فلل للايجار في السعودية
تحتل العقارات السعودية مكانة كبيرة بين سوق العقار العالمي، وذلك لما تتميز به من جودة عالية وفخامة في التصميم الداخلي والخارجي، كما يُعتبر السوق العقاري السعودي أحد الركاز التي يعتمد عليها اقتصاد المملكة والذي يُشكل أكبر اقتصاد للسوق الحُرة في شمال أفريقيا ومنطقة الشرق الأوسط بالكامل، وذلك بعد النفط والبترول.
كما انها تتمتع بساحة واسعة من العرض والطلب على أنواع الوحدات العقارية المُختلفة من شُقق وفلل وأراضي ومكاتب وغيرها، سواء للتمليك أو الإيجار والتي تتوزع على ثلاثة عشر منطقة إدارية توجد في المملكة، تُقسم كُل منها إلى عدد من المُحافظات، وتنقسم هذه المُحافظات إلى مراكز ترتبط مع بعضها البعض بشكل إداري بالإمارة أو المُحافظة.
ونظراً لكون المملكة العربية السعودي من أغنى دول الشرق الأوسط والعالم أجمع، فنجد أن الوحدات العقارية من نوعية الفلل تحتل مكانة كبيرة في السوق العقاري بها، سواء فلل للايجار أو التمليك بها، وذلك في مُختلف مُدن المملكة، فإذا تحدثنا عن فلل للايجار في الرياض على سبيل المثال كونها عاصمة المملكة الإدارية والسياسية، فنجد أنها تحتل المكانة الأُم وسط العقارات بها.
وذلك لأن مدينة الرياض مدينة تجمع الكثير من أغنياء المملكة الذين يسكنون في مناطقُها المُختلفة، وبالأخص منطقة الشمال، ومن أهم أحيائها حي النرجس وحي حطين وحي الملقا وحي الياسمين، وهي منطقة يقطُنها عدداً ليس بقليل من المسئولين في المملكة والأغنياء بها، ولهذا فنجد أن فلل للايجار شمال الرياض هي الأكثر رواجاً في المدينة.
يليها منطقة شرق الرياض والتي تتمتع بوفرة الخدمات بها مع تميُزها بشبكة كبيرة من الطُرق التي تربُط بينها وبين مناطق المدينة الأخُرى، وتُعتبر أهم الأحياء التي يوجد فيها وفرة من فلل للايجار شرق الرياض هي أفضل أحياء بها ومن بينها حي الرمال، وحي المونسية وحي اليرموك.
وتأتي مدينة جدة بعد مدينة الرياض من حيثُ مكانتها في المملكة وتوفر المُنشآت العقارية بها، إذ تتميز العقارات بها بالأصالة والرُقي، والطابع العُمراني الحديث، فنجد ان الفلل على سبيل المثال ومن بينها فلل للايجار بجدة قد تم تصميمها على أحدث طراز من البناء والتشييد على مُستوى العالم، مع الاهتمام بكافة تفاصيل البناء من بداية تأسيسه وحتى التشطيبات النهائية له.
ويأتي هذا الاهتمام الكبير في البناء نظراً لأن مدينة جدة والتي تُعتبر بوابة الحرمين الشريفين وأكبر مدينة في منطقة مكة المُكرمة والتي يوجد بها أيضاً فلل للايجار في مكة الشوقية ، واحدة من أغنى مُدن المملكة، إذ أنها تُعد العاصمة الاقتصادية والسياحية لها، ووجهة السائح الأولى في المملكة، ومن بين أسباب وفرة فلل للايجار بجدة أيضاً، كونها مركزاً أولاً لمشاريع الأبراج وناطحات السحاب إذ يوجد بها ما يقرُب من 135 ناطحة سحاب، كما انها مقراً للكثير من مقرات البنوك العالمية.
ومن بين المُدن الهامة في المملكة والتي تتمتع بوفرة في العقارات ومن بينها الفلل المؤجرة أو التمليك هي المدينة المُنورة والتي يُلقبهُا المُسلمون بطيبة الطيبة، وهي أول عاصمة في تاريخ الإسلام، وثاني أقدس الأماكن في قلوب الأُمة الإسلامية بعد مكة المُكرمة، ولهذا فنجد أن فلل للايجار بالمدينة المنورة الموزعة على مساحة 589 كيلو متر مُربع تتميز بطابع خاص في قلوب المواطنين السعوديين وغيرهُم من الاجانب المُقيمين بها.
وتأتي عراقة المدينة المُنورة وأهمية العقارات بها من كونها تضُم ثلاثة من اقدم المساجد في العالم وهُم المسجد النبوي ومسجد القبلتين ومسجد قباء، كما أنها تضُم الكثير من المعالم التاريخية ومن بينها مقبر البقيع التي تم دفن الكثير من الصحابة بها.
أما عن فلل للايجار في الخبر فنجد أنها من أكثر الوحدات العقارية طلباً في المملكة، وذلك لما تتمتع به من جمال وفخامة التصميم والمرافق، النابع من كون مدينة الخُبر المنطقة الأهم في إنتاج النفط على مُستوى المملكة، كما أنها من أهم معالم الجذب السياحي بالسعودية، لتمتُعها بالكثير من المعالم السياحية الرائعة التي جعلتُها تحوز على لقب ثاني أجمل مدينة عربية في عام 2008 ميلادياً.
