يمتاز حي طويق الرياض بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله واحدا من أهم الأحياء في جنوب غرب المدينة. يتمتع الحي ببنية تحتية متكاملة، حيث يجمع بين الهدوء ووجود كافة الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان. يُعد طويق خيارا جذابا للعائلات، بفضل توفر المدارس والمراكز الصحية والحدائق العامة. كما يضم الحي مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والتجارية، مما يجعله مكتفيًا ذاتيًا من حيث الاحتياجات اليومية. كل هذه المميزات جعلت منه وجهة سكنية مثالية للباحثين عن جودة الحياة. يستعرض هذا المقال كل ما يميز حي طويق، من الموقع إلى المرافق المتوفرة فيه.
- نبذة عن الحي
- العنوان
- المناطق القريبة
- أبرز الشوارع
- المواصلات في طويق
- أنواع العقارات
- المدارس
- الفنادق في حي طويق
- مطاعم حي طويق
- الخدمات الصحية
- المراكز والأسواق التجارية
- المعالم الترفيهية
- الخلاصة
- الأسئلة الشائعة
نبذة عن الحي
يتمتع حي طويق الرياض بتاريخ مرتبط بمحافظة المزاحمية، وهي من المحافظات العريقة في المملكة ويعود تاريخ منطقة المزاحمية إلى ما قبل القرن العاشر الهجري، وذلك ما يضفي على الحي طابعًا تاريخيًا ممتدًا في جذور المنطقة. يُعتبر حي طويق من الأحياء الناشئة والمتطورة في غرب الرياض، بخطته العمرانية العصرية التي تشمل شوارع واسعة وممرات خضراء توفر بيئة مريحة للمشي والتنقل. يتميز الحي بموقعه المركزي الذي يسهل الوصول منه إلى مختلف مناطق الرياض عبر شبكة طرق رئيسية مثل طريق الملك عبد العزيز وطريق الملك فهد وطريق الأمير سلطان بن عبد العزيز، مما يعزز من مرونة التنقل لسكانه.
العنوان
يقع حي طويق في غرب مدينة الرياض، ويعد جزءًا من بلدية عرقة. يحد الحي من الشرق شارع أسماء بنت أبي بكر وحي العريجاء الغربية، بينما يحده من الجنوب حي ديراب. من الغرب، يحده محافظة المزاحمية، ومن الشمال وادي لبن وحي ظهرة لبن.
المناطق القريبة
يتمتع حي طويق الرياض بموقع استراتيجي بارز، إذ يجاوره مجموعة من الأحياء الهامة التي تعزز من جاذبيته. من الناحية الشرقية، يحده حي ظهرة نمار وحي ظهرة البديعة، بينما تقع حي ظهرة لبن في الشمال. كما يحده من الناحية الجنوبية حي ضاحية نمار، أحد أبرز أحياء غرب الرياض. بالإضافة إلى ذلك، يقترب من حي العريجاء الغربي، مما يعزز من قيمته ويجذب العديد من العملاء.
يجاور حي طويق العديد من الأحياء مثل:
- حي الأندلس، ويجاوره من الناحية الغربية.
- حي الصناعية، ويجاوره من الناحية الشرقية.
- حي نوراة، ويجاورانه من الناحية الجنوبية.
- حي الحزيمية، ويجاوره من الناحية الشمالية.
أبرز الشوارع
ما يميز حي طويق هو التخطيط المدروس والتوزيع المتقن للعقارات والأراضي فيه، مما يسهل التنقل بين مختلف وحداته ومعالمه الرئيسية. من أبرز الشوارع الداخلية التي تسهم في تنظيم الحي وتسهيل الوصول إلى مختلف الأماكن:
- شارع الإخلاص
- شارع نجم الدين الأيوبي طويق
- شارع سليمان بن عبد الملك بن مروان
- طريق خديجة بنت خويلد
- شارع الوليد بن عبد الملك
- حي طويق شارع الذهبي
المواصلات في طويق
يقع حي طويق الرياض في غرب العاصمة، مما يجعله متصلا بشكل جيد بالطرق الرئيسية مثل طريق مكة المكرمة والطريق الدائري الغربي، حيث يمكن الوصول إليه عبر مخارج 28 و29 و30 و31. يستغرق الوصول إلى وسط الرياض حوالي 25 دقيقة بالسيارة، بمسافة تقدر بحوالي 23.6 كيلومتر عبر طريق المدينة المنورة. تتوفر خدمات النقل العام مثل الحافلات التي تديرها الهيئة العامة للنقل، حيث يمكن استخدام تطبيقات مثل “مووفيت” لمعرفة مواعيد الحافلات وأقرب المحطات، مثل جسر طريق جدة القريب من الحي.
