في ضوء خطة التسهيلات التي تقدمها الحكومة السعودية لمواطنيها، تم تدشين خدمة قرض الترميم، التي تساعد أي مواطن دون الحاجة إلى الانتظار لفترة طويلة من أجل إتمام الإصلاحات.
تقوم خدمة قرض الترميم بتسهيل عملية صيانة المنازل التي حدث بها عيب طارئ، أو خطأ إنشائي أثناء عملية البناء، لذلك سلطنا الضوء على هذه الخدمة وأجبنا على كل الأسئلة التي تدور في بال الكثيرين من خلال هذه المقالة.
ما هو قرض الترميم؟
هو قرض يُمَكن المواطن من الحصول على مبلغ مالي؛ لإصلاح وترميم العيوب التي أصابت منزله، سواء كانت هذه العيوب حدثت بالمنزل بسبب خطأ في الإنشاء، أو عيوب طارئة ليست ناجمة عن شيء مُحدد؛ هذا بالإضافة إلى أنه يُمكن الاستفادة من هذه الخدمة في حالة الحاجة إلى إضافة تعديلات ضرورية للمنزل أو إعادة بنائه بالكامل.
ما هي شروط تمويل الترميم المطلوب تحقيقها للاستفادة من خدمة القرض؟
تعددت شروط قرض الترميم ومتطلباته؛ ضمانًا لوصول المبادرة لمستحقيها، هذا سَيُمكن الموظفون من إتمام عمليات الحصول على قروض بنك التنميه دون حدوث أية أخطاء، لذلك سنذكر تلك الشروط بشكل تفصيلي في النقاط الآتية:
- يجب ألا يزيد الدخل الشهري للمتقدم عن 12,500 ريال
- يجب ألا يزيد عمر المتقدم عن 70 عامًا، والكفيل 55 عامًا
- يجب على المتقدم أن يكون مالكًا للمنزل المراد ترميمه، بالإضافة وجود صك ملكية هذا المنزل
- يجب ألا يقل عمر المنزل عن 5 أعوام.
- يجب ألا تقل مدة انتقال ملكية العقار عن عام واحد
- يجب ألا تقل مدة انتقال ملكية العقار بين الأقارب من الدرجة الأولى عن عامين
- يجب ألا تزيد مساحة أرض المنزل المراد ترميمه عن ألف متر
- في حالة التقديم على قرض ترميم آخر لنفس المنزل، يجب ألا تكون المدة بين القرض الأول والثاني عن 8 أعوام.
ما هي قيمة قروض الترميم؟
تم تحديد قيمة قروض الترميم من قِبل بنك التنمية الاجتماعية، الذي بدوره قام بتقسيم القيمة بحسب مواد بناء المنزل، هذا ما سنوضحه بشكل تفصيلي في النقاط الآتية:
- تبلغ قيمة تمويل الترميم للمنازل التي تم بناؤها بالخرسانة المسلحة 60,000 ريال
- تبلغ قيمة قرض بنك التنميه لترميم المنازل الشعبية 30,000 ريال
- تبلغ قيمة قرض بنك التنمية الاجتماعي لترميم المنازل المبنية من الطين 18,000 ريال
ما هي الفئات المستهدفة في خدمة قروض التنمية الاجتماعية؟
تستهدف هذه الخدمة جميع المواطنين السعوديين نساءً ورجالًا، حيث استفاد من الخدمة حتى وقتنا هذا حوالي 260,754 مواطن ومواطنة، إلى جانب ذلك، تُعد هذه الخدمة طريقة فعالة وذات مردود إيجابي فيما يخص دعم الأسر في جميع جوانب الحياة.
