شقق للايجار في الجبيل

شقق للايجار في الجبيل

تحظى المملكة العربية السعودية برُقعة واسعة من العقارات على مُختلف أراضيها التي تبلُغ مساحتُها حوالي 2 مليون كيلو متر مُربع، كما أن العقارات بها تتميز بالفخامة والحداثة، وبالأخص في مُحافظة الجبيل والتي تقع في المنطقة الشرقية منها، وتحديدًا في شمال مدينة الدمام، والتي تبعُد عنها حوالي 85 كيلو متر مُربع، وذلك على ساحل الخليج الغربي، كما يحدُها البحر من الناحية الشمالية والناحية الشرقية منها.

وتُعد مدينة الجبيل من المُدن السعودية المُتميزة في مجال التشييد والبناء، حيثُ صُمم عقار الجبيل بجودة عالية ذات مواصفات عالمية، وبالأخص شقق الجبيل والتي تتميز بالتنوع في مساحاتها ومُحتوياتها وأسعارها بشكل يجعلُها تجتذب الكثير من المواطنين إليها.

تختلف شقق للايجار في الجبيل عن شقق للايجار في الرياض من حيث السعر فالعرض و الطلب مختلف بين المدينتين كما تختلف المنطقة الشرقية عن المنطقة الغربية فبالتأكيد هناك فرق واضح في الأسعار بين شقق الجبيل و شقق للايجار في جدة فالجبيل تتميز بتوافر شقق العزاب نظرا لظروف المدينة التي تعتمد على الصناعات و المصانع

تنقسم مدينة الجبيل إلى ثلاثة أقسام وهُم منطقة الجبيل الصناعية والتي تحتوي على الكثير من المصانع الكُبرى، وتُقسم إلى الجبيل 1 والجبيل 2 والمنطقة السكنية الحديثة والتي يوجد بها وحدات سكنية مُتنوعة من نوع شقق للايجار في الجبيل والتي يُقيم بها الأيدي العاملة في هذه المصانع مع عددًا من المواطنين الآخرين، وهي تُدار من قبل الهيئة الملكية.

وتُعتبر مدينة الجبيل الصناعية هي المدينة الأعلى نموًا في المملكة وذلك بمُعدل 21% سنويًا ولهذا فدائمًا ما يتوافر شقق للايجار في الجبيل الصناعية أو للتمليك لتتماشى مع هذا النمو، أما القسم الثاني من محافظة الجبيل فيسمى بالجبيل البلد، وهو يبعُد عن الجبيل الصناعية حوالي 15 كيلو متر، ولهذا فإن غالبية شقق للايجار في الجبيل البلد يقطُنها أهل الجبيل القدامى.

أما عن القسم الثالث منها فهو منطقة الجبيل التحلية والتي يوجد بها الكثير من شقق في الجبيل من أجل سكن موظفي التحلية، وتتنوع أسعار شقق للايجار في مدينة الجبيل بتنوع مواقعُها وإمكانياتُها ولكنها تتميز بأسعارها المُنخفضة بالمُقارنة مع غيرها من المُحافظات السعودية الأخُرى، فنجد أن أسعار شقق للايجار الجبيل تبدأ من 14 ألف ريال سعودي إلى 500 ألف ريال سعودي.

إذ أنه يوجد على سبيل المثال شقق عوائل للايجار في حي مُخطط الدخل المحدود في الجبيل بسعر 15 ألف ريال سعودي سنويًا، وتتكون من 2 غُرفة ومطبخ وسطح خاص وحمام، فضلاً عن انها مؤثثة بالكامل، كما يوجد أيضًا شقق مفروشة الجبيل في حي الذهب مؤثثة للعوائل وتشتمل على 2 غُرفة وصالة و 2 حمام ومطبخ ومصعد ونظافة وصيانة، بسعر 4 آلاف ريال سعودي شهريًا، شامل الكهرباء والماء.

أما عن شقق عزاب الجبيل فتتراوح أسعارها ما بين 18 ألف ريال سعودي سنويًا إلى 38 ألف ريال سعودي سنويًا، فنجد على سبيل المثال شقة للإيجار في حي الجبيل البلد للعزاب تحتوي على 4 غُرف نوم و 2 حمام ومطبخ في الدور الثاني من عقار يصل عُمرهُ إلى أقل من 7 سنوات بسعر 25 ألف ريال سعودي سنويًا.

كما يوجد أيضًا الكثير من الوحدات العقارية من نوع شقق مفروشة في الجبيل سواء أكانت شقق مفروشة في الجبيل الصناعية أو في مُختلف أحيائها ومنها حي مُخطط غرب المزارع وحي الجبيل البلد وحي مخطط الدخل المحدود وحي الدفي وحي الذهب وحي الجوهرة، والتي يُقبل عليها المواطنين نظرًا لما تتوافر في المدينة من خدمات عالية الجودة ومنها المدارس والمستشفيات مثل مُستشفى العسكريين بالقاعد البحرية ومستشفى الجبيل العام والكثير من المستوصفات الخاصة ومكاتب التموين وغيرها من الخدمات التي لا يستطيع المواطن في المملكة الاستغناء عنها.

