الشامية الجديد, مكة المكرمة

ابحث عن عمائر للبيع في الشامية الجديد بأفضل الأسعار في الشامية الجديد. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في الشامية الجديد بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر السعودية

عمائر للبيع في الشامية الجديد - 2 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر السعودية

عمائر للبيع في الشامية الجديد

عبدالعزيز بهيان مانع القرني

عبدالعزيز بهيان مانع ألقرني

للبيع – عمارة عظم تجارية سكنية مميزة

مكة المكرمة – حي ولي العهد 1
  داخل حدود الحرم

فرصة استثمارية واعدة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في موقع حيوي يجمع بين النشاط التجاري والسكني، ويتميز بقربه من الخدمات والمحاور الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمطورين العقاريين.

 بيانات العقار
 مساحة الأرض: 756 م²
 على واجهتين
 إحدى الواجهات على شارع تجاري

 مكونات العقار

 الدور الأرضي
• 4 محلات تجارية
• ميزانين تجاري
• شقتان سكنيتان خلفية

 الدور الأول (الميزانين)

 الدور الثاني
• 3 شقق سكنية• كل شقة بمدخلين

 الدور الثالث
• 3 شقق سكنية• كل شقة بمدخلين

 الدور الرابع
• فيلا مستقلة

 مميزات العقار
 داخل حدود الحرم
 موقع استثماري مميز في حي يشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا
واجهة تجارية تحقق فرصًا استثمارية متعددة
 تصميم يجمع بين النشاط التجاري والسكني
 مناسب للتأجير وتحقيق عوائد مجزية
 هيكل عظم يمنح المشتري حرية كاملة في التشطيب والتطوير
 فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين

 السعر المطلوب: 5,000,000 ريال

الشامية الجديد

مكة المكرمة

للبيع – عمارة عظم تجارية سكنية مميزة

عرض استثماري حصري

 للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة

 مكة المكرمة – شارع الستين العام حي ولي العهد
 داخل حدود الحرم
فرصة استثمارية نادرة
أصل عقاري مميز يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الاستخدام، والدخل التشغيلي، مع إمكانية التطوير المستقبلي، ليكون خيارًا مثاليًا للمستثمرين وشركات التطوير العقاري.
بيانات العقار
•⁠  ⁠مساحة الأرض: 900 م²
•⁠  ⁠يقع على شارع الستين العام
•⁠  ⁠داخل حدود الحرم
قواعد وأساسات إنشائية تسمح بزيادة عدد الأدوار حتى 12 دورًا وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
 مكونات العقار
الوحدات السكنية:
 12 شقة سكنية
•⁠  ⁠5 غرف
•⁠  ⁠صالة
•⁠  ⁠مطبخ
•⁠  ⁠3 دورات مياه
الوحدات التجارية
 5 محلات تجارية على الشارع الرئيسي
الميزانين
 مساحة 500 م²
•⁠  ⁠مناسب للمكاتب والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة.
البدروم
 مساحة 500 م²
•⁠  ⁠مناسب للمواقف أو المستودعات أو الاستخدامات الاستثمارية المتعددة.
 المؤشرات الاستثمارية
•⁠  ⁠الدخل التشغيلي الحالي: 500,000 ريال سنويًا.
•⁠  ⁠الدخل المتوقع عند اكتمال تأجير جميع الوحدات والمحلات: حوالي 900,000 ريال سنويًا.
•⁠  ⁠إمكانية زيادة العائد مستقبلًا من خلال استكمال التأجير أو إعادة التطوير والاستفادة من إمكانية زيادة عدد الأدوار.
 المزايا:
 موقع استراتيجي على شارع الستين العام.
 داخل حدود الحرم وفي منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية.
 بجوار البنك الأهلي وتموينات أسواق صلة البيت.
 يجمع بين الاستثمار التجاري والسكني في أصل عقاري واحد.
 فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول ذات قيمة متنامية وإمكانات تطوير مستقبلية.
 السعر المطلوب
19,000,000 ريال قابل للتفاوض المعقول للجادين فقط

الصفة: مع الوكيل مباشرة

ي مميز داخل حدود الحرم، يجمع بين الدخل التشغيلي الحالي والعائد المتوقع المرتفع، مع إمكانات تطوير مستقبلية تعزز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.

عمائر للبيع في الشامية الجديد

للبيع – عمارة عظم تجارية سكنية مميزة

عبدالعزيز بهيان مانع القرني

للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة

عبدالعزيز بهيان مانع القرني

لا تفوّت الفرصة