يمتاز حي بدر الرياض بموقعه الجذاب وتخطيطه العمراني الهادئ، مما يجعله وجهة سكنية مفضلة للكثيرين في العاصمة السعودية. يُعد هذا الحي مفضلا للعائلات الباحثة عن بيئة مريحة ومجتمع متكامل. يضم حي بدر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الضرورية، بما في ذلك المدارس، والمساجد، والمراكز التجارية. كما يتميز بشبكة طرق جيدة تسهل الوصول إلى المناطق الحيوية الأخرى في الرياض. إن الهدوء الذي يوفره الحي، بالإضافة إلى توفر الخدمات، يعزز من جاذبيته كخيار سكني واستثماري. يهدف هذا الدليل إلى تقديم نظرة شاملة عن حي بدر، لمساعدتك في استكشاف كل ما يقدمه.
- نبذة عامة
- العنوان
- المعالم القريبة
- العقارات
- الفنادق
- المدارس
- الكافيهات والمطاعم
- الخدمات الصحية
- المولات
- الحدائق
- الأسئلة الشائعة
نبذة عامة
يُعد حي بدر الرياض من الأحياء الحديثة التي تأسست في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين كجزء من التوسع العمراني للعاصمة السعودية. يمتد الحي على مساحة شاسعة تقدر بحوالي 95 كيلومتر مربع، ويتميز بتخطيط حضري متقدم يشمل شوارع واسعة ومناطق خضراء، إلى جانب بنية تحتية متطورة تضم شبكات طرق تربط الحي بأحياء الرياض الأخرى مثل العزيزية والشفا عبر طرق رئيسية كشارع الشيخ عبدالرحمن بن عوف.
يحتوي الحي على مرافق متكاملة تشمل مدارس حكومية وخاصة، مستشفيات وعيادات طبية، مراكز تسوق مثل مركز الترمذي التجاري، ومساجد، مما يجعله وجهة سكنية مثالية. كما يتميز بمشاريع تطوير مستمرة، مثل إنشاء ساحة البلدية الثانية لاستضافة الفعاليات، ويوفر خيارات عقارية متنوعة من فلل وشقق بأسعار معقولة مقارنة بأحياء شمال الرياض، مما يعزز جاذبيته للعائلات والمستثمرين.
العنوان
يقع حي بدر في جنوب الرياض، يحده من الشمال طريق ابن تيمية، ومن الجنوب حي عريض، ومن الشرق حي الدار البيضاء، ومن الغرب حي عكاظ. يتميز الحي بقربه من مجموعة من الطرق الرئيسية التي تربطه بباقي مناطق الرياض، مثل طريق ابن تيمية وطريق الحائر وطريق النفود وطريق ديراب.
المعالم القريبة
يوفر موقع حي بدر الرياض الاستراتيجي سهولة الوصول إلى هذه المعالم عبر شبكة الطرق المتطورة مثل طريق الشيخ عبدالرحمن بن عوف وطريق المدينة المنورة. فيما يلي قائمة بالمعالم القريبة من حي بدر مع تقدير مسافة القيادة بالسيارة:
- مركز الترمذي التجاري، 5 دقائق بالسيارة
- حديقة حي بدر، 5 دقائق بالسيارة
- سوق الشفا الشعبي، 12 دقيقة بالسيارة.
- مستشفى الملك سعود الطبي، 12 دقيقة بالسيارة
- مول الرياض جاليري، 20 دقيقة بالسيارة
- المتحف الوطني السعودي، 20 دقيقة بالسيارة
العقارات في حي بدر الرياض
يعد هذا الحي من الفضاءات السكنية النشطة التي تشهد إقبالا متزايدا بفضل موقعه الاستراتيجي، بنيته التحتية المتطورة، وتنوع العقارات التي تلبي احتياجات مختلف الفئات.
فيما يلي نظرة شاملة على أنواع العقارات المتوفرة في حي بدر الرياض ومتوسط أسعارها:
الفلل
تُعتبر الفلل من أبرز العقارات في حي بدر الرياض وأكثرها طلبا بسبب أسعارها المناسبة مقارنة بالأحياء الشمالية في الرياض. تتراوح مساحات الفلل بين 250 و360 متر مربع، وتتميز بتصميمات جذابة تشمل مداخل خاصة وحدائق صغيرة. متوسط سعر الفلل يبلغ حوالي 779,000 ريال سعودي، حيث تبدأ الأسعار من 690,000 ريال للفلل بمساحة 360 متر مربع، وقد تصل إلى 1,050,000 ريال للفلل الدوبلكس أو ذات التصاميم الفاخرة، كما في مخطط جوهرة الشفا (مثال: فيلا دوبلكس 250 متر مربع بسعر 850,000 ريال). بعض الفلل تشمل ضمانات طويلة الأمد (تصل إلى 25 عاماً) على السباكة والكهرباء.
