SAR٤٬٢٥٦٬٠٠٠

+7 غرف نوم

+7 حمامات

٥٦٠ متر مربع / ٦٬٠٢٨ قدم مربع

عقار بقيمة أرض قابل ان يكون عمارة سكنية بمساحة 560

عقار بقيمة أرض، يقع هذا العقار السكني على أرض بمساحة إجمالية قدرها 560 متراً مربعاً، بواجهة تبلغ 20 متراً وعمق يصل إلى 28 متراً. يتميز العقار بكونه متظاهراً على شارعين، حيث يحده من الجهة الشمالية شارع بعرض 12 متراً، ومن الجهة الجنوبية شارع بعرض 10 أمتار، كما تُعد الشوارع القصيرة المحيطة به ميزة إضافية تمنح الموقع هدوءاً وسهولة وصول. يمثل العقار فرصة استثمارية مرنة ومتعددة الاستخدامات؛ إذ يمكن تقسيمه إلى قطعتين متظاهرتين بمساحة 280 م² لكل قطعة، مما يجعله مناسباً لتطوير فلتين متظاهرتين، أو تنفيذ مشروع مكوّن من 4 وحدات تاون هاوس او 6 وحدات سكنية. كما يتيح موقعه ومساحته إمكانية إعادة تطويره وتحويله إلى عمارة سكنية متعددة الشقق عن طريق ترميمه، مع قابلية فصل كل وحدة بعداد كهرباء مستقل، وهي ميزة استثمارية وتنافسية لهذا العقار مهمة ترفع، وتزيد من العائد الاستثماري عبر إمكانية تأجير كل شقة بشكل مستقل مما يرفع القيمة الكاملة للأصل العقاري. (تم التحقق من تعديل وضع المبنى إلى عمارة بشكل قانوني) ويبلغ عمر العقار الحالي نحو 40 عاماً، مما يجعل القيمة الحقيقية متركزة في الأرض وموقعها الاستراتيجي المميز. يتمتع الموقع بارتباط مباشر مع أبرز المعالم والخدمات الحيوية في المنطقة؛ إذ يبعد عن حديقة الملك سلمان مسافة 950 متراً، وعن مترو الرياض حوالي 1.2 كيلومتر، كما يقع على بعد 1.3 كيلومتر من برج المملكة. وتحيط بالعقار كافة الخدمات الأساسية من مستشفيات ومراكز تعليمية ومرافق عامة، ضمن بيئة سكنية مكتملة البنية التحتية وعالية الطلب.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٥٦٠ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

طول قطعة الأرض

عرض قطعة الأرض

عرض الشارع

الواجهة

North

عمر العقار

اكثر من عشر سنوات

فئة

سكني للبيع

المدينة

الرياض

منطقة

الرياض

حي

السليمانية

رقم القطعة

1056

رقم المخطط

686

متاح من

٢٠ مايو ٢٠٢٦

مزايا

غير مفروشة

كهرباء

مياه

صرف صحي

هاتف

الموقع

العنوان حسب سند الملكية

نأمل مطابقة الموقع أدناه مع الموقع المذكور في وصف عنوان العقار المكتوب

المقدمة من

Ahmad Alqahtani jasmine mc

كيلر ويليامز

شاهد عقارات الوكالة (84)

الأسئلة الشائعة عن العقارات

هل يتحمل العقار أي ديون أو التزامات؟

لا

هل توجد أية معلومات قد تؤثر على قيمة العقار؟

لا

هل يخضع هذا العقار لرهن عقاري أو أي قيود؟

لا

المعلومات التنظيمية

مرجع

T7TDGX3R06NG9YAT02X1Y1HBMG

نُشِر

منذ 2 ساعات

1100263470

7200980640

تاريخ ترخيص الإعلان

٢٠/٠٥/٢٠٢٦

تاريخ انتهاء رخصة الإعلان

١٨/٠٦/٢٠٢٦

اسم مسؤول الإعلان

عبدالرحمن عبدالله محمد بن داود

رقم جوال مسؤول الإعلان

502220015

رقم الترخيص فال