اراضي للبيع في جدة
تتنوع مساحات الأراضي في المملكة العربية السعودية بشكل كبير، إذ يوجد بها الأراضي الزراعية والتي يتم استخدامها في مجالات زراعة المنتجات التي تُلبى احتياجات المواطنين من مأكل ومشرب، وكذلك الأراضي الصحراوية والتي تتميز بطبيعتُها الجبلية، وكذلك الأراضي المُستغلة في مجال البناء والتشييد للعقارات التي تخدم المواطن في المملكة وتوفر له المسكن والمراكز التجارية والمصانع والشركات وغيرها من العقارات الهامة التي يحتاج إليها قاطن السعودية بشكل دائم.
وتتواجد هذه الأراضي في كافة مُدن المملكة، ومن أهمها مدينة جدة إحدى مُحافظات منطقة مكة المُكرمة، وتتميز اراضي جدة بكونها تقع على ساحل البحر الأحمر، مما يُكسبُها أهمية سياحية هامة في المملكة، كما أنها تُعد الميناء الرئيساراضي للبيع في الرياض ي للسعودية، وثاني أكبر المُدن بها بعض مدينة الرياض، وهذا ما يُسهم في زيادة الإقبال علي اراضي للبيع في جدة مثلها مثل اراضي للبيع في الرياض، حيثُ يرغب عددًا من المواطنين في استغلال هذه الأراضي في الكثير من المشروعات التي تتلاءم مع طبيعة هذه المدينة.
ومن بين هذه المشروعات هي المشروعات العقارية والتي يتم تنفيذُها بغرض بناء وحدات سكنية تخدم قاطني المدينة وزائريها من كُل مكان في العالم، والقادمين إليها إما بهدف السياحة لكون مدينة جدة عروس البحر الأحمر، أو بهدف الصناعة أو الاقتصاد لكونها تُعتبر العاصمة الاقتصادية والسياحية للمملكة، أو بهدف السكن بالقُرب من أماكن العمل الخاصة بهم، حيثُ تُعتبر مدينة جدة من إحدى مراكز المال والأعمال في السعودية، كما أنها تُعد الأولى من حيثُ مشاريع ناطحات السحاب والأبراج، إذ أنها تحتوي على ما يقرُب من 135 ناطحة سحاب تحت الإنشاء، وبالتالي تحتاج إلى الأيدي العاملة لإنشائها.
تتوزع اراضي للبيع جدة على أربعة عشر بلدية تتضمنهُا المدينة ومن بينها بلدية ثول الفرعية وبلدية العزيزية الفرعية وبلدية طيبة الفرعية وبلدية جدة التاريخية وبلدية البلد الفرعية، ومن أكثر المواقع الإلكترونية مقدرة على عرض الوحدات العقارية من نوع الأراضي في جدة هو موقع بروبرتي فايندر والذي يقوم بتوفير كافة التفاصيل عن اراضي للبيع في جدة بالتقسيط أو بدون تقسيط في مُختلف أنحاء المدينة، كما أنهُ يقوم بعرض الكثير من الوحدات العقارية الأخُرى مثل شقق أو فلل للبيع في جدة .
وعن اسعار الاراضي في جدة للبيع فتبدأ من 160 ألف ريال سعودي إلى 50 مليون ريال سعودي، ومن بين أحياء مدينة جدة التي توفر العديد من اراضي للبيع شمال جدة هو حي أبحر الشمالية والذي يتميز بتنوع مواقع الأراضي به وتنوع أسعارها ما بين اراضي للبيع في جدة رخيصة وغير رخيصة، إذ يبلُغ متوسط أسعارها حوالي 650 ألف ريال سعودي، حيثُ يوجد على سبيل المثال أرض سكنية للبيع في مُخطط بايزيد في أبحر الشمالية بمساحة 6,727 قدم مُربع / 625 متر مُربع وواجهة جنوبية لشارع 12 بسعر 650 ألف ريال سعودي.
أما عن أسعار اراضي جنوب جدة فتختلف باختلاف الحي الذي توجد به، إذ تبدأ أسعارها من 75 ألف ريال سعودي إلى 9 مليون ريال سعودي ، كما يوجد بها اراضي رخيصة في جدة بصك وبدون صك، فضلاً عن أن ارخص اراضي في جدة للبيع تقع في حي أبحر الشمالية بسعر يبدأ من 160 ألف ريال سعودي، وحي الزمرد وتبدأ أسعارها من 140 ألف ريال سعودي، وكذلك حي الشراع والتي تبدأ أسعار اراضي للبيع في جدة رخيصة به من 250 ألف ريال سعودي، وغيرها الكثير من أحياء مدينة جدة الأخرى.