شقق حي بدر
تتوفر شقق سكنية متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والشباب، بما في ذلك شقق بغرفة واحدة (استوديو) وشقق بثلاث غرف نوم وصالة. تتراوح مساحات الشقق بين 100 و184 متر مربع، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة ومرافق مثل مواقف السيارات والحدائق. متوسط سعر الشقق التمليك يبلغ حوالي 324,272 ريال سعودي، مع أسعار تبدأ من 330,000 ريال لشقة بمساحة 184 متر مربع، وبعض العروض تصل إلى 350,000 ريال لشقق جديدة بمساحات كبيرة. أما شقق الإيجار، فمتوسط سعرها حوالي 16,000 ريال سعودي سنويا، مما يجعلها خيارا اقتصاديا.
الأراضي السكنية والتجارية
تُعد الأراضي خيارا شائعا للاستثمار أو البناء الشخصي. متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في حي بدر يبلغ 1,166 ريال سعودي، بينما الأراضي التجارية حوالي 272 ريال سعودي للمتر المربع. الأراضي الزراعية أغلى نسبيا، بمتوسط 2,498 ريال سعودي للمتر. تشهد الأراضي السكنية طلبا مرتفعا، حيث سجل الحي 2,509 صفقة فلل وأراضي بقيمة 2.03 مليار ريال في 2024، مما يعكس نشاط السوق. ومع ذلك، أشارت تقارير إلى انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 15% في أبريل 2025 مقارنة بالربع الأول من العام نفسه.
عقارات أخرى
يوفر الحي عقارات تجارية مثل المكاتب والمحلات، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق التجارية حوالي 1,840 ريال سعودي. كما تتوفر استوديوهات سكنية تناسب الشباب، وهي متوفرة للبيع والإيجار بأسعار تنافسية مقارنة بالأحياء المجاورة مثل العزيزية. العقارات التجارية تشهد إقبالا متزايدا بفضل قرب الحي من مراكز تجارية مثل مركز الترمذي وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
فنادق حي بدر الرياض
يمثل هذا الحي منطقة سكنية هادئة تتميز بتخطيطها الحديث وشوارعها الواسعة، إلا أنها تحتوي على عدد محدود من الفنادق التقليدية بسبب طابعها السكني بشكل رئيسي. ومع ذلك، يتوفر في الحي وبالقرب منه بعض خيارات الإقامة التي تشمل شققا مفروشة وشاليهات تلبي احتياجات الزوار، إلى جانب فنادق في الأحياء المجاورة التي يمكن الوصول إليها بسهولة. فيما يلي نظرة عامة على خيارات الإقامة في حي بدر والمناطق القريبة:
الشقق المفروشة في حي بدر
يوفر الحي عددا من الشقق المفروشة التي تُعتبر خيارا شائعا للإقامة قصيرة أو طويلة الأمد، خاصة للعائلات والأفراد الباحثين عن الراحة والخصوصية. تتراوح هذه الشقق بين وحدات صغيرة (استوديو) وشقق بثلاث غرف نوم، وتتميز بتجهيزات مثل المطابخ الصغيرة، التكييف، وخدمة الواي فاي. متوسط أسعار الإيجار اليومي يتراوح بين 150 و300 ريال سعودي حسب المساحة والتجهيزات، ويمكن العثور على هذه الخيارات عبر منصات مثل Booking.com أو تطبيق عقار. تُعد هذه الشقق مثالية لمن يفضلون الإقامة الاقتصادية مع سهولة الوصول إلى مرافق الحي مثل مركز الترمذي التجاري.
شاليهات حي بدر
تتوفر في الحي شاليهات مجهزة تُستخدم غالبًا للمناسبات العائلية أو الإقامات الترفيهية القصيرة. تحتوي هذه الشاليهات على مرافق مثل المسابح الخاصة، مناطق الشواء، وصالات الألعاب، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو المجموعات. يمكن حجزها عبر منصات مثل المسافر أو تطبيقات محلية، وتتراوح الأسعار بين 400 و800 ريال سعودي لليلة الواحدة حسب الموسم وعدد الضيوف. تُعد هذه الخيارات جذابة بفضل الهدوء الذي يوفره الحي وقربه من طرق رئيسية مثل طريق ابن تيمية.
فنادق الأحياء المجاورة
نظرًا لقلة الفنادق التقليدية داخل حي بدر، يمكن للزوار الاستفادة من الفنادق في الأحياء القريبة مثل حي الشفا والمروة. على سبيل المثال، فندق بودل الشفا يقع على بُعد حوالي 10-12 دقيقة بالسيارة (5-7 كم)، ويوفر إقامة فاخرة بتصنيف 4 نجوم مع مرافق مثل المسابح ومراكز اللياقة البدنية، بأسعار تبدأ من حوالي 250 ريال سعودي لليلة. كذلك، شقق رست نايت الشفا الفندقية في حي الشفا، على بُعد حوالي 12 دقيقة، توفر وحدات فندقية مجهزة بأسعار تبدأ من 200 ريال سعودي. هذه الفنادق تتميز بقربها من مركز الرياض وسهولة الوصول عبر طريق الحائر.
