يمثل حي التيسير في جدة وجهة سكنية متنامية تجمع بين الهدوء والراحة وتوفر العديد من الخدمات الأساسية. يبرز الحي بموقعه الاستراتيجي في المدينة، مما يسهل الوصول منه وإليه، ويجعله خيارا جذابا للعائلات والأفراد على حد سواء. يتميز الحي بتنوع العقارات السكنية فيه، بدءا من الفلل الفسيحة وحتى الشقق العصرية، مما يلبي مختلف الاحتياجات والأذواق. كما يضم الحي مجموعة من المرافق التعليمية والصحية والتجارية التي تساهم في توفير نمط حياة مريح ومتكامل للسكان. يهدف هذا الدليل إلى تقديم نظرة شاملة عن حي التيسير في جدة، واستعراض أبرز مميزاته وخدماته وخيارات السكن المتاحة فيه.
- نبذة عامة
- موقع الحي
- المناطق القريبة
- أبرز المعالم القريبة
- المواصلات
- أنواع العقارات
- الفنادق
- المدارس
- المطاعم
- الخدمات الصحية
- المراكز التجارية
- المعالم الترفيهية
نبذة عامة
يعد حي التيسير، أو وادي مريخ سابقا، أحد الأحياء الشرقية الحديثة في جدة، يتميز بموقعه الاستراتيجي على امتداد شارع فلسطين، على بعد 11.2 كم من مركز المدينة، ويتبع بلدية أبرق الرغامة. يمتد على مساحة 15.58 كم²، ويشهد تطورًا عمرانيًا ملحوظًا مع مخطط التيسير السكني والتجاري، مما يجعله وجهة استثمارية وسكنية جاذبة. يتميز الحي بشوارع ممهدة وتخطيط حديث، مع بنية تحتية تشمل شبكات مياه وكهرباء وصرف صحي.
يتيح الحي بناء مبانٍ تصل إلى 7 طوابق، مع أكثر من 1700 قطعة أرض سكنية وتجارية، مما يعزز تنوع العقارات المتاحة للبيع والإيجار.
عنوان حي التيسير جدة
يتمتع هذا الحي بموقعه الاستراتيجي المميز في شمال شرق جدة، فيقع بالقرب من أهم معالم المدينة مثل مطار الملك عبد العزيز الدولي وشارع فلسطين، كما يسهل الوصول منه إلى وسط المدينة والعديد من المناطق الحيوية الأخرى.
حي التيسير
المناطق القريبة
يجاور هذا الحي في جدة العديد من الأحياء مثل:
- ابرق الرغامة، ويجاوره من الناحية الجنوبية
- حي النخيل، ويجاوره من الناحية الغربية.
- حي نجد، ويجاوره من الناحية الشمالية.
أبرز المعالم القريبة
يضم حي التيسير عددا من المعالم المعروفة، والتي تجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار، ونذكر من أبرزها:
- حديقة التيسير
- منتزه جمعة التيسير
- استراحة فيو بارك
- غابة الجبل الأخضر
- هيفاء مول
- مخيم قمة السعادة
- ملعب بايرن
- ممشى النخيل
- مركز الملك عبد الله الثقافي.
- محطة تعبئة قويزة.
المواصلات
يتميز الحي بواصلات متطورة نسبيا تسهل التنقل داخل الحي وإلى المناطق المجاورة، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي على امتداد شارع فلسطين وبالقرب من طرق رئيسية مثل طريق الملك عبدالله الفرعي. يخدم الحي عدد من الشوارع الرئيسية والفرعية الممهدة بتخطيط حديث، مما يسهل حركة المركبات الخاصة والوصول إلى أحياء مثل النخيل، أبرق الرغامة، والشروق.
يعتمد النقل العام في جدة، بما في ذلك حي التيسير، على حافلات “سابتكو” التي تغطي المدينة عبر 6 مسارات رئيسية و72 محطة، وتعمل من 5:30 صباحًا حتى 10:30 مساء يوميا بـ76 حافلة حديثة مجهزة للراحة والسلامة، بما في ذلك تسهيلات لأصحاب الهمم. ومع ذلك، قد لا تكون التغطية كافية في بعض المناطق الداخلية بالحي، مما يدفع السكان للاعتماد على سيارات الأجرة أو تطبيقات النقل الذكي مثل أوبر وكريم، والتي توفر خيارات مرنة وسريعة.
