Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في Riyadh

319 عقارات أخرى
  • فيلا - 6 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مطار الملك خالد الدولي - الرياض - الرياض
    3

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا للبيع في , حي مطار الملك خالد - الرياض

    شركة شموخ العرب العقارية logo image

    مطار الملك خالد الدولي, الرياض, الرياض

    6

    6

    ١٩٥ متر مربع

  • فيلا - استوديو - 7 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    12

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع فيلا مستقلة في حي الرمال – عرض رقم H1572

    مكتب ريماز المطيري logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    7

    ٤٣٠ متر مربع

  • فيلا - استوديو للبيع في الجنادرية - الرياض - الرياض
    12

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا - الرياض - الجنادريه

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الجنادرية, الرياض, الرياض

    غير متوفر

    ٣٠٠ متر مربع

  • فيلا - استوديو للبيع في الجنادرية - الرياض - الرياض
    13

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا - الرياض - الجنادريه

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الجنادرية, الرياض, الرياض

    غير متوفر

    ٣٠٠ متر مربع

  • فيلا - استوديو للبيع في الجنادرية - الرياض - الرياض
    11

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا - الرياض - الجنادرية

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الجنادرية, الرياض, الرياض

    غير متوفر

    ٣٠٠ متر مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    7

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا دبلوكس - الرياض - الرمال

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    4

    4

    ٢٧٦ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    7

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا دبلوكس - الرياض - الرمال

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    6

    5

    ٣٣٢ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    7

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا دبلوكس - الرياض - الرمال

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    6

    6

    ٢٧٦ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ضاحية نمار - الرياض - الرياض
    6

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا تاون هاوس - الرياض - حي ضاحية نمار

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    ضاحية نمار, الرياض, الرياض

    5

    4

    ١٨٣ متر مربع

  • فيلا - 8 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ضاحية نمار - الرياض - الرياض
    6

    فيلا

    ٧٨٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا تاون هاوس - الرياض - حي ضاحية نمار

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    ضاحية نمار, الرياض, الرياض

    7+

    6

    ٢٤٨ متر مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في طويق - الرياض - الرياض
    10

    فيلا

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا للبيع في شارع المفضل الغلابي, حي طويق, مدينة

    شركة شموخ العرب العقارية logo image

    طويق, الرياض, الرياض

    4

    4

    ٣٦٠ متر مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الجنادرية - الرياض - الرياض
    7

    فيلا

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا تاون هاوس - الرياض - حي الجنادرية

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الجنادرية, الرياض, الرياض

    4

    5

    ٢٠٤ متر مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الجنادرية - الرياض - الرياض
    8

    فيلا

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا تاون هاوس - الرياض - حي الجنادرية

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الجنادرية, الرياض, الرياض

    4

    4

    ٢١٥ متر مربع

  • فيلا - استوديو - 7 حمامات للبيع في الربوة - الرياض - الرياض
    1

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا للبيع بحي الربوه قيمه ارض

    مؤسسة المسكن الثاني للخدمات العقارية logo image

    الربوة, الرياض, الرياض

    7

    ٦٠٠ متر مربع

  • فيلا - استوديو - 6 حمامات للبيع في طويق - الرياض - الرياض
    5

    فيلا

    ٩٧٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا تاون هاوس - الرياض - طويق

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    طويق, الرياض, الرياض

    6

    ٢٦٨ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الجنادرية - الرياض - الرياض
    16

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا درج داخلي وشقه حي الرمال

    مميز

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    الجنادرية, الرياض, الرياض

    5

    5

    ٢٧٧ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    17

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع | فيلا فاخرة

    شركة اتحاد فيئ للعقارات logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    6

    7

    ٢٧٤ متر مربع

  • فيلا - 8 غرف نوم للبيع في المهدية - الرياض - الرياض
    14

    فيلا

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع | فيلا + شقة فاخرتين – حي المهدية، الرياض

    شركة اتحاد فيئ للعقارات logo image

    المهدية, الرياض, الرياض

    7+

    ٤٢٠ متر مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الدار البيضاء - الرياض - الرياض
    7

    فيلا

    ٧٥٩٬٥٢٨ ريال

    فيلا راقية للبيع – حي الدار البيضاء

    شركة اتحاد فيئ للعقارات logo image

    الدار البيضاء, الرياض, الرياض

    4

    6

    ١٩٨ متر مربع

  • فيلا - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    10

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا للبيع في الرياض حي الرمال

    شركة شموخ العرب العقارية logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    3

