عبدالعزيز بهيان مانع ألقرني

للبيع – عمارة عظم تجارية سكنية مميزة

فرصة استثمارية مميزة – عمارة سكنية للبيع

للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة

عمارة سكنية للبيع

عبدالعزيز بهيان مانع القرني

للبيع – عمارة عظم تجارية سكنية مميزة

مكة المكرمة – حي ولي العهد 1
  داخل حدود الحرم

فرصة استثمارية واعدة لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في موقع حيوي يجمع بين النشاط التجاري والسكني، ويتميز بقربه من الخدمات والمحاور الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمطورين العقاريين.

 بيانات العقار
 مساحة الأرض: 756 م²
 على واجهتين
 إحدى الواجهات على شارع تجاري

 مكونات العقار

 الدور الأرضي
• 4 محلات تجارية
• ميزانين تجاري
• شقتان سكنيتان خلفية

 الدور الأول (الميزانين)

 الدور الثاني
• 3 شقق سكنية• كل شقة بمدخلين

 الدور الثالث
• 3 شقق سكنية• كل شقة بمدخلين

 الدور الرابع
• فيلا مستقلة

 مميزات العقار
 داخل حدود الحرم
 موقع استثماري مميز في حي يشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا
واجهة تجارية تحقق فرصًا استثمارية متعددة
 تصميم يجمع بين النشاط التجاري والسكني
 مناسب للتأجير وتحقيق عوائد مجزية
 هيكل عظم يمنح المشتري حرية كاملة في التشطيب والتطوير
 فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين

 السعر المطلوب: 5,000,000 ريال

الشامية الجديد

مكة المكرمة

فرصة استثمارية مميزة – عمارة سكنية للبيع
 الموقع: مكة المكرمة – حي ولي العهد 5
فرصة نادرة لامتلاك عمارة سكنية حديثة بمواصفات عالية، تجمع بين جودة البناء وروعة التشطيب والتصميم العملي، وتعد خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار وتحقيق عائد مجزٍ.
 مواصفات العقار
 عدد الأدوار: 3 أدوار وملحق
 إجمالي الوحدات السكنية: 8 وحدات سكنية ( في كل طابق وحدتين سكنية )
 كل وحدة مفرزة بصك مستقل، مما يمنح المالك مرونة البيع أو الاستثمار لكل وحدة على حدة.
 وحدتان في الروف بتشطيب فاخر جدًا ومساحات واسعة.
 لكل وحدة سكنية غرفة حارس مستقلة مزودة بدورة مياه، بالإضافة إلى موقف سيارة مستقل.
 الوحدات تتميز بمساحات شاسعة وتصميم عصري يحقق أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
 تشطيبات راقية باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام بأدق التفاصيل.
 المميزات
 موقع مميز في حي ولي العهد 5 بمكة المكرمة.
 مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري طويل الأجل.
 إمكانية بيع كل وحدة بشكل مستقل لوجود صك منفصل لكل وحدة.
 مواقف سيارات مستقلة وخدمات ملحقة لكل شقة.
 فرصة استثمارية واعدة لتحقيق دخل إيجاري مستقر مع نمو متوقع في القيمة السوقية.
يقع خل المستشفى السعودي الألماني وبحوار مدار س عالمية ونموذجية وأهليه وبجوار أسواق البوليفارد وبجوار أكبر جامع في المخطط وبجوار كليات التقنية ومكتب العمل والعديد من المنشاأت الحكومية والتجارية والحيوية
سعر البيع ٩مليون ريال
قابل للتفاوض المعقول للجادين فقط

الهجلة الجديد

عرض استثماري حصري

 للبيع – عمارة تجارية سكنية مميزة

 مكة المكرمة – شارع الستين العام حي ولي العهد
 داخل حدود الحرم
فرصة استثمارية نادرة
أصل عقاري مميز يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتنوع في الاستخدام، والدخل التشغيلي، مع إمكانية التطوير المستقبلي، ليكون خيارًا مثاليًا للمستثمرين وشركات التطوير العقاري.
بيانات العقار
•⁠  ⁠مساحة الأرض: 900 م²
•⁠  ⁠يقع على شارع الستين العام
•⁠  ⁠داخل حدود الحرم
قواعد وأساسات إنشائية تسمح بزيادة عدد الأدوار حتى 12 دورًا وفق الأنظمة والاشتراطات المعتمدة.
 مكونات العقار
الوحدات السكنية:
 12 شقة سكنية
•⁠  ⁠5 غرف
•⁠  ⁠صالة
•⁠  ⁠مطبخ
•⁠  ⁠3 دورات مياه
الوحدات التجارية
 5 محلات تجارية على الشارع الرئيسي
الميزانين
 مساحة 500 م²
•⁠  ⁠مناسب للمكاتب والعيادات والأنشطة التجارية المختلفة.
البدروم
 مساحة 500 م²
•⁠  ⁠مناسب للمواقف أو المستودعات أو الاستخدامات الاستثمارية المتعددة.
 المؤشرات الاستثمارية
•⁠  ⁠الدخل التشغيلي الحالي: 500,000 ريال سنويًا.
•⁠  ⁠الدخل المتوقع عند اكتمال تأجير جميع الوحدات والمحلات: حوالي 900,000 ريال سنويًا.
•⁠  ⁠إمكانية زيادة العائد مستقبلًا من خلال استكمال التأجير أو إعادة التطوير والاستفادة من إمكانية زيادة عدد الأدوار.
 المزايا:
 موقع استراتيجي على شارع الستين العام.
 داخل حدود الحرم وفي منطقة ذات كثافة سكانية وتجارية عالية.
 بجوار البنك الأهلي وتموينات أسواق صلة البيت.
 يجمع بين الاستثمار التجاري والسكني في أصل عقاري واحد.
 فرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن أصول ذات قيمة متنامية وإمكانات تطوير مستقبلية.
 السعر المطلوب
19,000,000 ريال قابل للتفاوض المعقول للجادين فقط

الصفة: مع الوكيل مباشرة

ي مميز داخل حدود الحرم، يجمع بين الدخل التشغيلي الحالي والعائد المتوقع المرتفع، مع إمكانات تطوير مستقبلية تعزز القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.

عمارة سكنية للبيع

 مكة المكرمة – حي العوالي
فرصة نادرة لامتلاك عمارة سكنية في أحد أكثر أحياء مكة المكرمة طلبًا، تتميز بموقعها على شارعين، وعائد استثماري قابل للنمو مع إمكانية رفع الدخل عند تأجير جميع الوحدات.
 تفاصيل العقار
 الموقع: حي العوالي – مكة المكرمة
 مساحة الأرض: 690 م²
 الواجهة: على شارعين عرض 15 متر
 عدد الوحدات: 5 شقق سكنية
 العائد الاستثماري
 الدخل الحالي: 100,000 ريال سنويًا
(نتيجة تأجير 3 شقق فقط)
 الشقتان المتبقيتان يشغلهما المالك حاليًا
 الدخل المتوقع عند تأجير جميع الشقق:
حوالي 200,000 ريال سنويًا
سعر البيع
5,000,000 ريال

 مميزات العقار
•⁠  ⁠موقع مميز في حي راقٍ ومكتمل الخدمات.
•⁠  ⁠واجهتان على شارعين 15 متر، مما يعزز القيمة الاستثمارية.
•⁠  ⁠مناسب للاستثمار طويل الأجل وتحقيق دخل سنوي مستقر.
•⁠  ⁠إمكانية زيادة العائد مباشرة عند تأجير الوحدتين الشاغرتين.

عبدالعزيز بهيان مانع ألقرني