اراضي للبيع في حي النرجس, شمال الرياض

تتصدر العاصمة الرياض مبيعات العقار في المملكة لعام 2017 حسب إحصائيات المؤشر العقاري. حيث سجلت الرياض 36,789 صفقة بقيمة تجاوزت 3.3 مليار ريال، نظراً لما تتميز به العاصمة من تطور عمراني وسكاني جعلها في مصاف المدن العربية. حيث أثرت عوامل كثيرة على ارتفاع مبيعات العقار في الرياض من ضمنها الزيادة السكانية في المدينة وتوسع أحياء الرياض والنطاق العمراني فيها. على سبيل المثال؛ منطقة شمال الرياض التي أصبحت أفضل منطقة فيها في السنوات الأخيرة وارتفع سعر العقار فيها من أراضي وفلل وشقق وغيرها، الذي يملك عقار في شمال الرياض وقيمته قبل خمسة عشر سنة 100 ألف ريال قد تتجاوز قيمته الآن المليون ريال.

عند الرغبة في بيع عقارك في الرياض، ينصح الخبراء بالاستعانة بوسيط عقاري محترف لتقييم سعر عقارك تقييم منصف وصحيح حسب قيمته السوقية في الفترة التي ترغب في بيع عقارك فيها ومقارنته بعقارات أخرى مشابهة له بالمساحة والمواصفات قد بيعت مؤخراً في نفس المنطقة، لمعرفة متوسط الأسعار وتستطيع تقييم قيمة عقارك.

وهناك بعض العوامل المؤثرة في قيمة عقارك ويجب دراستها لضمان المصداقية في تحديد سعر العقار، مثل موقع العقار ومساحة العقار وحالة العقار وسنة البناء بالإضافة إلى التشطيبات الداخلية والخارجية ومواصفات العقار وما يتميز به من قيمة مضافة لقيمته. بالإضافة إلى توقيت عملية البيع يلعب دور هام و أساسى فى تقييم سعر العقار وكذلك الظروف المحلية وحالة السوق من عرض وطلب كلها عوامل مؤثرة على تقييم سعر العقار يجب أخذها بعين الإعتبار. يؤثر توقيت بيع العقار بشكل كبير على تحديد سعر العقار عند بيعه.

يجب أن تعلم أن هناك شهور ينتعش بها الشراء وتزداد بها القوة الشرائية المحركة للسوق وأخرى للبيع فيجب إدراك ذلك الأمر حتى لا تتعرض للخسارة المادية خاصةً وإن لم يكن هناك ظروف للبيع. تؤثر أيضاً طريقة الدفع في تقييم سعر العقار، سواء كان دفع نقداً أو تقسيط.