ما هي الأوراق المطلوب تقديمها من قِبل الموظفين الحكوميين للحصول على قرض بنك التنمية الأجتماعية؟
يُطلب من العاملين تقديم بعض الأوراق والإثباتات، التي سنعرفها في النقاط الآتية:
- يتم إحضار نسخة مصورة من هوية المتقدم
- يتم إحضار نسخة مصورة من صك المنزل من الجهتين
- يتم إحضار نسخة مصورة من رخصة الترميم المستخرجة من البلدية سارية المفعول
- يتم إحضار نموذج 104 الذي يتم ملؤه وطباعته من حساب المتقدم على بوابة بنك التنمية، ومن ثم يتم ختمه وتوقيعه من جهة عمل المتقدم المعتمدة للحسم، على ألا يمر على تاريخ اعتماده 60 يوماً.
- يتم إحضار أصل نموذج 104 المعبأ إلكترونياً والمطبوع من حساب طالب التمويل في بوابة التقديم الإلكترونية للبنك مستكملاً جميع التواقيع اللازمة ومختوم بالختم الرسمي من جهة عمل الموظف المعتمدة للحسم شريطة ألا يتجاوز تاريخ الاعتماد 60 يوماً.
- يتم إحضار أصل رقم IBAN “آيبان” مكتوبًا وختومًا على الورق الرسمي للبنك
- يتم إحضار أصول آخر 3 كشوفات لآخر 3 رواتب سابقين لتاريخ اعتماد نموذج 104 على الورق الرسمي للبنك ويتم ختمه بختم البنك.
- يتم إحضار تصريح بياناتي للمتقدم من وزارة الداخلية بشرط أن يكون ساري المفعول.
- يتم إحضار أصل بيان تكاليف الترميم
- يتم إحضار أصل شهادة العمر الافتراضي للمنزل من البلدية
- يتم إحضار أصل موافقة الصندوق العقاري على منح قرض الترميم، هذا في حالة وجود رهن على المنزل.
- يتم إحضار نسخة مصورة من عقد تملك المنزل في حالة تملكه عن طريق شركة أو بنك تجاري.
- يتم إحضار نسخة مصورة من صك حصر الإرث، هذا في حالة وجود شركاء أو ورثة
- يتم إحضار أصل نموذج تنازل وتوكيل، موقع عليه من جميع الورثة أو الشركاء، في حال وجودهم، ومصدق عليه من قِبَل العمدة والشرطة.
- يتم إحضار نسخة مصورة من هويات الشركاء أو الورثة
- يتم إحضار نسخة مصورة من هويات الشهود الموقعين على نموذج التوكيل والتنازل.
- يتم إحضار نموذج تسليم البريد باسم وتوقيع العميل وموظف البريد، بالإضافة إلى ختم الموظف.
- يتم إحضار شهادة مدد وأجور مشترك من موقع التأمينات الاجتماعية، في حالة أن يكون المتقدم موظف بشركة حكومية
ما هي الأوراق المطلوب تقديمها من قِبل موظفين القطاع الخاص للحصول على قرض من التنمية الاجتماعية؟
وفقًا لما أعلنه بنك التنمية الإجتماعية على موقعه الرسمي، فهناك أوراق ومستندات مطلوبة من موظفي القطاع الخاص، تتشابه أغلبها مع الأوراق المطلوبة من موظفي القطاع الحكومي، أما المختلف منها فهو كالتالي:
- يتم إحضار أصل تعريف مفصل بالدخل الشهري للمتقدم من الغرفة التجارية، على ألا يتجاوز تاريخ توقيعه 60 يومًا.
- يتم إحضار شهادة مدد وأجور من التأمينات الاجتماعية للمتقدم
- يتم إحضار نسخة مصورة من هوية الكفيل
- يتم إحضار أصل نموذج 105 المعبأ إلكترونياً والمطبوع من حساب طالب التمويل في بوابة التقديم الإلكترونية للبنك مستكملاً جميع التواقيع اللازمة ومختوم بالختم الرسمي من جهة عمل الموظف المعتمدة للحسم شريطة ألا يتجاوز تاريخ الاعتماد 60 يوماً.
- يتم إحضار أصل تعريف مفصل بالدخل الشهري للكفيل، موقع ومختوم من قِبل جهة عمل الكفيل، على ألا يتجاوز تاريخ توقيعه 60 يومًا.
