عرض استثماري حصري

للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة

مكة المكرمة – شارع الستين العام حي ولي العهد
داخل حدود الحرم
فرصة استثمارية نادرة
أصل عقاري مميز يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الاستخدام، والدخل التشغيلي، مع إمكانية التطوير المستقبلي، ليكون خيارًا مثاليًا للمستثمرين وشركات التطوير العقاري.
بيانات العقار
•⁠ ⁠مساحة الأرض: 900 م²
•⁠ ⁠يقع على شارع الستين العام
•⁠ ⁠داخل حدود الحرم
قواعد وأساسات إنشائية تسمح بزيادة عدد الأدوار حتى 12 دورًا وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
مكونات العقار
الوحدات السكنية:
12 شقة سكنية
•⁠ ⁠5 غرف
•⁠ ⁠صالة
•⁠ ⁠مطبخ
•⁠ ⁠3 دورات مياه
الوحدات التجارية
5 محلات تجارية على الشارع الرئيسي
الميزانين
مساحة 500 م²
•⁠ ⁠مناسب للمكاتب والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة.
البدروم
مساحة 500 م²
•⁠ ⁠مناسب للمواقف أو المستودعات أو الاستخدامات الاستثمارية المتعددة.
المؤشرات الاستثمارية
•⁠ ⁠الدخل التشغيلي الحالي: 500,000 ريال سنويًا.
•⁠ ⁠الدخل المتوقع عند اكتمال تأجير جميع الوحدات والمحلات: حوالي 900,000 ريال سنويًا.
•⁠ ⁠إمكانية زيادة العائد مستقبلًا من خلال استكمال التأجير أو إعادة التطوير والاستفادة من إمكانية زيادة عدد الأدوار.
المزايا:
موقع استراتيجي على شارع الستين العام.
داخل حدود الحرم وفي منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية.
بجوار البنك الأهلي وتموينات أسواق صلة البيت.
يجمع بين الاستثمار التجاري والسكني في أصل عقاري واحد.
فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول ذات قيمة متنامية وإمكانات تطوير مستقبلية.
السعر المطلوب
19,000,000 ريال قابل للتفاوض المعقول للجادين فقط

الصفة: مع الوكيل مباشرة

ي مميز داخل حدود الحرم، يجمع بين الدخل التشغيلي الحالي والعائد المتوقع المرتفع، مع إمكانات تطوير مستقبلية تعزز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.

تفاصيل العقار

للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة

مزايا

الموقع

المقدمة من

الأسئلة الشائعة عن العقارات

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية