الشروق

رقم التصريح: 7201109462

مشروع الشروق مجمع سكني متكامل يقع في حي الرمال بشرق الرياض، على امتداد طريق الدمام. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 97,460 متراً مربعاً، ويضم 334 فيلا بتصاميم وتخطيطات متنوعة تلبي احتياجات الأسر المختلفة. طوّره مشاريع العرجان بمعايير بناء راسخة تشمل ضمانات تغطي الهيكل الإنشائي وأعمال التشطيب، ليكون خياراً عملياً للسكن العائلي العصري.

الموقع المتميز: الرياض، شرق الرياض، الرمال

يحتل مشروع الشروق موقعاً استراتيجياً في حي الرمال بشرق الرياض، أحد الأحياء السكنية الراسخة التي تجمع بين الهدوء والقرب من مراكز الخدمات الأساسية. يُطل المشروع على طريق الدمام الرئيسي، مما يمنح ساكنيه حضوراً في نسيج المدينة دون التخلي عن الطابع الهادئ للمجمعات السكنية المغلقة. ويُعدّ حي الرمال من أكثر الأحياء طلباً في شرق الرياض نظراً لاكتمال بنيته التحتية وتوفر الخدمات اليومية على مقربة منه.

الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية

• موقع مباشر على طريق الدمام الرئيسي، مما يتيح التنقل السريع نحو وسط الرياض وشرقها.
• قرب ملحوظ من مطار الملك خالد الدولي عبر الطرق السريعة المحيطة بالمشروع.
• سهولة الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى ومناطق التسوق في شرق الرياض.
• قرب من المستشفيات والمرافق الصحية والمدارس الدولية المتوفرة في المنطقة.

أنواع العقارات والمساحات المتاحة

• فيلا بأربع غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 245 و280 متراً مربعاً، مناسبة للأسر متوسطة الحجم التي تبحث عن مساحة مريحة دون إفراط.
• فيلا بخمس غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 310 و447 متراً مربعاً، مصممة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات أرحب وتوزيع مرن للغرف.

المرافق والخدمات بالتفصيل

• منظومة كاميرات المراقبة الأمنية التي تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
• حدائق ومساحات خضراء منسقة توفر بيئة طبيعية داخل المجمع.
• مسارات مشاة ضمن الفضاءات الخضراء المنسقة تُتيح التنزه اليومي.
• مساجد داخل المجمع تخدم الاحتياجات الدينية لسكانه مباشرة.
• مدارس قريبة تُسهم في اختصار وقت التنقل اليومي للأسر.
• شبكات مياه وكهرباء متكاملة وطرق داخلية مُعبّدة تضمن سهولة الحركة.

السمات المعمارية وعناصر التصميم

صُممت فيلات مشروع الشروق وفق تخطيطات معمارية تُراعي متطلبات الحياة اليومية للأسرة السعودية، إذ توفر تنوعاً في التوزيع الداخلي بين نموذجَي الأربع والخمس غرف نوم. تتراوح المساحات المبنية بين 245 و447 متراً مربعاً لاستيعاب احتياجات مختلفة، فيما تنتشر الفيلات على قطع أرض متباعدة تضمن الخصوصية بين الجيران. يرتكز تصميم المجمع على ترابط وظيفي بين المسكن والخدمات المحيطة به، بعيداً عن الزخرفة الشكلية المجردة.

أسلوب الحياة والجوانب المجتمعية

• بيئة عائلية هادئة تُشجع على التفاعل الاجتماعي بين ساكني المجمع.
• مساحات خضراء مخصصة تمنح الأطفال أماكن آمنة للترفيه واللعب.
• توفر الخدمات الدينية والتعليمية داخل المجمع يُقلل الحاجة إلى التنقل المتكرر خارجه.
• طابع سكني متماسك يجمع بين الخصوصية الفردية والانتماء لمجتمع منظم.

الإمكانات الاستثمارية وقيمة السوق

يحظى حي الرمال بشرق الرياض بطلب سكني مستقر نتيجة اكتمال بنيته التحتية وقربه من محاور حركة رئيسية. يُضيف موقع الشروق على طريق الدمام قيمة تشغيلية تنعكس على جاذبيته لدى المستأجرين والمشترين على حدٍّ سواء. كما أن التنوع في أنماط الوحدات ومساحاتها يُوسّع قاعدة المستثمرين المحتملين، سواء من يبحثون عن سكن عائلي أو عن عائد إيجاري منتظم. الضمانات الإنشائية التي يوفرها المطور تمثل ميزة عملية تحدّ من مخاطر الصيانة على المدى البعيد.

نبذة عن المطور: العرجان

مشاريع العرجان مطور عقاري متخصص في تطوير المجمعات السكنية داخل المملكة العربية السعودية، ويتميز بنهج يُولي الأولوية لجودة الإنشاء والالتزام بمعايير التسليم المحددة. يعكس مشروع الشروق هذا التوجه من خلال توفير ضمانات صريحة تغطي الهيكل الإنشائي وأعمال التشطيب، مما يمنح المشترين ثقة إضافية في قرار الاستثمار. تُشير سجلات المطور إلى خبرة في إدارة مجمعات سكنية متكاملة تجمع بين المسكن والخدمات في بيئة منظمة واحدة.