شقق للبيع في جدة

شقق للبيع في جدة

جدة أو عروس البحر الأحمر، هي تلك المدينة العريقة والأصيلة، والتي استطاعت أن تجذب لها القلوب من مُختلف بقاع الأرض؛ حيثُ يتعانق بها التاريخ والطبيعة ليرسم لوحة فنية رائعة، فكما نعلم جميعًا أن جدة من أشهر مُدن المملكة العربية السعودية، والتي تُمثل أهمية خاصة للملكة.

فمدينة جدة واحدة من أكبر مُدن البلاد؛ فهي تأتي في الترتيب الثاني من حيثُ المساحة بين مدن المملكة، وذلك بعد العاصمة السعودية الرياض مباشرة، كما إنها تتميز بالكثافة السكانية المرتفعة أيضًا، نظرًا لما يجده الأفراد بها من راحة تامة وتمتع بشتى مجالات حياتهم، ولعل ذلك يتضح جليًا من معدلات البحث اليومية حول شقق للبيع بجدة، مثلها مثل حالة الطلب حول فلل للبيع شمال الرياض.

وتتمتع مدينة جدة بموقع جغرافي مُميز للغاية؛ فهي توجد في غرب المملكة العربية السعودية على ساحل البحر الأحمر، ولا يفصل بينها وبين العاصمة الرياض سواء 950 كم تقريبًا، وتبعد عن مكة المكرمة بمسافة نحو تسعة وسبعون كيلو متر فهي بوابة مكة، وتبلغ المسافة بينها وبين المدينة المنورة 420 كيلو متر، ولعل ذلك الموقع لعب دور كبير للغاية في إكساب مدينة جدة تلك الأهمية التي تتسم بها؛ حيثُ أصبحت مركزًا للمال والأعمال بالمملكة العربية السعودية فهي تحتوي على مقرات للبنوك العالمية، هذا بالإضافة إلى الميناء البحري الذي يتم استخدامهُ في عملية تصدير البضائع الغير نفطية إلى الخارج، واستيراد ما تحتاجه المملكة من سلع مختلفة.

وتُعد مدينة جدة مقصد رئيسي للسياح من كافة بقاع الأرض، وذلك نظرًا لتاريخها العريق واحتوائها على الكثير والكثير من المعالم السياحية والتاريخية،  فيوجد بها الجزيرة الخضراء والتي تمتد عبر الماء مُتخذة شكل شاليهات ذات حجم صغير مصنوعة من الزجاج، وعند النظر منها يستطيع الفرد رؤية الأسماك التي توجد في الأسفل، ويتمتع من يزور تلك الجزيرة بالطعم الشهي للمأكولات البحرية، هذا بالإضافة إلى وجود اكلات هندية ولبنانية بها، وهو ما يُلبي كافة الأذواق والرغبات، ويعد متحف عبد الرؤوف من أبرز معالم مدينة جدة أيضًا، وذلك كونهُ يوضح التراث الثقافي والإسلامي للمدينة، ويوضح أيضًا كافة الحضارات التي شهدتها المدينة، ويوجد بمتحف عبد الرؤوف باقة كبيرة من التحف والتي يعود تاريخها إلى الأتراك العثمانيين وقبائل الصيادين والذين كانوا أول من سكن المنطقة قديمًا.

أما على صعيد القطاع العقاري نجد أن مدينة جدة تتمتع بقطاع عقاري مُزدهر للغاية؛ حيثُ تجمع مبانيها بين الماضي العريق والحاضر المزدهر، فنجدها ذات تصميمات عصرية جذابة وراقية، كما أنه تم الاهتمام بكافة التفاصيل سواء كانت الكبيرة أو الصغيرة، فنجد أن الديكور الداخلي للعقارات  في عقار جدة غاية في الجمال والروعة، كما أنهُ يوفر الراحة والخصوصية التامة للأفراد، فنجد أن أغلب المباني تحتوي على زجاج عازل للصوت من أجل توفير الهدوء التام، ولعل كل تلك المميزات توضح أنه من الطبيعي أن تكون أسعار شقق تمليك بجدة مرتفعة إلى حد ما عند مُقارنتها بالعديد من المُدن الأخرى.

وجدير بالذكر أن وزارة الإسكان السعودية مُنذ أن بدأت في تنفيذ خطة التنمية المستدامة، قد أولت لمدينة جدة اهتمام كبير للغاية، وذلك من خلال طرح عدد كبير من المشروعات السكنية بها، والتي تكون متنوعة من حيثُ نوع الوحدات التي تحتويها والمساحات والأسعار، وذلك من أجل تلبية الطلب المُرتفع على شقق تمليك بجده وكذلك الفلل والتاون هاوس، كما أن مدينة جدة كانت من ضمن تلك المُدن التي تم تطبيق نظام رسوم الأرض البيضاء بها لعامين على التوالي؛ حيثُ تم فرض رسوم مالية على الكثير من الأراضي الخالية، وتم استخدام تلك الرسوم في تنفيذ المشاريع العقارية، وهو ما ساهم في خفض أسعار الأراضي وزيادة المعروض منها.

