تعتبر منصة عاين العقارية في السعودية ابتكارا رقميا حيويا يهدف إلى تعزيز الشفافية والكفاءة في السوق العقاري. تُعد هذه المنصة أداة أساسية للمستثمرين والأفراد للتحقق من صحة وصلاحية الصكوك والعقارات. تساهم عاين في حماية حقوق جميع الأطراف من خلال توفير معلومات دقيقة وموثوقة عن العقارات. كما أنها تُسهّل عملية اتخاذ القرارات الاستثمارية، مما يُقلل من المخاطر المحتملة في صفقات البيع والشراء.
يسعى هذا المقال إلى شرح وظائف منصة عاين وكيفية الاستفادة من خدماتها المتنوعة.
- نبذة عامة
- العنوان
- طريقة التسجيل
- فحص عاين
- المشرفون على المنصة
- تسعير خدمة عاين
- رقم الاتصال
- الأسئلة الشائعة
نبذة عامة
تمثل منصة عاين العقارية في السعودية منصة تقنية رائدة تأسست أواخر عام 2017، تهدف إلى تسهيل خدمات فحص ومعاينة العقارات للأفراد والجهات عبر شبكة واسعة من المهندسين والخبراء السعوديين المعتمدين والمدربين وفق معايير محلية وعالمية، مما يتيح تقديم تقارير فحص احترافية دقيقة وتفاعلية تدعم اتخاذ قرارات عقارية موثوقة وسهلة.
تقدم المنصة خدمات شاملة تشمل الفحص الفني، الرقابة، التقييم، التقدير، والاستشارات الفنية المتعلقة بالعقارات خلال مراحل الإنشاء والتشغيل، مع تغطية كاملة لمناطق المملكة. كما توفر حلولا تقنية متطورة تتيح للمستخدمين متابعة مراحل الخدمة واستلام التقارير بسهولة، مع دعم وسائل دفع آمنة ومريحة.
تخدم منصة عاين أكثر من 10 آلاف عميل فردي وأكثر من 100 جهة وشركة حكومية وخاصة، وتسعى لتعزيز الشفافية والثقة في القطاع العقاري السعودي عبر الابتكار المستمر. في 2024، استحوذت عاين على منصة الموقع المصرية لتعزيز خدماتها وتوسيع نطاقها في مجال تكنولوجيا البناء، مما يعكس نموها السريع ورؤيتها لتطوير قطاع التكنولوجيا العقارية في المنطقة.
العنوان
4754، طريق عثمان بن عفان، النرجس، الرياض
التسجيل في منصة عاين
للتسجيل في منصة عاين السعودية، يمكن للمستخدمين زيارة الموقع الرسمي للمنصة ثم إنشاء حساب جديد من خلال صفحة التسجيل المخصصة، حيث يُطلب إدخال بيانات شخصية مثل الاسم الكامل، البريد الإلكتروني، رقم الجوال، وربما بيانات أخرى حسب نوع المستخدم سواء كان فرداً أو فاحصاً معتمداً. بعد ملء النموذج وتقديم المعلومات المطلوبة، يتم تفعيل الحساب ليتمكن المستخدم من الاستفادة من خدمات الفحص والمعاينة العقارية التي تقدمها المنصة. كما توفر المنصة إمكانية تسجيل الفاحصين المستقلين عبر رابط مخصص للتسجيل، مما يتيح لهم الانضمام إلى شبكة المهندسين المعتمدين لديها.
فحص عاين
يشمل فحص منصة عاين في السعودية فحصا شاملا للعقار الجاهز يغطي عدة بنود رئيسية تهدف إلى تقييم الحالة الفنية للعقار بدقة وشفافية، منها فحص وتقييم أنظمة الكهرباء (مثل وحدات الإنارة ولوحة التحكم المركزية) وفحص وتقييم السباكة (مواسير السباكة الظاهرة وخزانات الماء) بالإضافة إلى نقاط فحص أخرى متعددة تتعلق بالعناصر الإنشائية والأنظمة الأساسية في المبنى. التقرير المقدم يتضمن ملاحظات مفصلة مدعمة بالصور التوضيحية لكل نقطة تم فحصها، مع إمكانية الاعتراض على التقرير ومناقشته عبر منصة عاين ليتم تصحيح أي خطأ أو إعادة زيارة الموقع إذا لزم الأمر.