أنواع العقارات في التيسير جدة
يُعد حي التيسير في جدةمن الأحياء السكنية والاستثمارية الحديثة التي تشهد إقبالًا متزايدًا بفضل موقعه الاستراتيجي على امتداد شارع فلسطين وقربه من أحياء مثل النخيل وأبرق الرغامة. يتميز الحي بتخطيط عمراني حديث يسمح ببناء مبانٍ تصل إلى 7 طوابق، مما يوفر تنوعا في العقارات السكنية والتجارية، بما يشمل شققًا فاخرة، فلل، وأراضي.
يضم الحي أكثر من 1700 قطعة أرض، مما يعزز من خيارات التمليك والإيجار. أسعار الشقق للبيع في الحي تتراوح بين 230,000 ريال سعودي لشقة 3 غرف بمساحة 105 م² وتصل إلى حوالي 500,000 ريال سعودي في المتوسط، بينما تبدأ أسعار الفلل بمساحة 240 م² من 640,000 ريال سعودي. بالنسبة لكل ما يخص شقق للايجار حي التيسير جدة ، تختلف الأسعار حسب الموقع، المساحة، ومستوى التشطيب. تشير المعلومات المتوفرة إلى أن إيجار الشقق المفروشة شهريا في جدة بشكل عام يبدأ من حوالي 800 ريال سعودي للخيارات الاقتصادية، وقد تصل إلى أسعار أعلى للشقق الفاخرة في حي التيسير، خاصة تلك القريبة من الخدمات مثل سوق التيسير أو ممشى النخيل. ومع ذلك، قد تكون الأسعار في حي التيسير أقل نسبيا مقارنة بالأحياء الراقية مثل الصفا أو السلامة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد.
متوسط الأسعار
تناسب أسعار العقارات في الحي العديد من فئات المجتمع السعودي نظرًا لتنوعها، وذلك على النحو التالي:
- يصل متوسط سعر فلل للبيع مساحة 240 متر مربع 640 ألف ريال سعودي.
- يبلغ متوسط سعر دور للبيع 770 ألف ريال سعودي.
- يصل متوسط سعر شقق حي التيسير جدة للبيع حوالي 500 ألف ريال سعودي.
الفنادق
يتميز حي التيسير بموقعه الاستراتيجي شرق المدينة على امتداد شارع فلسطين، مما يجعله وجهة جذابة للسكن والاستثمار، ويشمل ذلك وجود عدد محدود من الفنادق والشقق الفندقية التي تلبي احتياجات الزوار والمقيمين. تشمل أبرز أماكن الإقامة في الحي “كيان التيسير”، وهو إقامة فندقية توفر غرفا مكيفة مجهزة بتلفزيون بشاشة مسطحة، حمام خاص ودش، ومطبخ صغير مع ثلاجة، ويقع على بعد 13 كم من مول الأندلس و17 كم من كورنيش جدة.
كما تتوفر شقق فندقية أخرى مثل “جدة حي التيسير”، التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من دارة صفية بيزاجر، وتوفر شققا مجهزة بتلفزيون بشاشة مسطحة، تكييف، ومرافق حمام حديثة، مع مسافة 30 كم إلى مطار الملك عبد العزيز الدولي. هذه الفنادق تقدم خدمات مثل الواي فاي المجاني، مواقف سيارات خاصة، وأمن على مدار الساعة، مما يعزز راحة النزلاء. ومع ذلك، فإن عدد الفنادق في حي التيسير محدود مقارنة بالأحياء المركزية مثل الحمراء أو الروضة، حيث يركز الحي بشكل أكبر على العقارات السكنية والتجارية.