مدارس حي بدر الرياض
يحتوي الحي على تشكيلة من الحضانات ورياض الأطفال المصممة خصيصا لتنمية قدرات الصغار، وتقدم برامج تربوية متلائمة مع احتياجاتهم. من بين هذه المراكز التعليمية المبكرة:
- روضة براعم الإيمان المتطورة
- مركز واحة الطفل لضيافة الأطفال
- الروضة 47
- الروضة 154
- مركز طفلي المحبوب لضيافة الأطفال
علاوة على ذلك، توفر المنطقة العديد من المؤسسات التعليمية التي تستقبل الطلاب من مختلف الفئات العمرية والمراحل الدراسية. تشمل قائمة المدارس في حي بدر الرياض:
- متوسطة أم عامر بنت يزيد
- مدرسة المنهاج
- مدرسة الحباب بن جبير
- المدرسة الابتدائية 24 بنات
- المدرسة 396 الابتدائية
بالنسبة لمرحلة التعليم العالي، لا يضم الحي نفسه العديد من الجامعات. لكن، يمكن للطلاب الراغبين في متابعة دراساتهم الجامعية الالتحاق ببعض الجامعات المرموقة التي تقع على بعد حوالي ثلاثين دقيقة بالسيارة، مثل جامعة الفيصل، وجامعة الملك سعود، بالإضافة إلى جامعة رياض العلم.
كافيهات ومطاعم حي بدر الرياض
يزخر الحي بتشكيلة واسعة من أماكن تناول الطعام، والتي تعد أشهى الأطباق التي ترضي كافة المذاقات. تشمل قائمة المطاعم المتميزة في حي بدر ما يلي:
- قلعة الجود للمشويات الطازجة
- مطاعم ورق التوت
- ميدان الشام
- جازيبو
- مطعم الشواية الطائف البخاري
- مطعم الليوان
فضلا عن ذلك، يحتضن الحي فروعا لمطاعم عالمية شهيرة مثل ماكدونالدز، والبيك، وبرجر كينج. كما يضم الحي عددا لا بأس به من المقاهي العصرية والكلاسيكية، من بينها مقهى كوفي نيروز وكافيه ليتوال.
الخدمات الصحية
يستطيع قاطنو الحي الاستفادة من الخدمات الصحية المتوفرة في العديد من العيادات والمراكز الطبية المنتشرة بالمنطقة. تُقدم هذه المرافق خدماتها عبر منشآت حكومية وخاصة، ويُعتبر مركز الرعاية الصحية الأولية في بدر من أبرزها، حيث يمتلك فرعين: أحدهما في شارع الاعتدال والآخر في شارع حسن بن يسار.
تشمل قائمة المنشآت الصحية الأخرى في حي بدر الرياض ما يلي:
- مستوصف حي بدر
- مجمع عيادات المسعودي
- مجمع عيادات تلايس لطب الأسنان والجلدية
- مستوصف المسعودي الأهلي
- صفوة المهيدب لطب الأسنان
كما يضم الحي عددا من المختبرات الطبية والصيدليات، مثل صيدلية أورانج وصيدلية دنيا الدرة.
مولات حي بدر الرياض
تتوفر العديد من الخيارات لمن يبحثون عن مراكز تسوق في حي بدر الرياض حيث تتوافر المحال التجارية المحلية بالإضافة إلى مراكز تجارية ضخمة توفر جميع أنواع المنتجات من ملابس واكسسوارات وغيرها، منها:
- طلائع الهزاز للتسوق
- بلوتاج للتسوق
- مول ميني سو
كما يتمكن عشاق التسوق من زيارة إحدى المولات الواقعة على مقربة من الحي مثل سيتي مول على مسافة 9 دقائق على طريق ديراب أو الشفا مول على مسافة 10 دقائق من الحي وتضم هذه المراكز التجارية عددا من أرقى محلات الماركات العالمية مثل اتش اند ام وسواتش وهيرميس.
حدائق حي بدر الرياض
يُعد حي بدر الرياض من الأحياء السكنية الحديثة التي تشهد تطورا عمرانيا ملحوظا، ويتميز بتوفر عدد كبير من الحدائق والمرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات العائلات وتوفر بيئة مثالية للاستقرار والمعيشة.