- يتم إحضار تصريح بياناتي للكفيل من وزارة الداخلية بشرط أن يكون ساري المفعول.
ما هي الأوراق المطلوب تقديمها من قِبل المتقاعدين؟
يُطلب من المتقاعدين الحكوميين أو متقاعدي القطاع الخاص تقديم بعض الأوراق والمستندات للحصول على قروض بنك التنميه الاجتماعيه لترميم المنازل، هذه الأوراق يمكن معرفتها من خلال النقاط الآتية:
- يتم إحضار نموذج تسليم البريد باسم وتوقيع العميل، واسم وتوقيع وختم موظف البريد السعودي.
- يتم إحضار نسخة مصورة من هوية المتقدم
- يتم إحضار نسخة مصورة من سجل الأسرة
- يتم إحضار أصل رقم IBAN “آيبان” مكتوبًا وختومًا على الورق الرسمي للبنك
- يتم إحضار نموذج إقرار وتفويض للمتقاعدين 106
- يتم إحضار تصريح بياناتي للمتقدم من وزارة الداخلية بشرط أن يكون ساري المفعول.
- يتم ختم النموذج 104 من قِبَل البنك على الورق الرسمي الذي يتضمن أصول آخر 3 كشوفات لآخر 3 رواتب سابقين لتاريخ اعتماد النموذج أعلاه.
- يتم إحضار تصريح بياناتي لأبناء المُعَالِين (الذكور من عمر 18 إلى 24 والإناث من عمر 18 فأكثر) على أن يكون ساري المفعول.
أما عن متقاعدي التأمينات، هناك بعض الأوراق الإضافية الأخرى التي يجب تقديمها للحصول على قروض بنك التنميه الاجتماعيه، والتي سنوافيكم بها في النقاط التالية:
- يتم إحضار بيان بالمعاش من موقع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية
- يتم إحضار نسخة مصورة من صك المنزل من الجهتين
- يتم إحضار نسخة مصورة من رخصة ترميم المنزل من البلدية سارية المفعول
- يتم إحضار نسخة مصورة من هوية الكفيل
- يتم إحضار أصل نموذج 105 المملوء والمستخرج من حساب المتقدم للقرض من الموقع الالكتروني لبنك التنمية الاجتماعية، هذا مع توقيعه وختمه بالختم الرسمي من جهة عمل الموظف المعتمدة للحسم، بشرط عدم تجاوز هذا النموذج 60 يومًا من تاريخ اعتماده.
- يتم إحضار تصريح بياناتي للكفيل من وزارة الداخلية بشرط أن يكون ساري المفعول.
- يتم إحضار أصل بيان تكاليف الترميم
- يتم إحضار أصل شهادة العمر الافتراضي للمنزل من البلدية
- يتم إحضار أصل موافقة الصندوق العقاري على منح التمويل في حال وجود رهن على المنزل
- يتم إحضار نسخة مصورة من من عقد تملك المنزل، هذا في حالة تملكه عن طريق بنك أو شركة
- يتم إحضار نسخة مصورة من صك حصر الإرث في حال وجود ورثة أو شركاء.
- يتم إحضار أصل نموذج تنازل وتوكيل في حال وجود ورثة أو شركاء، موقع عليه جميع الورثة أو الشركاء، ومصدق من العمدة والشرطة.
- يتم إحضار نسخة مصورة من هويات الشركاء أو الورثة
- يتم إحضار نسخة مصورة من هويات الشهود الموقعين على نماذج التنازل والتوكيل
ما هي متطلبات قرض الترميم بالنسبة لربات المنزل – متسببين – طلاب؟
لم تقتصر خدمة قروض الترميم المقدمة من بنك التنميه على الموظفين والمتقاعدين فقط، بل شملت كل شرائح المجتمع السعودي؛ لتكون خدمة شاملة تساعد على الارتقاء بحياة المواطنين جميعهم، وفيما يلي الأوراق المطلوبة من ربات المنزل والطلاب والمتسببين:
- يتم إحضار نموذج تسليم البريد باسم وتوقيع العميل، واسم وتوقيع وختم موظف البريد السعودي.