لا يشمل الفحص الفحوصات التخصصية لبعض الملحقات مثل المسابح وخزانات الغاز المركزية. مدة الفحص تختلف حسب نوع الخدمة ومساحة العقار وعادة ما تتراوح بين ساعتين إلى أربع ساعات. كما تقدم المنصة عدة خيارات لخدمات الفحص منها الخدمة الأساسية، الخدمة المخفضة، وخدمة زيارة مهندس مختص مع تقرير مختصر، وتختلف تكلفة كل خدمة حسب حجم العقار، نوعه، موقعه، وعمره. الهدف من الفحص هو تمكين العملاء من اتخاذ قرارات عقارية موثوقة ومدروسة سواء للشراء أو الإيجار أو الصيانة.
المشرفون على منصة عاين
منصة عاين العقارية هي منصة سعودية متخصصة في تقديم خدمات الفحص والمعاينة للعقارات، وتعتمد في إدارتها وإشرافها على فريق مؤسس وإداري سعودي، بالإضافة إلى شبكة واسعة من الخبراء المعتمدين.
تضم المنصة أكثر من 3000 خبير فحص مباني، جميعهم معتمدون مهنيًا من الهيئة السعودية للمهندسين. يشمل الفريق خبراء في تخصصات الهندسة المدنية، والهندسة الكهربائية، والهندسة الميكانيكية.
يتم اعتماد الفاحصين بعد التأكد من استيفائهم لشروط الانضمام للمنصة وتقديم الخدمة للمستفيدين وفق معايير مهنية دقيقة.
تعتمد عاين على نظام متكامل يربط بين مقدمي الخدمة (الخبراء المستقلين أو الجهات المعتمدة) والمستفيدين من الأفراد أو الجهات، مع وجود إدارة مركزية تراقب جودة الخدمات والتقارير المقدمة.
تسعير خدمة عاين
يتم تسعير خدمة فحص عاين العقارية بناء على نوع الوحدة العقارية (مثل فيلا، شقة، أو غيرها) ومساحة العقار المراد فحصه. السعر يتفاوت حسب هذه العوامل لضمان تقديم خدمة مناسبة لكل حالة.
المنصة تشجع على حجز موعد الفحص قبل 24 ساعة من الوقت المطلوب لضمان الخدمة بشكل أفضل، وتوفر وسائل دفع آمنة مثل بطاقة مدى، آبل باي، والبطاقات الائتمانية (فيزا أو ماستر كارد).
بشكل عام، تسعير الخدمة يعتمد على حجم ومساحة العقار، مع تقديم تقارير فنية مفصلة تشمل أكثر من 100 بند يتم فحصها من قبل خبراء معتمدين، ما يضمن دقة وموثوقية التقرير.
رقم الاتصال
0920035321
الأسئلة الشائعة
ماهي المستندات المطلوبة للاستفادة من خدمات منصة عاين؟
ليست هناك مستندات ضرورية للطلب، ولكن يفضل وجودها قبل إجراء الفحص وهي (المخططات المعمارية – المخططات الإنشائية – المخططات الكهربائية – المخططات الميكانيكية – الضمانات الإنشائية – الضمانات التشطيبية – المستندات الأخرى).
هل الفحص البصري كافٍ للتأكد من سلامة العقار، أم أنني أحتاج إلى فحص إنشائي؟
الفحص البصري هو الخطوة الأولى لتقييم أي عقار. فهو يوفر لك صورة واضحة عن حالة العقار بشكل عام، دون الحاجة إلى إجراء فحوصات إنشائية متقدمة ولكن ينصح به بعد الفحص البصري في حالات محددة مثل : إذا كان العقار قد تعرض لأضرار كبيرة أو إذا كانت هناك شكوك حول سلامة الهيكل الأساسي للمبنى.
ما هي مؤهلات وخبرات فاحصي عاين؟
جميع فاحصي عاين مهندسون سعوديون لديهم شهادات معتمدة في فحص المباني الجاهزة ومعتمدين من الهيئة السعودية للمهندسين.
بهذا نكون قد استعرضنا دليلا شاملا لمنصة عاين العقارية في السعودية، موضحين طبيعة خدماتها المتخصصة في فحص العقارات من خلال مهندسين سعوديين معتمدين، وآلية عملها التي تضمن تقديم تقارير فحص دقيقة وموثوقة تساعد العملاء على اتخاذ قرارات استثمارية سليمة.بإمكانك التعرف على مواضيع أخرى متعلقة بالعقار في السعودية، وتصفح اهم شروط تملك الاجانب للعقار إلى جانب الاطلاع على دليل التسجيل العيني للعقار ومواضيع أخرى شيقة على موقع بروبرتي فايندر.