    4

    ٤١٠ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الفيحاء - الرياض - الرياض
    1

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ ريال

    ڤيلا دوبلكس للبيع

    الفيحاء, الرياض, الرياض

    6

    6

    ٢٥٠ متر مربع

  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العارض - الرياض - الرياض
    14

    فيلا

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا للبيع في حي العارض

    مؤسسة سواكف المتقدمة للعقارات logo image

    العارض, الرياض, الرياض

    7+

    7+

    ٣٦٠ متر مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المرجان - الرياض - الرياض
    21

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع تاون هاوس في حي مرجان – عرض رقم H1531

    مكتب ريماز المطيري logo image

    المرجان, الرياض, الرياض

    4

    6

    ٢١٢ متر مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سدرة - الرياض - الرياض
    17

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ ريال

    دوبلكس فاخر في سدرة (روشن) – أناقة عصرية بمعايير ر

    مميز

    سدرة, الرياض, الرياض

    4

    6

    ٢٤٠ متر مربع

  • فيلا - استوديو - 5 حمامات للبيع في المونسية - الرياض - الرياض
    15

    فيلا

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع فيلا درج داخل حي المونسية – عرض رقم 1487

    مكتب ريماز المطيري logo image

    المونسية, الرياض, الرياض

    5

    ٦٧٥ متر مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
2345678910

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الرياض

عقارات للايجار

دليلك إلى فلل للبيع الرياض

تمتلك المملكة العربية السعودية قطاع عقاري ذو حجم كبير للغاية، والذي يعد من أكبر القطاعات على مستوى الدول العربية، ونُلاحظ إنها قد أعطت لهُ اهتمام كبير في السنوات الأخيرة، وخصوصًا بعد انهيار أسعار النفط على الصعيد العالمي؛ حيثُ عمدت الدولة إلى إعادة هيكلة القطاع، وحل كافة المشاكل التي يُعاني منها مثل اختلال التوازن بين العرض والطلب وارتفاع مُعدل الأسعار بشكل مُبالغ فيه.


 

وجاءت حلول المشاكل السكنية على هيئة مجموعة من البرامج، مثل برنامج سكني الذي يقوم بطرح وحدات سكنية ذات مساحات متفاوتة، حتى تُلبي كافة الرغبات والقُدرات، وبرنامج البيع على الخارطة والذي يُنظم عملية شراء الوحدات بين المطورين العقاريين والمشتريين، ويضمن حقوق كافة الأطراف.


 

 وكذلك توجد مبادرة رسوم الأرض البيضاء التي تهدف إلى استغلال كافة الأراضي البيضاء الغير مُستغلة والتي تُقدر بمساحات شاسعة،  والتي يحتفظ بها مُلكها من أجل بيعها في المُستقبل بسعر أعلى، وذلك دون تحمل أي تكلفة، فنجد أن المبادرة قامت بفرض رسوم على مُلاك هذه الأراضي، وهو ما يعمل على رفع تكلفة الاحتفاظ بتلك الأرض، وبالتالي يقوم المالك ببيع الأراضي أو استغلالها للتخلص من عبء الرسوم، وقد تم تطبيق المرحلة الأولى من تلك المبادرة في عدد من المُدن السعودية يأتي على رأسها مدينة الرياض وذلك لعامين على التوالي، وكان لها بالغ الأثر في زيادة حجم العرض من الأراضي، وخفض مستوى الأسعار، كما أن حاصل تلك الرسوم يتم استخدامهُ في تطوير عدد كبير من المشروعات العقارية والسكنية، فتسهم بشكل غير مباشر في حل مُشكلة السكن.


 

ونلاحظ أن وزارة الإسكان دائمًا ما تُراعي النسبة والتناسب في المُدن عند طرحها للوحدات والمشروعات السكنية، فعلى سبيل المثال نجد أن الطلب على الوحدات السكنية في مدينة الرياض مُرتفع للغاية، فدائمًا ما يكون لها نصيب الأسد من المشروعات السكنية التي يتم طرحها، ومثل ذلك الطلب على العقارات في جدة؛ فنجد العديد من الأفراد يبحثون عن فلل للبيع في جدة وكذلك شقق، فيكون نصيب مدينة جدة كبير أيضًا مقارنة بالمدن الأخرى ذات الكثافة السكانية المنخفضة.