فنادق أخرى
- السلام هوليدي إن
- فندق لافنت بارك
- فندق راديسون بلو بلازا جدة
- فندق النباريس الماسي
- كراون بلازا جدة
- فندق تاج العروس
- فندق بودل
- فندق ضيوف النباريس
المدارس
يحرص حي التيسير في جدة على توفير بيئة تعليمية متكاملة لسكانه، وذلك من خلال مجموعة من المدارس المتميزة التي تغطي مختلف المراحل الدراسية. تساهم هذه المدارس التي تغطي كافة المراحل التعليمية في تلبية احتياجات الأسر وتضمن حصول أبنائهم على تعليم عالي الجودة بالقرب من منازلهم. تعرف على هذه المدارس والجامعات:
- جامعة دار الحكمة
- جامعة الملك عبد العزيز
- جامعة جدة
- مدرسة هلا جدة العالمية
- مدرسة لغات جدة العالمية
- مدارس العظماء الأهلية
- مدارس أطفال المجد الأهلية للبنات
- مدرسة المبدعون العالمية
- مدارس الذكر للبنات
- مدرسة التعاون الإبتدائية الأهلية
- مدارس جنات الصغار
- مدرسة سارة العالمية
- مدرسة الواحة العالمية بنين
- مدارس رياض الرتاج الأهلية
- كلية الفيصل
المطاعم والمقاهي
يضم حي التيسير في جدة مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم خيارات طعام شهية ترضي جميع الأذواق. يستطيع سكان الحي وزواره الاستمتاع بتجارب تناول طعام مختلفة، بدءًا من المأكولات التقليدية وحتى الأطباق العالمية، مما يجعله وجهة مريحة لتناول الطعام خارج المنزل. لنستعرض أبرز هذه المطاعم والمقاهي:
المطاعم
- مطعم نايس برجر
- مطبخ بيت اللواء
- مطاعم عريكة الفخمة
- مطعم الدار العربي
- مطاعم صحارى
- مطعم برج الحمام الزغاليل
- بيتزا بونابيتي
- مطاعم الكرم للرز البخاري
- مطعم مطابخ النخبة
- مطعم عيش وملح
- مطعم المحار للمأكولات البحرية
- مطاعم السفرة البخاري
- مطاعم علي ناجي الحربي للكباب
المقاهي
- تاريخ القهوة
- مطعم ومقهى جلسة زمان
- معد القهوة
- بارن كافيه
- مركاز القهوة
- قهوة الفيشاوي
- قهوة أثيل
- كافيه بيني
- مقهى ديرة
- مقهى قارئة الفنجان
الخدمات الصحية
يحرص حي التيسير في جدة على توفير رعاية صحية متكاملة لسُكانه، وذلك من خلال احتضانه لمجموعة من المرافق الطبية التي تُقدم خدمات عالية الجودة. تساهم هذه المرافق في تلبية الاحتياجات الصحية المتنوعة للسكان وتضمن حصولهم على الرعاية اللازمة بسهولة ويسر. إليك هذه المراكز الصحية المتنوعة:
- مستوصف بسمة جدة الطبي
- مستشفى الحياة
- مستشفى المستقبل
- مستشفى أبو زنادة
- مستشفى الدكتور بخش
- مستشفى شرق جدة العام
- عيادات أدمة
- النهدي كير
- عيادة القمر لالونا
- مستشفى سعود
- مجمع العيادات الصحية
- المستشفى السعودي
الأسواق والمراكز التجارية
يحتضن هذا الحي مجموعة من الأسواق والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان المتنوعة وتوفر لهم تجربة تسوق مريحة. تقدم هذه المرافق مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات، بدءًا من السلع الأساسية وحتى المنتجات الفاخرة، مما يساهم في تعزيز نمط حياة عصري ومريح في الحي.
