهدا عبر جبال كرا ويبلُغ طوله 68 كيلو متر، وطريق السيل الكبير والذي يصل طوله إلى 90 كيلو متر تقريبًا.
تصل مساحة مدينة الطائف إلى 1036 كيلو متر مُربع، في حين أن مساحة مُحافظة الطائف والتي تشتمل على مدينة الطائف مع بعض المُحافظات والمراكز تبلُغ 87561 كيلو متر مُربع، وتتوافر الكثير من العقارات في مدينة الطائف سواء للبيع أو للايجار ومن بينها على سبيل المثال شقق للايجار بالطائف وكذلك شقق مفروشة الطائف وبيوت وفلل واراضي وشقق للبيع، وهي تتشابه في ذلك مع كُلًا من عقار الرياض و عقار جدة .
وتختلف أسعار عقارات للبيع في الطائف باختلاف نوع ومُميزات العقار المعروض للبيع مثلها في ذلك مثل عقار تبوك ، حيثُ أن أسعار الشُقق تختلف عن أسعار الفلل وأسعار الأراضي وهكذا، فنجد أن أسعار شقق تمليك بالطائف تبدأ من 340 ألف ريال سعودي إلى 850 ألف ريال سعودي، فهُناك على سبيل المثال شقة للبيع في الطائف حي القمرية بسعر 600 ألف ريال سعودي، وتتكون من 5 غُرف نوم و 2 غُرفة جلوس و 5 حمامات مع شُرفة وموقف مُغطى وغُرفة للخادمة، وتبلُغ مساحتُها 2,799 قدم مُربع / 260 متر مُربع.
أما عن أسعار فلل للبيع في الطائف فتتراوح ما بين 750 ألف ريال سعودي إلى 5 مليون ريال سعودي، فهُناك على سبيل المثال فيلا 2 دور في الطائف بمساحة 5,382 قدم مُربع / 500 متر مُربع، وتحتوي على 7 غُرف نوم و 5 حمامات و 3 غُرف جلوس مع تجهيزات مطبخ وتكييف مركزي وجاكوزي خاص وحوض سباحة للأطفال وغرفة خادمة وغرفة للملابس ومسبح خاص بسعر مليون و 450 ألف ريال سعودي.
كما تتفاوت أسعار اراضي للبيع في الطائف ما بين 80 ألف ريال سعودي إلى 5 مليون ريال سعودي، وتختلف في ذلك باختلاف موقع ونوع الارض بالإضافة إلى المزايا التي تتوافر بها، فهُناك على سبيل المثال قطعة ارض للبيع على طريق الهدا بمساحة 10,764 قدم مُربع / 1,000 متر مُربع بسعر 5 مليون ريال سعودي، كما تشتمل العقارات في الطائف أيضًا على استراحات في الطائف للايجار اليومي او الشهري.
اهم المُجمعات السكنية في الطائف
يُعد عقار الطائف من أكثر العقارات طلبًا في السوق العقاري السعودي، حيثُ أن مدينة الطائف توفر الكثير من المزايا والتسهيلات التي تُساعد المواطنين على السكن بها، فهي تتميز باحتوائها على بعض المناطق التاريخية والأثرية، فضلًا عن أنها تضُم مجموعة من المراكز التجارية والأسواق والطُرق والمُستشفيات وغيرها من المرافق الخدمية التي لا غنى عنها لسُكانها.
وتحتوي مدينة الطائف كذلك على بعض المُجمعات السكنية التي توفر عقارات للبيع في الطائف ومنها مُجمع نسمة السكني والذي يقع تحديدًا في حي الوسام 3 ، ويُعتبر المُجمع من المُجمعات السكنية المُغلقة التي تحتوي على شقق وفلل متلاصقة وفلل مستقلة، ويتميز المُجمع بموقعهُ بالقُرب من مجموعة من المعالم الرئيسية بالمدينة ومنها الحرم المكي الشريف وبرحة القزاز وحديقة الحيوان وكذلك منتزه الملك فهد وبرج أوالف ومنتزه الملك عبد الله.
أما عن نظام العقارات التي توجد به فتتكون الشقق به من 3 غُرف و 3 حمامات وصالة ومطبخ وتراس وحديقة بمساحة إجمالية تبدأ من 117 متر مُربع، إلى 133 متر مُربع، كما تحتوي الفلل المُدمجة به على طابقين و 4 غُرف و 4 حمامات وغُرف للغسيل وصالة وحديقة خاصة، وعدد 2 تراس ومخزن، وذلك بمساحة إجمالية تبلُغ 288 متر مُربع، أما عن الفلل المُستقلة التابعة له فتضُم عدد 6 غُرف و 6 حمامات ومطبخ وصالة ومصعد وغُرفة للغسيل وحديثة خاصة وعدد 2 تراس مُقسمين على طابقين بمساحة إجمالية 402 متر مُربع.
كما توجد العديد من المشروعات العُمرانية والسكنية التي تُقام في مدينة الطائف ومن بينها مشروع مدينة الورود المصيفي والذي يقع داخل النطاق العُمراني بالقُرب من حي الرحمانية وحي الشرقية، وذلك على طريق السيل الكبير الذي يربُط مدينة الطائف بمكة المُكرمة، وهو يُعتبر واحدًا من أكبر مشاريع المملكة التي تهتم بالتطوير العُمراني، إذ أنه يسعى إلى تطوير مساحة أكثر من 9 مليون متر مُربع من اراضي الطائف، كما أنه يطمح في تنفيذ مجموعة من الطُرق بطول 112 متر والتي تشتمل على الخدمات المُتكاملة من إنارة وأرصفة وغيرها.
كما سيتم بناء عدد 5400 فيلا سكنية تابعة له في المرحلة الأولى لأكثر من 35.000 مُستفيد في مُحافظة الطائف، ومن أكبر المشروعات التطويرية العُمرانية في مدينة الطائف أيضُا هو مشروع الطائف الجديد والذي يهدُف إلى إنشاء مدينة طائف جديدة تتميز بالحداثة والعصرية على مساحة حوالي 1.250 كيلو متر من إجمالي مساحة الطائف، بتكلفة إجمالية للمشروع تصل إلى 11,074,882,073 ريال سعودي، بهدف استيعاب ما بين 750 ألف نسمة إلى مليون نسمة من سُكان المملكة.
ويتضمن المشروع بعض الأقسام وهي مطار الطائف الدولي والذي يتعهد الانتهاء منه في عام 2020 ميلاديًا، وكذلك مدينة سوق عكاظ بتكلفة إجمالية تصل إلى 815 مليون ريال سعودي، وواحة التقنية على مساحة 45 مليون متر مُربع وتنقسم إلى مشروع تصنيع وتجميع طائرة أنطونوف، ومشروع إنتاج الطاقة الكهربائية ومشروع بناء مصنع إنتاج الألواح الشمسية ومشروع الأعلاف فائق النمو.
كما يحتوي المشروع كذلك على الضاحية السكنية بتكلفة 590 مليون ريال سعودي ويهدُف إلى ضخ 10 آلاف وحدة عقارية مُقسمة ما بين 3919 وحدة سكنية و 6670 ارض مُطورة، وأيضًا المدينة الصناعية والتي تُعتبر أول مدينة صناعية في مكة المُكرمة بمساحة 11 مليون متر مُربع والمدينة الجامعية والتي تتكون من 16 مشروع إنشائي داخلي بتكلُفة إنشاء تصل إلى 2 مليار ريال سعودي.