أهم مخططات الأراضي في جدة
شهدت مدينة جدة تطورًا عُمرانيًا كبيرًا خلال الأعوام القليلة الماضي، حيثُ كان يُستخدم في بناء العقارات في الماضي مواد البناء البسيطة والتي تتلخص في الحجر المنقبي المُستخرج من بُحيرة الأربعين أو الطابوق الطيني، كما كان الهيكل الإنشائي للبنايات به كان يعتمد على الجدران الساندة، مع بناء الأسقُف بطريقة العقادة، وذلك من خلال مد الحديد أو الحجر أو الخشب الذي يرتكز عليه يقف المبنى إلى الفناء أو الشارع ثم يتم تكملة البناء فوقه بالخشب المُزخرف، أما الآن فتتميز مدينة جدة بكونها مدينة رائدة في مجال البناء والتشييد، إذ أن عقار جدة الآن ينفرد بأحدث التصميمات العصرية الداخلية والخارجية، ذات الطابع العربي الشرقي والأوروبي الغربي.
كما قد ازدهر انشاء المشروعات العقارية في مدينة جدة كثيرًا في الفترة الحالية، نظرًا لقُدرتها على اجتذاب المواطنين للسكن والعمل بها، ومن بين أهم مشروعات الأراضي بها هو مشروع منطقة خمرة ومشروع منطقة عسفان، والذين قد أطلقتهُما وزارة الإسكان ضمن مشروع أرض وقرض، وذلك بهدف تأهيل أراضي سكنية في جدة وتوزيعها على المواطنين، حيثُ يهدُف مشروع الخمرة المُقام على مساحة 799 ألف متر مرُبع بتوفير 494 قطعة أرض سكنية للمُستفيدين، فيما يسعي مشروع عسفان بضخ حوالي 1.286 قطعة أرض سكنية إلى السوق العقاري في جدة وذلك على مساحة مليون و 543 متر مُربع.
فضلاً عن الكثير من الفرص الاستثمارية في مدينة جدة والتي تهدُف إلى تطوير المدينة من خلال مشاريع إنشائية كُبرى، ومن أهمها مشروع جدة داون تاون والذي تقرر إنشاءهُ بهدف تطوير الواجهة البحرية في وسط كورنيش جدة، وذلك بغرض تحويل هذه المنطقة إلى منطقة حيوية وسكنية وسياحية وتجارية فريدة من نوعها، لتُشكل بذلك مُصطلح جدة داون تاون الجديدة.
يهدُف هذا المشروع إلى تضمين مينة جدة من بين أفضل 100 مدينة على مُستوى العالم أجمع، وذلك من خلال تهيئة بيئة مُميزة ومُفعمة بالحيوية والترفيه والترويح عن النفس، فضلاً عن التسوق والتنزُه بها، كما يتسع هذا المشروع لاستقبال 58 ألف نسمة على مساحة إجمالية لمُسطحات البناء تُقدر بما يزيد عن 5 ملايين متر مُربع، موزعة على عدة مناطق وهي المنطقة السكنية والتي تشتمل على أكثر من 12 ألف وحدة سكنية بنسبة حوالي 42% من إجمالي مساحة المشروع، فضلاً عن مناطق الترفيه ومناطق تجارية، والتي تُمثل نسبة حوالي 35% من إجمالي مساحة المشروع.
بالإضافة إلى منطقة المكاتب والتي تُشكل نسبة 12% من مساحة المشروع، مع منطقة الضيافة بنسبة 11% من المساحة الإجمالية، كما تشمل خطة المشروع تطوير بعض المناطق الرئيسية في المدينة وهي منطقة المتاحف ومراكز الأنشطة الاجتماعية والثقافية، ومنطقة التسوق والنشاطات التجارية، وذلك منطقة مركزية للأنشطة الابتكارية وأنشطة الأعمال، ومنطقة للحدائق والمتنزهات والأنشطة الرياضية، ومنطقة الشاطئ ومرسى القوارب واليخوت الخاصة، ومنطقة الضيافة والفنادق والمنتجعات السياحية.
كما تُقدر قيمة الاستثمار في هذا المشروع بحوالي 18 مليار ريال سعودي، وذلك على مدى 10 سنوات، مع إيجاد ما يزيد عن 36 ألف فرصة عمل للراغبين في ذلك، وذلك تحقيقًا لرؤية المملكة لعام 2030 ميلاديًا، والتي تسعى إلى تطوير المُدن عقاريًا وسياحيًا مع خلق أكبر عدد من فُرص العمل للمواطنين بها، وذلك بهدف توفير الكثير من الفُرص الاستثمارية في المملكة تعمل على تنمية القطاع الخاص، وتعزيز قطاع السياحة والترفيه بها.
ومن الجدير بالذكر أن مدينة جدة تحتوي على الكثير من مُخططات الأراضي ومنها مخطط الهلال و مخطط التيسير و مخطط الرياض ، ومخطط 83 ج س، ومخطط جوهرة العروس، ومخطط بن لادن، ومخطط الصالة الشمالية، ومخطط الفال، ومخطط الخالدية السياحي .
