Logo-Ar

فلل للبيع في الرياض | بيوت للبيع في الرياض

266 عقارات أخرى
  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سدرة - الرياض - الرياض
    18

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا دوبلكس فاخرة للبيع في سدرة روشن بتصميم عصري

    مميز

    سدرة, الرياض, الرياض

    4

    5

    ٢٤٠ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    20

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ ريال

    تاون هاوس ثلاث ادوار حي الرمال شرق الرياض

    مميز

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    5

    5

    ٢٩٢ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المونسية - الرياض - الرياض
    14

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا درج داخلي زاويه مودرن حي المونسيه تكيف مركزي

    مميز

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    المونسية, الرياض, الرياض

    6

    6

    ٣٧١ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المونسية - الرياض - الرياض
    20

    فيلا

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا للبيع لراغبي التميز والرقي بحي المونسيه

    مميز

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    المونسية, الرياض, الرياض

    6

    6

    ٣٢٤ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في المعيزيلة - الرياض - الرياض
    14

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا درج داخلي دوبلكس

    مميز

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    المعيزيلة, الرياض, الرياض

    5

    6

    ٣١٥ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في قرطبة - الرياض - الرياض
    14

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع فيلا مودرن فاخره بحي قرطبه ٢٤٠ متر شماليه شا

    مميز

    Ekhtesar Al Benaa Real Estate Office logo image

    قرطبة, الرياض, الرياض

    5

    7

    ٣٨٣ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في القادسية - الرياض - الرياض
    13

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ ريال

    تاون هاوس ثلاث ادوار

    مميز

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    القادسية, الرياض, الرياض

    5

    4

    ١٨٨ متر مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    12

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا دوبلكس مودرن للبيع حى الرمال

    مميز

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    4

    5

    ٢٢٥ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    17

    فيلا

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠ ريال

    قصر فاخر للبيع 3 شوارع بحي الرمال

    مميز

    مؤسسة المسكن الثاني للخدمات العقارية logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    5

    7+

    ٣٬٠٠٠ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الملك فيصل - الرياض - الرياض
    30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع بحي الملك فيصل فيلا مميزة

    مميز

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    الملك فيصل, الرياض, الرياض

    5

    5

    ٢٥٠ متر مربع

  • فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الملقا - الرياض - الرياض
    18

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا - الرياض - الملقا

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الملقا, الرياض, الرياض

    7

    7+

    ٣٧٥ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الجنادرية - الرياض - الرياض
    15

    فيلا

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا - الرياض - حي الجنادرية

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الجنادرية, الرياض, الرياض

    5

    4

    ٢٣٥ متر مربع

  • فيلا - 8 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الندوة - الرياض - الرياض
    13

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا - الرياض - حي الندوة

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الندوة, الرياض, الرياض

    7+

    7

    ٢٧٠ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    17

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع فيلا درج داخلي وشقه زاويه ٣٣٧م الرمال

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    6

    6

    ٣٣٨ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في المونسية - الرياض - الرياض
    17

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع فيلا درج داخلي وشقه زاويه ٣٧٢م المونسيه

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    المونسية, الرياض, الرياض

    6

    7

    ٣٧١ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في اليرموك - الرياض - الرياض
    20

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا دوبلكس تحت التشطيب بحي اليرموك

    Ekhtesar Al Benaa Real Estate Office logo image

    اليرموك, الرياض, الرياض

    6

    6

    ٣٧٦ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    16

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا دوبلكس للبيع في حي الرمال مخطط ريبال

    Ekhtesar Al Benaa Real Estate Office logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    5

    6

    ٢٢٥ متر مربع

  • فيلا - 6 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في قرطبة - الرياض - الرياض
    14

    فيلا

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا دوبلكس زاوية مودرن للبيع حى قرطبة

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    قرطبة, الرياض, الرياض

    6

    6

    ٣٨٣ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في اليرموك - الرياض - الرياض
    20

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا درج داخلي مع شقه حي اليرموك شرق الرياض

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    اليرموك, الرياض, الرياض

    5

    6

    ٤٠٩ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في البيان - الرياض - الرياض
    16

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ ريال

    للبيع دوبلكس بحي البيان

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    البيان, الرياض, الرياض

    5

    5

    ٣٥٦ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الندوة - الرياض - الرياض
    20