اسعار الفلل للايجار في السعودية سيكون لها مقياس محدد من خلال برنامج ايجار الذي جاري تفعيله ، وعليه سيكون التعامل في الغالب مع العقاريين المرخصين فقط ، و الجدير بالذكر ان موقع اي سمسار افضل موقع للعقارات بالسعودية منذ نشأته وهو يشدد على ضرورة التعامل مع العقاريين المرخصين سواء المكاتب العقارية او الشركات العقارية و التي لها سجل تجاري مما يتيح للمستخدم الأطلاع على العقارات سواء للبيع او الإيجار وهو يعرف ان ما سيشاهده على موقع اي سمسار افضل موقع للعقارات بالسعودية هو ما سيجده على ارض الواقع .
أسعار فلل للايجار في السعودية
أما عن أسعار إيجارات الفلل في المملكة العربية السعودية فنُلاحظ أنها تتفاوت إلى حد كبير بتفاوت موقعُها، والخدمات والمرافق الأساسية التي تُقدمُها، بالإضافة إلى تصميمها الداخلي والخارجي، فعن أسعار فلل للايجار الرياض فنجدُها تختلف باختلاف المنطقة التي توجد بها سواء أكانت فلل مودرن للايجار بالرياض أو غير مودرن، فتتراوح أسعار إيجارات الفلل في منطقة شمال الرياض ما بين 28 ألف ريال سعودي سنوياً إلى 260 ألف ريال سعودي سنوياً.
وعن أسعار فلل للايجار في شرق الرياض فنجدُها تبدأ من 35 ألف ريال سعودي سنوياً إلى 360 ألف ريال سعودي سنوياً، كما يبلُغ متوسط أسعار فلل للايجار غرب الرياض حوالي 70 ألف ريال سعودي سنوياً تقريباً، وهذا ما يختلف كثيراً مع متوسط أسعار فلل للايجار بالرياض في الجنوب والذي يصل إلى 20 ألف ريال سعودي سنوياً، وعن أسعار فلل للايجار في وسط الرياض فتندرج من 40 ألف ريال سعودي سنوياً إلى 320 ألف ريال سعودي سنوياً.
وتتقارب هذه الأسعار إلى حد ما مع أسعار فلل للايجار جدة والتي توجد في مُختلف أحياء المدينة ومن بينها حي الياقوت والتي تتراوح أسعار إيجارات الفلل به ما بين 20 ألف ريال سعودي سنوياً إلى 130 ألف ريال سعودي سنوياً، وحي النعيم والذي يبلُغ أسعار إيجار الفلل به حوالي 90 ألف ريال سعودي سنوياً إلى 160 ألف ريال سعودي سنوياً.
كما تبدأ أسعار فلل للايجار بجده ومن بينها فلل روف للايجار بجدة بشكل عام من 40 ألف ريال سعودي سنوياً إلى 200 ألف ريال سعودي سنوياً، وذلك حتى تتناسب مع مُختلف طبقات الشعب السعودي وغيرهُم من المواطنين المُقيمين بالمملكة، إذ يوجد فيلا للايجار في حي الشاطئ بجدة بسعر 200 ألف ريال سعودي سنوياً، وذلك لأنها تحتوي على 3 غُرف نوم وغُرفة للخادمة و 2 غُرفة جلوس و 3 حمامات وتكييف مركز وغُرف للملابس ومسبح خاص وخزائن حائط وغُرفة للدراسة وشبكة الإنترنت على مساحة 4,036 قدم مُربع / 375 متر مُربع .
أما عن أسعار فلل للايجار في المدينة المنورة فنجد أنها تتقارب مع أسعار فلل للايجار جدة وتقل عن أسعار فلل للايجار في الرياض، فتتنوع أسعارها لتبدأ من 35 ألف ريال سعودي لتنتهي بـ 150 الف ريال سعودي، حيثُ يوجد فيلا للإيجار في حي الجابرة بالمدينة المنورة بجوار ممشى الهجرة على الطراز الأمريكي، وتتكون من 3 أدوار وبها 6 غُرف نوم وغُرفة للخادمة ومطبخ و3 غُرف جلوس و6 حمامات وحمام غسيل و 2 صالة و 2 حوش وجراج وغُرفة سائق ومصعد، بمساحة كُلية حوالي 360 متر بسعر 75 ألف ريال سعودي.
هذا بالإضافة إلى أن مدينة الخُبر تتميز بأسعارها المُتوسطة التي تتناسب مع إمكانيات الكثير من المواطنين في المملكة، فتبدأ أسعار فلل للايجار في الخبر من 30 ألف ريال سعودي لتصل إلى مليون و 300 ألف ريال سعودي، وذلك في مُختلف أحيائها ومنهُم حي الثقبة وحي الخبر الشمالية وحي الجسر وحارات الخُبر وحي العنزي وحي العقربية وحي الكورنيش وحي الصواري، إذ يوجد فيلا في حي الكورنيش للايجار بسعر 100 ألف ريال سعودي، بمساحة 335 متر مُربع وتشتمل على 4 غُرف نوم و 4 حمامات و 3 صالات وغُرف للخادمة ومطبخ ومُكيف وغُرف للسائق ودرج صالة وحوش ومدخل سيارة.