ويرجع ارتفاع مستوى الطلب على السكن في مدينة الرياض لعدد كبير من العوامل، فهي تشمل على أغلب الهيئات والمراكز الحكومية، كما أنها مركز للمال والأعمال، ويوجد بها العديد من مقرات البنوك والشركات العالمية والمحلية، وسوف نتعرف سويًا بشكل أكثر تفصيلًا عن أهمية مدينة الرياض بالنسبة للملكة العربية السعودية، هذا بالإضافة إلى أسعار فلل للبيع في شرق الرياض وفي سائر مناطقها.

اسعار فلل للبيع في الرياض

 مدينة الرياض هي أكبر مُدن المملكة العربية السعودية من حيثُ المساحة، وتعد الرياض مركز المال والأعمال للملكة العربية السعودية، فيقع بها المقر الرئيسي لمعظم الوزرات والهيئات الحكومية.

تقسم مدينة الرياض إلى خمسة أقسام رئيسية، وهي منطقة الشمال ومنطقة الجنوب، ومنطقة شرق الرياض، ومنطقة غرب الرياض، وتتمتع كل منطقة من تلك المناطق بعدد من المميزات، فنجد على سبيل المثال أن منطقة شمال الرياض تتميز بارتفاع مستوى الأمن والأمان بها؛ حيثُ تتخللها دوريات الأمن معظم الأوقات، كما إنها تتسم بالهدوء التام، لذلك نجد أن معدل البحث حول فلل للبيع شمال الرياض مرتفع، وكذلك حول شقق للبيع في الشمال.

وتُقسم كل منطقة من المناطق السابقة الذكر إلى عدد كبير من الأحياء السكنية، وذلك مثل أحياء الياسمين والنرجس والملقا والعارض والربوة والتي تقع شمال الرياض، وكذلك أحياء الخليج والنهضة والجنادرية والقادسية والتي تقع شرق الرياض، ولكل حي من أحياء مدينة الرياض مُميزاته، وطبيعة معينة تغطي على عقاراتهُ وكذلك سكانه، فنجد هناك أحياء يسكنها الطبقة المتوسطة والعمالة، وأحياء أخرى يقطنها المسئولون ويُمنع سكان العمالة والعزاب بها وهكذا.

أما فيما يخص أسعار فلل للبيع بالرياض فنجدها مُختلفة من منطقة لأخرى ومن عقار لأخر، وذلك وفقًا لمجموعة كبيرة من العوامل مثل مساحة العقار بالمتر المربع، وعدد الغرف التي تشملها، وكذلك التشطيبات والأثاث، هذا بالإضافة إلى الخدمات والموقع ما إذا كان موقع نأي وبعيد والسكن به يعد معاناة أو مكان حيوي مليء بالخدمات، هذا بالإضافة إلى عمر العقار وعرض الشارع وغير ذلك من العوامل.

وفي الوقت الحالي نجد أن أسعار فلل للبيع الرياض تتراوح بين 700000 ريال سعودي إلى 3 مليون ريال سعودي، فقد نجد أن هناك فلل للبيع شمال الرياض بمليون ريال سعودي، ونجد فلل أغلى من ذلك.

فنجد على سبيل المثال أن أحدى فلل للبيع في مدينة الرياض قد بلغ 1700000 ريال سعودي، وهي تتكون من خمسة غرف نوم، و5 دورات مياه، وصالتان ومطبخ وغرفة للسائق وغرفة للخادمة، وتبلغ مساحتها نحو 200 متر مربع، وتقع في شارع عرضه 20 متر، وعمرها عام واحد فقط.

وجدير بالذكر أن مدينة الرياض تعتبر مقصد جيدًا للاستثمار العقاري، والذي يعد من أفضل أنواع الاستثمارات ما إذا تم وفقًا لأسس وقواعد مدروسة ومُحددة، فنجد أن الكثير من المستثمرين يقوموا بشراء العمائر السكنية ويقوموا بتأجيرها، وهناك من يفضل القيام بشراء أراضي وخصوصًا بعد مبادرة رسوم الأرض البيضاء، ثم يشرع في البناء عليها، وهو ما يساعد بشكل أو باخر في حل مشكلة الإسكان عن طريق رفع مستوى المعروض من الوحدات العقارية.