تعرف على هذه المراكز التجارية في السطور التالية:
المولات
- اويسس مول
- السلام مول
- جدة مول
- عزيز مول
- السلطان مول
- مول الغرب
- البساتين مول
- الصيرفي ميجا مول
- الكندرة مول
الأسواق
- أسواق باسمح
- اسواق الحياة
- أسواق البشية
- اسواق ومخابز الأندلس
- سوق البدو
- أسواق المدينة للتسوق
- سوق شعبي
- اسواق الديرة
- اسواق ومخابز الهناء
- اسواق ومخابز الحياة
- اسواق النهدي الرغامة
- سوق الكندرة الفساتين
- أسواق ومخابز اوفر ماركت
- أسواق ديما
- أسواق الجامعة للمواد الغذائية
المعالم الترفيهية
تتوفر في حي التيسير في جدة العديد من المتنزهات والأماكن الترفيهية مثل:
الحائق والمنتزهات
يضم حي التيسير عددًا من الحدائق والمنتزهات الخلابة التي تُعتبر متنفسًا طبيعيًا للعائلات والأفراد. تتميز هذه الحدائق بتصاميمها الجذابة ومساحاتها الخضراء الواسعة، مما يجعلها مثالية للنزهات العائلية، الرياضة، أو الاسترخاء. تُعد هذه الحدائق جزءًا من البنية التحتية المتكاملة للحي، حيث تُوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. من أبرز هذه الحدائق:
- حديقة التيسير
- حديقة الواحة
- منتزه أرامكو السعودية
- حديقة تهامة
- حديقة ابن النفيس
- حديقة الاندلس
- حديقة الهدى
الاستراحات والشاليهات
يشتهر حي التيسير بتوفر استراحات وشاليهات راقية تُلبي احتياجات الباحثين عن الراحة والترفيه. تتراوح هذه الشاليهات بين التصاميم الحديثة والكلاسيكية، وتتضمن مرافق مثل:
- مسابح خاصة.
- حدائق مزودة بألعاب للأطفال.
- مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
الأسئلة الشائعة
ما الذي يميز حي التيسير كوجهة سكنية في جدة؟
يتميز هذا الحي بموقعه الاستراتيجي في شرق جدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة ومناطق الجذب الرئيسية مثل شارع فلسطين وشاطئ البحر الأحمر (9.8 كم). يُعتبر الحي من الأحياء الحديثة التي تجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية المتطورة، بما في ذلك شبكة طرق فعالة وخدمات أساسية مثل الماء، الكهرباء، والصرف الصحي. يوفر الحي بيئة هادئة بعيدًا عن صخب وسط المدينة، مع توفر مرافق ترفيهية مثل الحدائق، الملاعب الرياضية، والشاليهات الراقية. كما أن وجود مراكز تسوق وأسواق تراثية يعزز من جاذبية الحي للسكان الباحثين عن نمط حياة متكامل.
ما أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في الحي؟
يوفر حي التيسير تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع. تشمل هذه الوحدات:
- الشقق السكنية: تتراوح بين الشقق الصغيرة المناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة والشقق الفسيحة ذات التصاميم العصرية التي تتضمن غرف نوم متعددة وصالات واسعة.
- الفلل والمنازل المستقلة: تتميز بالخصوصية وتوفر حدائق خاصة ومواقف سيارات، وهي مثالية للعائلات الكبيرة.
- الدوبلكس والتاون هاوس: خيارات حديثة تجمع بين التصميم العصري والمساحات الواسعة، وغالبًا ما تكون جزءًا من مجمعات سكنية مغلقة توفر أمانا إضافيا.
تختلف الأسعار بناء على الموقع داخل الحي، المساحة، والتشطيبات، مما يتيح خيارات تناسب مختلف الميزانيات.
هل حي التيسير مناسب للعائلات؟
نعم، الحي مثالي للعائلات بفضل بيئته الهادئة وتوفر المرافق التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة. تشمل المزايا:
- الحدائق والمنتزهات: توفر مساحات خضراء آمنة للأطفال والعائلات للترفيه والاسترخاء.
- الملاعب الرياضية: تتيح للأطفال والشباب ممارسة الأنشطة الرياضية في بيئة آمنة.
- الشاليهات والاستراحات: تُعد خيارًا رائعًا للتجمعات العائلية والاحتفالات.
- الأمان: يُعتبر الحي آمنًا نسبيًا بفضل التخطيط الحضري الجيد ووجود مجمعات سكنية مغلقة.
كما أن قرب الحي من مراكز التسوق والمطاعم يوفر خيارات ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار.
نتمنى أن نكون قد قدمنا كل المعلومات التي تحتاجها عن حي التيسير في جدة. يسعدنا أننا استطعنا تسليط الضوء على أهم المميزات التي يقدمها هذا الحي لسكانه، بدءا من الخدمات المتنوعة وصولا إلى المرافق الترفيهية.
بإمكانك الاطلاع على أحياء متميزة أخرى في السعودية، وندعوك لتصفح مميزات حي السليمانية في الرياض إلى جانب دليلك للسكن في أفضل 6 مدن في السعودية ومواضيع أخرى شيقة على موقع بروبرتي فايندر.