أهم المجمعات السكنية في الجبيل

تنفرد مدينة الجبيل بالكثير من المُميزات التي تجعل من أراضيها بيئة صالحة للاستثمار بمُختلف أنواعه ومن بينها الاستثمار العقاري، وذلك في مدينة الجبيل الصناعية على وجه التحديد ومن بينها موقعُها الجُغرافي، حيثُ تقع مدينة الجبيل الصناعية على شاطئ الخليج العربي وهو ما جعل منها منطقة سياحية، حيثُ تستقبل فنادق الجبيل الصناعية عددًا من الزائرين بشكل مُستمر، كما انها تتميز أيضًا بالقُرب من مصادر الطاقة والمواد الخام اللازمة  لمصانعُها، فضلاً عن وجودها بالقُرب من الممرات البحرية الدولية.

كما تتميز مدينة الجبيل الصناعية أيضًا بتوافر المواد الأولية والتجهيزات الأساسية والخدمات الصناعية التي تُساعد المُستثمرين على النجاح في مشروعاتهم، بالإضافة إلى أنها تتمتع بالإعفاء الضريبي والجُمركي مع حُرية تحويل رأس المال، والدعم اللوجيستي المُلائم، فضلاً عن توافر السكك الحديدية والتي تُسهل على المواطنين الحياة بها مع جودة المعيشة من الماء والهواء والكهرباء، وهو ما تسبب في إنشاء العديد من المُجمعات والكمبوندات السكنية في مدينة الجبيل.

ومن أهمها مجمع الفاروق السكني " Al Farooq Bachelor " والذي يتوافر بها شقق عزاب في الجبيل ، ويقع على بعُد 2 كيلو متر من منتزه ديفيفي، وهو يوفر للعُزاب المُقيمين به إمكانية استخدام الساونا مع وجود مطعم في موقعُه فضلاً عن وجود خدمة واي فاي مجانية، وتحتوي شُقق هذا المُجمع المُصمم خصيصًا للعُزاب على غُرفة نوم ومطبخ وفرن وميكروويف وحمام وغسالة ملابس.

كما يوجد أيضًا مجمع جاردن ستايت " GARDEN ESTATE COMPOUND" والذي تم تصميمهُ على المواصفات الأمريكية، ويقدم نوعين من الشقق، وهُم  شقة 1 مع غرفة نوم واحدة وشقة 2 مع غرفتي نوم، وكلا النوعين مؤثثان بالكامل مع أثاث أمريكي عالي الجودة، فضلاً عن أنهُ يمكن استئجارها على أساس شهري، أو على أساس 6 أشهر أو على أساس سنوي بناء على طلب المقيم.

ويقع مجمع جاردن إيستيت في وسط مدينة الجبيل، بالقرب من شارع الملك عبد العزيز، كما يوجد الكثير من التسهيلات المقدمة في المجمع وهي حوض سباحة ومركز ترفيهي يضم قاعة كبيرة للمناسبات وطاولات بلياردو وملعب كرة السلة وملعب للأطفال، بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجمع الخدمات الأساسية بما في ذلك الصيانة وخدمات الغسيل ومواقف السيارات وخدمات الأمن على مدار الساعة.

كما يوجد أيضًا مجمع قرية نسمة " NESMA VILLAGE JUBAIL " والذي يوجد في مدينة الجبيل الصناعية، وقد تم تصميمُ على الطراز الغربي، وهو يقع على بعد حوالي 100 كيلو متر شمال مدينة الدمام على ساحل الخليج العربي، كما يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال طريق الدمام ومدينة الجبيل الصناعية ومرافق سابك واللجنة الملكية.

يبلُغ مساحة مجمع قرية نسمة 62000 متر مربع، ويتكون من 127 فيلا مستقلة مختلفة الحجم مع مناظر طبيعية جميلة وحديقة حول كل فيلا، كما ان الفيلات به مفروشة بالكامل مع أثاث حديث عالي الجودة، فضلاً عن أن المجمع ذاتي الاكتفاء لاحتياجاته من المياه مع محطات معالجة المياه R.O الخاصة به، وبالإضافة إلى المناظر الطبيعية الجميلة واسعة النطاق التي تميز المجمع.

كما يحتوي المُجمع على  حرم جامعي ومطعم  مع اثنين من حمامات السباحة الكبيرة، واثنين من ملاعب التنس، وقاعة ترفيه، وملاعب سكواش، ومنطقة ملعب للأطفال، ومنطقة التمرين / صالة للألعاب الرياضية، وسوبر ماركت، ومكتبة، وصالون تجميل، بالإضافة إلى ذلك فيقدم المجمع مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية للمستأجرين ومنها خدمة حافلات النقل إلى المدارس ومراكز التسوق ومواقف السيارات الخاصة، وخدمات الصيانة، وخدمات أمنية على مدار الساعة مع CCTV، وأنظمة الأمن المسلحة، وخدمات الغسيل، والكابلات الفضائية، ومرفق الإنترنت DSL، ونظام الفيديو المركزي وخطوط الهاتف المثبتة لكل فيلا مع خطوط خاصة.