اسعار شقق للبيع بجدة

أسعار شقق للبيع في جدة

كما سبق الذكر تعد جدة من المدن ذات القطاع العقاري المُزدهر للغاية، كما إنها من الدول ذات السبق من حيثُ ناطحات السحاب؛ حيثُ تشمل على أكثر من مائة خمسة وثلاثون ناطحة سحاب، كما أن مستوى الطلب على عقارتها مرتفع؛ حيثُ يبحث الكثيرون حول شقق للبيع بجده وكذلك حول الفلل والعمائر السكنية.

وعلى صعيد القطاع التأجيري والذي قد يلجأ إليه العديد من الأفراد كحل مؤقت للسكن، فنجد أنهُ في الوقت الحالي مُستقر بجدة إلى حد ما، فلم يُصبح هناك أسعار خيالية كما كان سائد منذ سنوات قليلة، وذلك نظرًا لقيام وزارة الإسكان السعودية بتطبيق برنامج إيجار والذي هدف بشكل رئيسي إلى إعادة التوازن بين كل من العرض والطلب، وتقليل النزاعات بين الأطراف إلى أقل حد ممكن، وذلك من خلال عقد إيجار الموحد والذي يعتبر سك تنفيذي يضمن حقوق كل من المؤجر والمستأجر والوسيط، كما أن برنامج إيجار سهل عمليات البحث على المواطنين بشكل كبير، فمن خلال خطوات بسيطة يستطيع الشخص إلى الاطلاع على كافة شقق للايجار بجدة وعلى أسعارها ومواقعها.

وتنقسم مدينة جدة من الداخل إلى أربعة عشر بلدة، وكل بلدة بها عدد كبير من الأحياء، وذلك مثل حي النسيم وحي الفردوس وحي الياقوت وغيرهم من الأحياء، ونجد أن لكل حي طبيعتهُ الخاصة سواء من حيثُ العقارات وتصميمها أو الخدمات التي يشمل عليها من مدارس ومطاعم ومستشفيات وفنادق ومولات تجارية وغير ذلك من الخدمات، وكذلك الفئة السكانية التي تقطنهُ، فكل فئة يجدون أن حي ما هو الأفضل بالنسبة لهم ولقدراتهم المالية فعلى سبيل المثال نجد أن هناك عائلة حلمها أن تحصل على أحدى شقق تمليك بجدة حي النسيم في حين أن عائلة أخرى تطمح للحصول على شقة في حي الياقوت مثلًا.

أما فيما يخص أسعار شقق بجده فنجد أنه من الصعب وضع سعر محدد وثابت، وذلك لأن الأسعار يتم تحديدها وفقًا لعدد كبير من العوامل، وذلك مثل الحي الذي توجد به الشقة المقصودة ومميزاته وعيوبه، ومساحة الشقة نفسها وما تحتويه من غرف ودورات مياه، وكذلك وضع التشطيبات ما إذا كانت مُشطبة بشكل كامل أو نصف تشطيب، وفي حالة ما إذا كانت الشقة معروضة للبيع سوف يكون هناك زيادة في السعر، كما تتأثر الأسعار بالعقار ككل والخدمات التي يشمل عليها من مصعد كهربائي ومدخل سيارات وغير ذلك، بالإضافة إلى كل ما سبق نجد أن طريقة الدفع تؤثر هي الأخرى على السعر، فكما نعلم أن أسعار شقق تمليك بجدة بالتقسيط أغلى من أسعار الشقق التي يتم دفع سعرها نقدًا.

وفي الوقت الراهن نجد أن أسعار شقق تمليك للبيع بجده تتراوح بين 300 إلى 800 ألف ريال سعودي، مع العلم أن هذه الأسعار غير ثابتة بل تختلف وفقًا لظروف السوق ومستوى العرض والطلب، فعلى سبيل المثال نجد أن سعر أحدى الشقق قد بلغ سعر بيع أحدى الشقق مبلغ 500 ألف ريال سعودي، وتبلغ مساحتها 200 متر مربع، وتشمل على 5 غرف نوم و3 دورات مياه، ومطبخ وصالة، وتقع في الدور الخامس من عقار حديث البناء وبه مصعد ومدخل للسيارات، ويبلغ عرض الشارع 25 متر.