- يتم إحضار نسخة مصورة من هوية المتقدم
- يتم إحضار نسخة مصورة من هوية الكفيل
- يتم إحضار نسخة مصورة من صك المنزل من الجهتين
- يتم إحضار نسخة مصورة من رخصة ترميم المنزل من البلدية سارية المفعول
- يتم إحضار أصل نموذج 105 الذي يتم ملؤه وطباعته من خلال حساب المتقدم في بوابة التقديم الإلكترونية للبنك، حيث يكون مُوقعًا ومختومًا بالختم الرسمي الخاص بجهة عمل الكفيل المعتمدة للحسم، على ألا يتجاوز تاريخ اعتماد النموذج 60 يومًا.
- يتم إحضار أصل تعريف مفصل بالدخل الشهري للكفيل، موقع ومختوم من قِبل جهة عمل الكفيل، على ألا يتجاوز تاريخ توقيعه 60 يومًا.
- يتم إحضار أصل رقم IBAN “آيبان” مكتوبًا وختومًا على الورق الرسمي للبنك
- يتم إحضار تصريح بياناتي للمتقدم من وزارة الداخلية بشرط أن يكون ساري المفعول.
- يتم إحضار تصريح بياناتي للكفيل من وزارة الداخلية بشرط أن يكون ساري المفعول.
- يتم إحضار أصل بيان تكاليف الترميم
- يتم إحضار أصل شهادة العمر الافتراضي للمنزل من البلدية
- يتم إحضار أصل موافقة الصندوق العقاري على منح التمويل في حال وجود رهن على المنزل
- يتم إحضار نسخة مصورة من من عقد تملك المنزل، هذا في حالة تملكه عن طريق بنك أو شركة
- يتم إحضار نسخة مصورة من صك حصر الإرث، هذا في حالة وجود شركاء أو ورثة
- يتم إحضار أصل نموذج تنازل وتوكيل في حال وجود ورثة أو شركاء، موقع عليه جميع الورثة أو الشركاء، ومصدق من العمدة والشرطة.
- يتم إحضار نسخة مصورة من هويات الشركاء أو الورثة
- يتم إحضار نسخة مصورة من هويات الشهود الموقعين على نماذج التنازل والتوكيل
ما هي خطوات التقديم للحصول على القرض وما هي تكلفة الخدمة؟
باستطاعة أي مواطن تقديم طلب ترميم منزل من خلال زيارة الموقع الالكتروني الخاص بالبنك، ثم إتباع بعض الخطوات لإتمام تقديم طلبه عبر صفحة التقديم، والتي يُمكن تلخيصها في النقاط الآتية:
- يتم إدخال رقم الهوية الخاص بالمتقدم وتاريخ ميلاده على موقع بنك التنمية الاجتماعية
- يتم التحقق من البيانات التي تم إدخالها عبر الجهات الحكومية المختصة
- يتم تحصيل قيمة الأقساط من خلال نظام سداد معين، أو عن طريق خصم هذه القيمة من راتب الموظف الحكومي
- يتم معاينة الطلب المُقدم من قِبل العاملين بالبنك، ومن ثم يتم تحويل المبلغ المطلوب لقرض الترميم بنك التنمية الاجتماعية للحساب البنكي الخاص بالمتقدم.
- يتم تحديد موعد معين للمتقدم لكي يرسل فيه الأوراق والمستندات المطلوبة عبر البريد
- يستكمل المتقدم بعد ذلك البيانات المطلوبة للتقديم على القرض
أما عن تكلفة الخدمة فهي مجانية بالكامل، ليس هناك أية مصاريف إدارية للحصول على خدمة قرض الترميم.
في النهاية، تُعد خدمة قرض الترميم من أهم أوجه الدعم المُقدم من الحكومة للأسر السعودية، بالأخص الأسر التي تحتاج إلى إصلاح منازلها بشكل متكرر.