تعرف على أبرز حدائق حي بدر:
حديقة حي بدر
تعتبر من أهم وأشهر الحدائق في الحي، وتتميز بمساحتها الواسعة التي تبلغ حوالي 18,900 متر مربع، وتضم مساحات خضراء واسعة، أماكن مخصصة لجلوس كبار السن والشباب، بالإضافة إلى مناطق ألعاب للأطفال ومسارات للمشي والجري. الحديقة مصممة لتناسب مختلف الفئات العمرية وتوفر بيئة هادئة ومناسبة للترفيه والاستجمام.
حديقة التلال وحديقة الظل
إلى جانب حديقة حي بدر، توجد حدائق أخرى مثل حديقة التلال وحديقة الظل، وهي أيضاً مهيأة لاستقبال العائلات وتحتوي على مساحات خضراء ومناطق للجلوس وممارسة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق.
خدمات الحدائق
توفر الحدائق في حي بدر أماكن جلوس مريحة، مسارات رياضية للمشي أو ركوب الدراجات، مناطق ألعاب للأطفال، ومساحات خضراء مناسبة للنزهات العائلية.
يتم الاهتمام بتنسيق الحدائق بشكل دوري من خلال شركات متخصصة تقدم خدمات تصميم المسطحات الخضراء وتركيب العشب الطبيعي والصناعي، ما يضمن بيئة جمالية وصحية للسكان.
الأسئلة الشائعة
ما هي خيارات المواصلات في حي بدر الرياض؟
تعتمد المواصلات في حي بدر بشكل رئيسي على السيارات الخاصة بفضل شبكة الطرق الحيوية مثل طريق ابن تيمية، طريق الحائر، وطريق النفود، التي تربط الحي بأحياء الرياض الأخرى وتسهل الوصول إلى مطار الملك خالد الدولي (حوالي 35 دقيقة). خدمات سيارات الأجرة مثل أوبر وكريم متاحة بسهولة، مع أوقات انتظار قصيرة. النقل العام محدود، حيث تعتمد المنطقة على حافلات سابتكو التي تربط الحي بوسط الرياض، لكن الجداول قد لا تكون متكررة. التخطيط العمراني يدعم المشي في مناطق مثل الحدائق، لكن الطقس الحار يقلل من جاذبيته. هناك خطط مستقبلية لتحسين النقل العام، مما قد يعزز خيارات التنقل.
هل حي بدر مناسب للاستثمار العقاري؟
نعم، حي بدر وجهة استثمارية جذابة بفضل موقعه الحيوي، أسعاره المنافسة، وتنوع العقارات. شهد الحي 2,509 صفقة عقارية بقيمة 2.03 مليار ريال في 2024، مما يعكس نشاط السوق. الفلل والأراضي تحظى بطلب مرتفع، حيث تتراوح أسعار الأراضي السكنية بين 900 و1,450 ريال للمتر المربع، مما يتيح فرص بناء مخصص أو إعادة بيع. الشقق والأدوار توفر عوائد جيدة عبر الإيجار (16,000 ريال سنوياً للشقق)، بينما الأراضي التجارية مناسبة للمشاريع الصغيرة والمتوسطة. ومع ذلك، أشارت تقارير إلى انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 15% في أبريل 2025، مما يتطلب دراسة السوق بعناية. يُنصح بالتعاون مع شركات فحص عقاري مثل “عاين” لتجنب المشكلات القانونية أو الهيكلية.
ما هي المشاريع التطويرية الحالية في حي بدر؟
يشهد حي بدر تطورا عمرانيا مستمرا، أبرزها مشروع إسكان بدر، وهو أحد مشاريع الإسكان الرئيسية في جنوب الرياض، يهدف إلى توفير وحدات سكنية ميسورة التكلفة. تشمل المشاريع الأخرى تحسينات في البنية التحتية مثل تسوية الشوارع وتطوير شبكات الصرف الصحي والمياه، مع تركيز على تعزيز خدمات تصريف مياه الأمطار. الحدائق العامة، مثل حديقة حي بدر، تخضع لتحديثات لزيادة المساحات الخضراء، بينما تساهم المراكز التجارية الجديدة في تعزيز الحيوية الاقتصادية. تقارير تشير إلى أن هذه المشاريع تهدف إلى تحسين جودة الحياة، مع خطط مستقبلية لتطوير النقل العام لتقليل الاعتماد على السيارات الخاصة.
نأمل أن نكون قد قدمنا لك كل المعلومات المتعلقة بحي بدر، ومع استمرار التطورات العمرانية في مدينة الرياض، من المتوقع أن يشهد الحي مزيدا من النمو والتوسع. وهذا ما سيجعله أحد أكثر الأحياء جاذبية للعيش والاستثمار في المستقبل .بإمكانك التعرف على أماكن سكنية أخرى في الرياض، وندعوك لتصفح دليلك لأفضل الأحياء فيها إلى جانب الاطلاع على كل ما يخص حي السليمانية على موقع بروبرتي فايندر.