كما تعتمد العديد من العائلات على سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الذكي مثل أوبر وكريم للتنقل بسهولة داخل الحي وخارجه. تُعد الشوارع الواسعة، مثل شارع بلال بن رباح وشارع أسماء بنت أبي بكر، ميزة إضافية تسهل حركة المرور وتقلل الازدحام في أوقات الذروة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر قرب الحي من مشروع القدية ومحافظة المزاحمية خيارات تنقل إضافية للمناطق المجاورة.
أنواع العقارات
أنواع العقارات في حي طويق الرياض متنوعة وتشمل عدة خيارات تلبي احتياجات مختلف السكان والمستثمرين. يتوفر في الحي أراضي للبيع، شقق سكنية بمساحات وأسعار مختلفة، وفلل فاخرة مصممة بتصاميم عصرية تشمل دوبلكسات وتاون هاوس بأنماط متنوعة ومساحات تتراوح بين متوسطة وكبيرة. من المشاريع البارزة في الحي مشروع صندوق طويق العقاري الذي يقدم شققاً بتصاميم ذكية وتشطيبات عالية الجودة مع مواقف سيارات وحدائق مشتركة، كما يوجد مشروع مساكن طويق الذي يضم وحدات سكنية بمساحات مختلفة مع خدمات متكاملة تشمل أنظمة دخول ذكية وخزانات مستقلة لكافة الوحدات. كذلك، يتوفر تاون هاوس وفلل دوبلكس مجهزة بمساحات واسعة وغرف متعددة تناسب العائلات الكبيرة، مع ضمانات تشمل الصيانة والكهرباء. يشتمل سوق العقارات في الحي على خيارات للإيجار والتمليك، مع إمكانية التملك بالتقسيط ودون دفعة أولى، مما يجعل الحي وجهة مميزة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن عقار عملي وفاخر في آنٍ واحد.
متوسط الأسعار بحي طويق
يلعب الموقع الجغرافي الحيوي دورا حيويا في زيادة جذب المزيد من المشترين والمستثمرين لهذا الحي. كما يتميز العقار في المنطقة بانخفاض أسعاره بالمقارنة مع أحياء الرياض الأخرى. وهي:
متوسط أسعار شقق للايجار في الرياض حي طويق 14 ألف و165 ريال سعودي، كما تتوافر شقق للايجار في المزاحمية حي طويق.
يبلغ متوسط سعر المتر المربع أراضي للبيع حي طويق 1.234 ريال سعودي.
متوسط أسعار فلل للبيع 431 ألف و 900 ريال سعودي.
مدارس حي طويق
يعد هذا الحي من الأحياء المثالية للعائلات بفضل توافر مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية التي تلبي احتياجات جميع المراحل الدراسية، بدءاً من الحضانات وحتى المدارس. من أبرز المؤسسات التعليمية في الحي:
- مدرسة معن بن عدي
- مدارس التربية الرقمية
- متوسطة سهل بن قيس
- مدرسة ليلى الغفارية الابتدائية
- متوسطة الأمير سلطان بن عبد العزيز
- ابتدائية 253
- مدارس العبير الأهلية
- مركز صغاري لضيافة الأطفال
الفنادق في حي طويق
يتميز الحي بوجود مجموعة كبيرة من الفنادق الهامة والمميزة والتي تضم كافة سبل الراحة والرفاهية اللازمة لجميع نزلائه والتي تحرص أيضا على تقديم إقامة مميزة لهم طوال مدة الاقامة في الفندق ومن أشهر هذه الفنادق ما يلي:
- شقق سويت الراحة الفندقية
- فرسان الامل للوحدات السكنية
- ماما نورة للشقق الفندقية
- نزل حنين للوحدات السكنية
مطاعم حي طويق
يحتضن حي طويق الرياض العديد من المطاعم والكافيهات المميزة التي توفر معني الرفاهية والاستجمام بتقديم أفضل الأطباق العالمية والمحلية وكذلك المشروبات الرائعة والخدمات المميزة التي تتنافس فيما بينها على تقديمها بأفضل جودة وبأسعار متميزة واليك قائمة بأشهر تلك المطاعم والكافيهات بالحي:
- البيك
- الطازج
- كودو
- شاورمر
- هرفي
- بسبوستي الذهبية
- مطعم الطاهي
- امبراطور الشاورما