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ ريال

    دور ارضي تاون هاوس 3 ادوار حي الندوة

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    الندوة, الرياض, الرياض

    5

    6

    ٢٧٠ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في البيان - الرياض - الرياض
    16

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا دوبلكس للبيع بحي البيان

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    البيان, الرياض, الرياض

    5

    5

    ٣٥٦ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الرمال - الرياض - الرياض
    16

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا سكنيه للبيع بحي الرمال مخطط تنال

    مؤسسة سكن المعالي للعقارات logo image

    الرمال, الرياض, الرياض

    5

    6

    ٣٠٧ متر مربع

  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الجنادرية - الرياض - الرياض
    13

    فيلا

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ ريال

    فيلا - الرياض - الجنادرية

    Eskan Salman Real Estate Marketing logo image

    الجنادرية, الرياض, الرياض

    7+

    7+

    ٣٨٠ متر مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في المعيزيلة - الرياض - الرياض
    14

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ ريال

    فلا زاوية بموقع مميز

    Ekhtesar Al Benaa Real Estate Office logo image

    المعيزيلة, الرياض, الرياض

    5

    7

    ٢٧٦ متر مربع

2345678910

كلمات بحث دارجة

المناطق القريبة

عقارات للايجار

إقتراحات بميزانية مناسبة

دليلك إلى فلل للبيع الرياض

تمتلك المملكة العربية السعودية قطاع عقاري ذو حجم كبير للغاية، والذي يعد من أكبر القطاعات على مستوى الدول العربية، ونُلاحظ إنها قد أعطت لهُ اهتمام كبير في السنوات الأخيرة، وخصوصًا بعد انهيار أسعار النفط على الصعيد العالمي؛ حيثُ عمدت الدولة إلى إعادة هيكلة القطاع، وحل كافة المشاكل التي يُعاني منها مثل اختلال التوازن بين العرض والطلب وارتفاع مُعدل الأسعار بشكل مُبالغ فيه.


 

وجاءت حلول المشاكل السكنية على هيئة مجموعة من البرامج، مثل برنامج سكني الذي يقوم بطرح وحدات سكنية ذات مساحات متفاوتة، حتى تُلبي كافة الرغبات والقُدرات، وبرنامج البيع على الخارطة والذي يُنظم عملية شراء الوحدات بين المطورين العقاريين والمشتريين، ويضمن حقوق كافة الأطراف.


 

 وكذلك توجد مبادرة رسوم الأرض البيضاء التي تهدف إلى استغلال كافة الأراضي البيضاء الغير مُستغلة والتي تُقدر بمساحات شاسعة،  والتي يحتفظ بها مُلكها من أجل بيعها في المُستقبل بسعر أعلى، وذلك دون تحمل أي تكلفة، فنجد أن المبادرة قامت بفرض رسوم على مُلاك هذه الأراضي، وهو ما يعمل على رفع تكلفة الاحتفاظ بتلك الأرض، وبالتالي يقوم المالك ببيع الأراضي أو استغلالها للتخلص من عبء الرسوم، وقد تم تطبيق المرحلة الأولى من تلك المبادرة في عدد من المُدن السعودية يأتي على رأسها مدينة الرياض وذلك لعامين على التوالي، وكان لها بالغ الأثر في زيادة حجم العرض من الأراضي، وخفض مستوى الأسعار، كما أن حاصل تلك الرسوم يتم استخدامهُ في تطوير عدد كبير من المشروعات العقارية والسكنية، فتسهم بشكل غير مباشر في حل مُشكلة السكن.


 

ونلاحظ أن وزارة الإسكان دائمًا ما تُراعي النسبة والتناسب في المُدن عند طرحها للوحدات والمشروعات السكنية، فعلى سبيل المثال نجد أن الطلب على الوحدات السكنية في مدينة الرياض مُرتفع للغاية، فدائمًا ما يكون لها نصيب الأسد من المشروعات السكنية التي يتم طرحها، ومثل ذلك الطلب على العقارات في جدة؛ فنجد العديد من الأفراد يبحثون عن فلل للبيع في جدة وكذلك شقق، فيكون نصيب مدينة جدة كبير أيضًا مقارنة بالمدن الأخرى ذات الكثافة السكانية المنخفضة.

