شقق للايجار في الطائف

شقق للايجار في الطائف

تتمتع المملكة العربية السعودية بالاستقرار في أوضاعها الاقتصادية إلى حد كبير، مما يجعل منها فُرصة للاستثمار بمُختلف مجالاتهُ ومن بينها مجال العقارات، إذ يحظى السوق العقاري السعودي بأهمية بالغة للاقتصاد ، إذ تُعد المملكة إحدى دول الخليج الرائدة في مجال البناء والتشييد على الطراز العالمي.

ومن بين مُدن المملكة التي تُساهم في رُقي العقارات السعودية هي مدينة الرياض ومدينة جدة ومدينة الدمام ومدينة الطائف وغيرها من المُدن التي تلقى إقبالًا كبيرًا على العقارات بها، مما يتسبب في زيادة الاستثمار العقاري بها، بهدف إنتاج العديد من الوحدات العقارية التي تُلبي طلبات المواطن و المقيم.

وتُعتبر الوحدات العقارية من نوع شقق للايجار من بين العقارات الأكثر طلبًا في المُدن الكبيرة بالمملكة، ولهذا فتتوافر العديد من شقق للايجار بجدة و شقق للايجار بالرياض وكذلك شقق للايجار بالطائف وغيرها من شقق للايجار في باقي المدن الكبرى ، كما تُعتبر شقق للايجار بالطائف جزءًا من شقق للايجار بمكة المكرمة، إذ أن مدينة الطائف إحدى مُدن منطقة مكة المُكرمة، وإحدى أكبر مُحافظات المملكة، وتقع على المُنحدرات الشرقية لجبال السروات غرب المملكة، وذلك على ارتفاع 1700 متر فوق مُستوى سطح البحر.

فضلاً عن أنهُ يوجد بعض الطُرق الرئيسية التي تربُط بينها وبين مكة المُكرمة وهُما طريق عقبة الهدا عبر جبال كرا، ويبلُغ طوله 68 كيلو متر، والثاني هو طريق السيل الكبير بطول 90 كيلو متر، والذي يمُر بميقات قرن المنازل، ومن بين مُميزات مدينة الطائف التي تجعل من شقق للايجار بها ذات مكانة خاصة في سوق العقارات السعودية هو أنها تُعد مُلتقى للطُرق الرئيسية من غرب وشرق وشمال وجنوب المملكة، وهذا ما يُعني سهولة الانتقال منها وإليها.

بالإضافة إلى أن مدينة الطائف تُعتبر العاصمة الصيفية الرسمية للدولة، ولهذا فهي دائمًا ما تستقبل المؤتمرات والوفود من المملكة وخارجها، ونظراً للتطور العمراني في الطائف فأصبح من الضروري توفير الشقق المختلفة مثل  شقق للايجار الطايف لاسيما و انه يعيش بالمدينة الكثير من المقيمين و العمال ، مثلها في ذلك مثل شقق للايجار في جدة والتي تستقبل الكثير من الزوار بشكل مُستمر كونها العاصمة السياحية للمملكة.

ولهذا فتتنوع أسعار شقق للايجار في الطايف لكي تتناسب مع إمكانيات الباحث عنها، ولكنها تكون مُنخفضة بالمُقارنة مع شقق للايجار بالدمام وكذلك شقق للايجار في الرياض ، فنجد أنها تتراوح ما بين 15 ألف ريال سعودي سنويًا إلى 26 ألف ريال سعودي سنويًا.

ومن أهُم أحياء مدينة الطائف هو حي الشرقية والذي يوجد به الكثير من شقق للايجار شهري وتتفاوت أسعارهُا ما بين 700 ريال سعودي إلى 8 آلاف و 500 ريال سعودي شهريُا، وكذلك الايجار السنوي، والذي يبدأ من 14 ألف ريال سعودي إلى 28 ألف ريال سعودي.

وكذلك حي اليمانية والذي يبلُغ مُتوسط أسعار شقق للايجار السنوي به حوالي 20 ألف ريال سعودي، فضلاً عن حي العزيزية والذي يكون مُتوسط أسعار شقق للايجار به ما بين  14 ألف إلى 16 ألف ريال سعودي سنويًا، بالإضافة إلى الكثير من أحياء الطائف الأخُرى ومنها حي قروى وحي معشي وحي حوايا وحي السلامة.

الأسباب التي تُزيد من أهمية شقق للايجار في الطائف

اشتهر عقار الطائف بالطابع الشرقي الأصيل، ذو التصاميم والزخارف العربية الإسلامية، المُزينة بالأقواس والأعمدة المبنية من الحجر والنورة، كما تتميز بالتصميم الداخلي الواحد في مُختلف بناياتها، ويسكن السعوديين في المدينة الفلل و الشقق الكبيرة المتوفرة للبيع بينما يفضل المقيمين  شقق للايجار في الطائف .