- فرن الضيعة
- مطاعم وطني
- مطعم برغرايززر
- المذاق يتحدث للبرجر المشوي
- مطاعم حنيذ الديوان
- مطعم تاج الرواد
- مقهى كيان
- دانكن دونتس
- بارنز كافيه
الخدمات الصحية
من أهم مميزات الحي هو توافر العديد من الخدمات الطبية المختلفة كالمستشفيات المميزة والمراكز الطبية والصيدليات حيث تضم هذه الخدمات أفضل الإمكانيات والأجهزة الطبية بالإضافة إلى عملها على مدار اليوم لتوفير بيئة صحية متكاملة لسكان الحي والمقيمين حوله ومن أهم هذه الخدمات ما يلي:
- مجمع عيادات راشد الطبي
- مجمع طويق الطبي
- لؤلؤة العاج
- مجمع الفارس الطبي
- مركز الخيال الطبي
الأسواق والمراكز التجارية
يوفر حي طويق الرياض مجموعة من الأسواق والمراكز التجارية التي تلبي جميع احتياجات السكان من السلع والمستلزمات الأساسية، مما يعزز الراحة والرفاهية للساكنين. ومن أبرز هذه الأسواق والمراكز:
- أسواق القرية الشعبية
- كنز الأسعار للتسوق
- أسواق العثيم رقم 149
- دنيا الأسعار للتسوق
- سوق غرب الرياض للخضار والفاكهة
- متاجر سنابل السلام
- سوق الزهور
المعالم الترفيهية
عند التفكير في شراء سكن العمر، تكون الأسس الأولى للبحث هو اختيار سكن متكامل مدعم بكافة الخدمات الأساسية وبالطبع لا يمكن لأحد الاستغناء عن أساليب الترفيه المختلفة كالحدائق والمنتزهات والنوادي وغيرها الكثير من الأماكن الترفيهية المختلفة والتي تتوافر بالكامل داخل وخارج الحي والتي من أهمها ما يلي:
- حديقة الدوح
- ملعب تنس نادي النصر السعودي
- حديقة الملك عبد الله العالمية
- نادي النصر السعودي
- بيت المرح للترفيه
الخلاصة
يمثل حي طويق الرياض نموذجا متكاملا للسكن العصري، حيث يجمع بين موقع متميز وبنية تحتية حديثة، مع شوارع واسعة تُسهل حركة المرور داخل الحي. يتوفر في الحي تنوع كبير في الخيارات السكنية، من شقق بمساحات وأسعار متفاوتة إلى فلل فاخرة، تناسب مختلف الفئات. يحتوي حي طويق على عدد كبير من المدارس والخدمات الصحية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة آمنة وهادئة. كما يتميز الحي بقربه من معالم مهمة في الرياض، مما يسهل التنقل ويوفر جودة حياة مرتفعة للسكان. هذه العوامل مجتمعة تجعل حي طويق وجهة مرغوبة للسكن والاستثمار في العاصمة.
الأسئلة الشائعة
هل حي طويق الرياض مناسب للسكن العائلي؟
نعم، حي طويق يتميز ببيئة هادئة، وجود مدارس ومرافق صحية قريبة، ما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن جودة حياة متوازنة.
ما أنواع العقارات المتوفرة في الحي؟
يوجد شقق سكنية متنوعة من حيث المساحات، فلل فاخرة بأنماط مختلفة، وأراضٍ سكنية، مما يسهل إيجاد خيار يناسب ميزانية واحتياجات السكن.
ما أبرز التحديات في السكن بالحي؟
توجد بعض مناطق تعاني من الازدحام ونقص في بعض الخدمات الترفيهية والبنية التحتية، ومع ذلك فهذه تحديات يتم التعامل معها مع التطوير المستمر للمنطقة.
نتمنى أن نكون قد أحطنا بكافة جوانب السكن في حي الندوة، أحد أبرز الأحياء السكنية في شرق الرياض، الذي يجمع بين الهدوء والرفاهية. سواء كنت تبحث عن راحة الحياة اليومية أو فرصة استثمارية واعدة، فإن حي الندوة يقدم مزيجا فريدا من الحداثة والراحة يلبي تطلعات الجميع.للتعرف على أحياء أخرى بارزة في مدن سعودية، ندعوك لتصفح مقال دليلك الشامل عن حي السليمانية، والاطلاع أيضا على مقال دليلك لأفضل أحياء الرياض ومقالات شيقة أخرى على موقع بروبرتي فايندر.