ويرجع ارتفاع مستوى الطلب على السكن في مدينة الرياض لعدد كبير من العوامل، فهي تشمل على أغلب الهيئات والمراكز الحكومية، كما أنها مركز للمال والأعمال، ويوجد بها العديد من مقرات البنوك والشركات العالمية والمحلية، وسوف نتعرف سويًا بشكل أكثر تفصيلًا عن أهمية مدينة الرياض بالنسبة للملكة العربية السعودية، هذا بالإضافة إلى أسعار فلل للبيع في شرق الرياض وفي سائر مناطقها.

اسعار فلل للبيع في الرياض

 مدينة الرياض هي أكبر مُدن المملكة العربية السعودية من حيثُ المساحة، وتعد الرياض مركز المال والأعمال للملكة العربية السعودية، فيقع بها المقر الرئيسي لمعظم الوزرات والهيئات الحكومية.

تقسم مدينة الرياض إلى خمسة أقسام رئيسية، وهي منطقة الشمال ومنطقة الجنوب، ومنطقة شرق الرياض، ومنطقة غرب الرياض، وتتمتع كل منطقة من تلك المناطق بعدد من المميزات، فنجد على سبيل المثال أن منطقة شمال الرياض تتميز بارتفاع مستوى الأمن والأمان بها؛ حيثُ تتخللها دوريات الأمن معظم الأوقات، كما إنها تتسم بالهدوء التام، لذلك نجد أن معدل البحث حول فلل للبيع شمال الرياض مرتفع، وكذلك حول شقق للبيع في الشمال.

وتُقسم كل منطقة من المناطق السابقة الذكر إلى عدد كبير من الأحياء السكنية، وذلك مثل أحياء الياسمين والنرجس والملقا والعارض والربوة والتي تقع شمال الرياض، وكذلك أحياء الخليج والنهضة والجنادرية والقادسية والتي تقع شرق الرياض، ولكل حي من أحياء مدينة الرياض مُميزاته، وطبيعة معينة تغطي على عقاراتهُ وكذلك سكانه، فنجد هناك أحياء يسكنها الطبقة المتوسطة والعمالة، وأحياء أخرى يقطنها المسئولون ويُمنع سكان العمالة والعزاب بها وهكذا.

أما فيما يخص أسعار فلل للبيع بالرياض فنجدها مُختلفة من منطقة لأخرى ومن عقار لأخر، وذلك وفقًا لمجموعة كبيرة من العوامل مثل مساحة العقار بالمتر المربع، وعدد الغرف التي تشملها، وكذلك التشطيبات والأثاث، هذا بالإضافة إلى الخدمات والموقع ما إذا كان موقع نأي وبعيد والسكن به يعد معاناة أو مكان حيوي مليء بالخدمات، هذا بالإضافة إلى عمر العقار وعرض الشارع وغير ذلك من العوامل.

وفي الوقت الحالي نجد أن أسعار فلل للبيع الرياض تتراوح بين 700000 ريال سعودي إلى 3 مليون ريال سعودي، فقد نجد أن هناك فلل للبيع شمال الرياض بمليون ريال سعودي، ونجد فلل أغلى من ذلك.

فنجد على سبيل المثال أن أحدى فلل للبيع في مدينة الرياض قد بلغ 1700000 ريال سعودي، وهي تتكون من خمسة غرف نوم، و5 دورات مياه، وصالتان ومطبخ وغرفة للسائق وغرفة للخادمة، وتبلغ مساحتها نحو 200 متر مربع، وتقع في شارع عرضه 20 متر، وعمرها عام واحد فقط.

وجدير بالذكر أن مدينة الرياض تعتبر مقصد جيدًا للاستثمار العقاري، والذي يعد من أفضل أنواع الاستثمارات ما إذا تم وفقًا لأسس وقواعد مدروسة ومُحددة، فنجد أن الكثير من المستثمرين يقوموا بشراء العمائر السكنية ويقوموا بتأجيرها، وهناك من يفضل القيام بشراء أراضي وخصوصًا بعد مبادرة رسوم الأرض البيضاء، ثم يشرع في البناء عليها، وهو ما يساعد بشكل أو باخر في حل مشكلة الإسكان عن طريق رفع مستوى المعروض من الوحدات العقارية.