كما تنتشر شقق الطائف في مُختلف أحياؤها البالغ عددهُم 77 حي، والتابعين لعدد من البلديات ومنها بلدية شمال الطائف وبلدية غرب الطائف وبلدية شرق الطائف وبلدية جنوب الطائف وبلدية الهدا وبلدية السيل الصغير، وتستقبل شقق للايجار الطائف  لاسيما في المواسم الإسلامية الكثير من السُياح من داخل وخارج المملكة، إذ أنها تُعتبر مدينة سياحية مثلها في ذلك مثل مدينة جدة،  فتستحوذ مدينة الطائف على مجموعة من المعالم السياحية الهامة ومنها الهُدا ومنتزه الطائف الوطني وحديقة الملك عبد العزيز وتليفريك الهدا والجبل الأبيض وسوق عكاظ..

فضلًا عن تواجُد الكثير من المواقع التاريخية بها ومن بينها درب المُشاة الأثري وقلعة العرفاء التاريخية وقصر مشرفة ولكن تُعتبر أسعار شقق الطائف مُنخفضة إلى حد ما عن أسعار شقق للايجار جدة ، ومن بين الأسباب الأخُرى التي تجعل من شقق للايجار في الطائف ذات أهمية كبيرة في السوق العقاري السعودي هو أنها تستقبل الكثير من الفعاليات الرئيسية والمهرجانات على أراضيها بشكل دائم، ومنها مهرجان صيف الطائف ومهرجان قطاف الورد الطائفي، ومهرجان العنب بمركز السحن بني سعد بمحافظة ميسان.

فضلًا عن أن مدينة الطائف تتمتع بالكثير من المواقع الخدمية التي يحتاج إليها  السكان بها ومن بينها الأسواق والمراكز التجارية مثل سوق النخيل التجاري وهايبر بنده وسوق الملطاني و فالي سنتر وستى ماكس، كما تستحوذ مدينة الطائف كذلك على الكثير من الجامعات والكليات التي تستقطب عددًا كبيرا من الطلبة بشكل سنوي ومنها جامعة الطائف والكلية التقنية والكلية الصحية وكلية الملك عبد الله للدفاع الجوي.

كما يتوافر بمدينة الطائف أيضًا 1563 مدرسة من مُختلف المراحل التعليمية وعدد من جمعيات تحفيظ القرآن الكريم مثل جمعية تحفيظ القرآن الكريم بوادي لية، وذلك بالإضافة إلى وجود الكثير من المنتجعات السياحية والفنادق بها والتي توفر الكثير من الغرف وشقق للايجار في الطائف لاستقبال الزوار والسياح مع خدمات فندقية على اعلى مُستوى، تعمل بدورها على زيادة شأن شقق للايجار الطايف في السوق العقاري.

وقد أدت هذه الأسباب بالضرورة إلى ارتفاع شأن مُختلف أنواع العقارات في الطائف ومن بينها شقق للايجار، وهذا ما أدى بدوره إلى انشاء الكثير من المشروعات الاستثمارية والعقارية بها، وعلى رأسهُم مشروع الطائف الجديد والذي يسعى إلى تطوير المدينة، نظرًا إلى أنه يحتوي على المطار الدولي الجديد وواحة التقنية ومصنع الاعلاف والمدينة الجامعية، فضلًا عن الضاحية السكنية والتي تضُخ 3 آلاف و 919 وحدة سكنية إلى السوق العقاري السعودي، والمدينة الصناعية المُقامة على مساحة 11 مليون متر مُربع.

ويقع مشروع الطائف الجديد والذي يحتوي أيضًا على مدينة جامعية ومدينة سوق عُكاظ في الجهة الشرقية من مدينة الطائف على مساحة 1250 كيلو متر مُربع، بتكلفة إجمالية تُقدر بما يصل إلى 10 مليار ريال سعودي، كما يوجد أيضًا مشروع نسمة الطائف السكني والذي يقع على مساحة 34 ألف و 330 متر مُربع فوق تلة في حي الوسام 3 تطُل على طريق الملك فهد، ويحتوي على 177 وحدة سكنية مُقسمة إلى 130 شقة و 10 فلل مُستقلة و 37 فيلا مُتلاصقة.

كما يشتمل المشروع كذلك على مبنى مُتكامل للخدمات، مُقسم إلى قسمين وهُم قسم للنساء وقسم للرجال، ويتوافر بكُل قسم منهُم مجلس ونادي صحي ومُصلى وغُرفة تبديل الملابس وحمام سباحة وغرف للعب الأطفال، مع بعض الملاعب للأطفال بهدف مُمارسة الرياضة، هذا بالإضافة إلى وجود بعض المساحات الخضراء والممرات المائية التي تتخلل المشروع.